Apartamento em São Bernardo do Campo - Condomínio Residencial Arco Íris - 70,093m² área construída

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Bernardo Do Campo - São Paulo. 70m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 209.877,03 no primeiro leilão em 04/02/2025 ou R$ 125.926,22 no segundo leilão, previsto para 25/02/2025.Apartamento em São Bernardo do Campo - Condomínio Residencial Arco Íris - 70,093m² área construída BEM - IMÓVEL: Apartamento nº 23, localizado no 2º andar ou 3º pavimento, do EDIFÍCIO HORIZONTE Bloco XIII, integrante do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ARCO IRIS, situado na Rua dos Vianas, nº 1.545, contendo dois dormitórios, sala de estar, cozinha, W.C. e área de serviço; com a área privativa de 42,575m², área comum de divisão não proporcional de 12,459m², correspondente a uma vaga indeterminada, localizada no estacionamento coletivo do condomínio; área comum de divisão proporcional de 15,059m², totalizando a área construída de 70,093m², equivalente a uma fração ideal de 0,3379% no terreno e nas partes comuns do condomínio. O Condomínio Residencial Arco Iris, está assentado em terreno com a área de 9.825,78m². Cadastro Municipal nº 033.002.250.227. Matrícula nº 82.217 do 1º CRI da Comarca de São Bernardo do Campo/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.2 (02/02/1999), HIPOTECA em favor da Caixa Econômica Federal CEF; conforme R.3 (31/10/2002), HIPOTECA JUDICIAL em favor do ora exequente, nos autos da Ação de Cobrança Processo nº 1769/02 perante a 5ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo/SP; conforme R.4 (25/11/2002), PENHORA nos autos da Ação de Procedimento Sumário (Cobrança) Processo nº 883/00 perante a 5ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo/SP, em favor do ora exequente; conforme Av.5 (08/03/2010), PENHORA nos autos da Ação de Execução Civil Processo nº 1059/08 perante a 8ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo/SP, em favor do ora exequente; e conforme Av.6 (17/03/2015), a PENHORA EXEQUEDA. Consta dos autos, às fls. 901/903, manifestação do credor hipotecário, informando que o valor do débito era de R$ 390.707,23 (maio/2022); e às fls. 835/841, manifestação do Fisco Municipal, informando a existência de débitos tributários, cuja monta era de R$ 17.230,05 (outubro/2019).Não consta nos autos recurso pendente de julgamento. DEPOSITÁRIO: JOSÉ CARLOS DAS DORES. AVALIAÇÃO OFICIAL: R$206.533,34 outubro/2024 (fls.940/963). ATUALIZADO: R$209.877,03 até 03/02/2024.DÉBITO EXEQUENDO: R$253.788,20 - dezembro/2024 (fls.976/979). DÉBITO TRIBUTÁRIO: R$32.160,60 04/12/2024 (não computados os valores de custas de cartório e honorários advocatícios, em caso de protesto e/ou execução fiscal).  4004311 CONDOMINIO RESIDENCIAL ARCO IRIS JOSÉ CARLOS DAS DORES 1ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo 4004311-69.2013.8.26.0564....