LOTE 001 CASA ALTÍSSIMO PADRÃO NA ÁREA MAIS VALORIZADA EM IJUÍ/RS

Descrição do imóvel

Casa , em Ijuí - Rio Grande do Sul. . , com lance inicial de R$ 3.300.000 no primeiro leilão em 05/08/2025 ou R$ 3.300.000 no segundo leilão, previsto para 19/08/2025.Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: VIVIANE B. DUTRA Cidade: Ijuí/RS Endereço: RUA EDUARDO GEISS, 621 Matrícula: MATRÍCULA N° 21.432 DO CRI DE IJUÍ/RS Descrição: UM TERRENO URBANO, DE FORMA RETANGULAR, COM A ÁREA DE UM MIL METROS QUADRADOS (1.000M²), SEM BENFEITORIAS, SITUADO À RUA EDUARDO GEISS, NESTA CIDADE, COM ESTAS CONFRONTAÇÕES E DIMENSÕES: AO NORTE, NA EXTENSÃO DE VINTE METROS (20M), COM TERRENO DE MARIANA GEISS SPEROTTO; AO SUL, NA MESMA EXTENSÃO, COM A RUA EDUARDO GEISS; AO LESTE NA EXTENSÃO DE CINQUENTA METROS (50M), COM TERRENO DE ALFONSO HINTZ; E AO OESTE NA MESMA EXTENSÃO, COM TERRENO DE GIL COIMBRA MÜLLER, DISTANDO ESTA CONFRONTAÇÃO QUARENTA E DOIS METROS (42M) DA RUA LUIZ FOGLIATTO. FRACIONAMENTO FEITO NOS TERMOS DO ITEM 3º DA CIRCULAR 2/80 CGJ. MATRÍCULA N° 21.432 DO CRI DE IJUÍ/RS. NA MATRÍCULA DO IMÓVEL, ENCONTRA-SE REGISTRADA UMA AVERBAÇÃO (AV. 2 21.432), QUE EVIDENCIA TRATAR-SE DE UMA RESIDÊNCIA DE ALTO PADRÃO. RESIDÊNCIA CONSTITUÍDA POR 2 SUÍTES, 2 DORMITÓRIOS, BANHEIRO SOCIAL, LAVABO, COZINHA INTEGRADA, SALA DE ESTAR, ESCRITÓRIO, SALA DE JANTAR, SALETA, PISCINA, GARAGEM PARA DOIS VEÍCULOS, ÁREA GOURMET COM BANHEIRO SOCIAL, JARDIM E CALEFAÇÃO, OS MÓVEIS SOB MEDIDA ACOMPANHARÃO A RESIDÊNCIA NO ATO DA VENDA. Observações do Lote MODALIDADE: O presente leilão/praça realizar-se-á na modalidade eletrônica, através do sítio: www.bronzattoleiloes.com.br, onde os interessados poderão dar lances de forma remota, desde que estejam devidamente cadastrados no mesmo, mediante anuência do regramento de participação. Feito esse procedimento, o cadastro passará por uma análise interna da equipe da agência de leilões e depois aprovado, caso não existam inconsistências ou restrição em seus dados. Uma vez ofertado o lance, não haverá possibilidade de desistência, podendo ser cobrado judicialmente tanto valor da entrada quanto o valor integral da comissão do leiloeiro. PAGAMENTO: aceitar-se-á pagamento à vista e parcelado, nas seguintes propostas e condições: §1 Em primeira data nas condições, prevalecendo o lance à vista: R$3.300.000,00 à vista. R$3.300.000.00; com entrada de R$1.000.000,00 e o saldo remanescente em 3 anos. §2 Em segunda data nas condições, prevalecendo o lance à vista: R$3.300.000,00 à vista. R$3.300.000.00; com entrada de R$1.000.000,00 e o saldo remanescente em 3 anos. §1 O atraso da parcela, resultará no vencimento total do saldo devedor, desde já podendo o comitente executar o contrato na integralidade. COMISSÃO DO LEILOEIRO: fica em cargo do arrematante a comissão do leiloeiro, em 5% (cinco por cento), podendo ser em até 10 parcelas mensais, sendo a primeira a em até 24h após a arrematação, e o restante em 9 parcelas mensais subsequentes. DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA: Após a venda por este leiloeiro, os comitentes e o arrematante formalizarão contrato de compra e venda. DESCRIÇÃO DOS BENS: As medidas e confrontações dos imóveis e/ou benfeitorias, eventualmente constantes no presente edital, correspondem ao que consta nas matrículas e de demais documentos fornecidos pela comitente. TRANSFERÊNCIA DO BEM: A transferência do imóvel se dará única e exclusivamente com a quitação total do valor da arrematação. ÔNUS: o bem é entregue ao arrematante livre de quaisquer ônus. Desse modo, multas, taxas, tarifas de depósitos, IPTU, hipotecas e outros ônus não são transferidos ao arrematante. Ficarão ao encargo do arrematante todas as despesas de transferência tais como ITBI, emolumentos cartorários, e os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a arrematação. DAS BENFEITORIAS: As benfeitorias ou obras feitas durante a vigência do contrato não serão indenizadas pelos comitentes vendedores, bem como qualquer contrato de aluguel durante a vigência do contrato, necessariamente precisará anuência dos comitentes vendedores que deverão ser comunicado previamente. ORIENTAÇÕES GERAIS: A oferta de compra estará sujeita à apreciação dos comitentes, podendo ser homologados ou não. Após a homologação e assinatura do contrato de compra e venda nas condições acima mencionadas terá o arrematante comprador a posse do imóvel, respeitados os contratos de aluguéis que por ventura existirem passando então a receber estes valores até o final do contrato. Caso houverem lances que atinjam o valor almejado (preço alvo) pelos comitentes, nos dias que antecedem a hasta pública, será encaminhado a oferta para os comitentes para que homologue a oferta e dispense a realização da hasta pública. O leiloeiro, por ocasião do leilão, fica, desde já, desobrigado a efetuar a leitura do presente edital, o qual se presume seja do conhecimento dos interessados. Outras informações pelo e-mail [email protected] ou pelos telefones 99193-8301 (WhatsApp) / 99116-0800. Localização do Imóvel Endereço: RUA EDUARDO GEISS, 621 - Centro Hammarstron Cidade: Ijuí / RS - CEP: 98700-000...