APARTAMENTO - SEM DÍVIDA FIDUCIÁRIA - Und 32 - Bloco 34 no Residencial Palmiro Bim em Ribeirão Preto/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em Ribeirão Preto - São Paulo. 42m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 107.374,63 no primeiro leilão em 03/07/2025 ou R$ 53.687,32 no segundo leilão, previsto para 23/07/2025.APARTAMENTO - SEM DÍVIDA FIDUCIÁRIA - Und 32 - Bloco 34 no Residencial Palmiro Bim em Ribeirão Preto/SP Apartamento nº 32 do Bloco nº 34, localizado no 3º andar do Residencial Palmiro Bim, situado no município de Ribeirão Preto/SP, à Rua Palmiro Bim nº 435.Área Privativa de 42,21m², área comum de 7,1050m², área de construção total de 49,3150m² com uma vaga de garagem individual e indeterminada. A Unidade 32 possui: Sala, cozinha/área de serviço, 2 quartos e 1 banheiro.O Residencial Palmiro Bim é constituído por edifícios de quatro pavimentos, contendo apartamentos também no andar térreo. São 39 blocos, com 8 apartamentos cada. Total de unidades: 312.Não há portaria. Apenas um portão na entrada, que fica aberto. Urbanização interna contendo vias pavimentadas. Calçadas parcialmente cimentadas e parcialmente em grama. Vagas de estacionamento descobertas.Escadas. Não há elevadores.Estado de conservação médio, exibindo os naturais desgastes do tempo de utilização. Fissuras, decomposições de revestimento e encardidos nas paredes externas dos blocos. Escada interna com decomposições de pintura.Forros de laje, com pintura texturada na cor branca. Pisos internos de cerâmica esmaltada, sendo decorada no banheiro. Paredes do banheiro e cozinha com azulejos até o teto. Paredes da área de serviço com azulejos a meia altura. Detalhes em papel de parede na sala. Demais paredes internas pintadas na cor verde sobre revestimento liso. Esquadrias externas de ferro perfilado. Portas internas de madeira envernizadas, sendo que a porta de um dos quartos é branca. Instalações elétricas embutidas. Quadro de disjuntores com um geral e mais cinco individuais. Dois ventiladores de teto. No banheiro, lavatório de coluna, bacia e chuveiro em box de vidro temperado. Na cozinha, pia e bancada de inox, sem gabinete (fechamento sob a pia com cortininha). Um armário suspenso na cozinha. Na área de serviço, duas máquinas de lavar.Alguns defeitos nas portas de madeira. Janelas em bom estado. Pia da cozinha e lavatório do banheiro em bom estado. Bacia do banheiro com vazamento. Instalação do chuveiro precária. Algumas perfurações nas paredes. Quadro de distribuição sem tampa. Para efeito de avaliação, será considerado na categoria média, isto é, requer reparos de simples a importantes (levando em conta ao mesmo tempo o estado do apartamento e do condomínio), com idade aparente 12 anos. O Residencial Palmiro Bim é considerado de padrão médio a popular. Em seu entorno existem residências, comércio e estabelecimentos de prestação de serviços. Ponto dotado de todos os melhoramentos públicos. Zona noroeste da cidade. Transporte coletivo pelas linhas 780 e 708. Distante 1.000 metros da Escola Eduardo Diniz Junqueira e 8.300 metros do centro.ANEXO I: RELAÇÃO DO(S) IMÓVEL(IS) 1.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 149.902 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Apartamento nº 32 do Bloco nº 34, Residencial Palmiro Bim, Rua Palmiro Bim nº 435. Apartamento nº 32 do Bloco nº 34, localizado no 3º andar do Residencial Palmiro Bim, situado neste município, na Rua Palmiro Bim nº 435, com área real privativa de 42,2100, metros quadrados, área comum de 7,1050 metros quadrados, área de construção total de 49,3150, metros quadrados e coeficiente de proporcionalidade de 0,00320513, cabendo-lhe uma vaga de garagem individual e indeterminada. Cadastro Municipal nº: 305.387.PROPRIETÁRIA FIDUCIANTE: MARINALVA LINDAURA DA PAIXÃO.PROPRIETÁRIA FIDUCIÁRIA: FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL FAR, REPRESENTADO PELA CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1R.04-149.902: compra do imóvel por Marinalva Lindaura da Paixão.R.05-149.902: alienação fiduciária em favor do Fundo de Arrendamento Residencial FAR, representado pela Caixa Econômica Federal.AV.06-149.902: penhora dos autos nº 1043324-33.2018.8.26.0506.Existe DÉBITO CONDOMINIAL no montante de R$ 29.071,36 (vinte e nove mil setenta e um reais e trinta e seis centavos), atualizados até 24/10/2024. A RESPONSABILIDADE pela TRANSFERÊNCIA do Imóvel é do ARREMATANTE (COMPRADOR). 1.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 15/02/2024: R$ 101.000,00 (cento e um mil reais). 1.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 04/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 107.374,63 (cento e sete mil trezentos e setenta e quatro reais e sessenta e três centavos). 1.VI Valor de 50% da avaliação do imóvel atualizada para 04/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 53.687,31 (cinquenta e três mil seiscentos e oitenta e sete reais e trinta e um centavos).1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 107.374,63 (cento e sete mil trezentos e setenta e quatro reais e sessenta e três centavos).1.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 53.687,31 (cinquenta e três mil seiscentos e oitenta e sete reais e trinta e um centavos). 1.IX Localização do(s) bem(ns): Rua Palmiro Bim, 435, Bloco 34 - Apto 32, Parque dos Pinus, Ribeirão Preto/SP, CEP 14062-249. 1.X Depositário(a): Marinalva Lindaura da Paixão.ID 432012 L 560 ID 432012 L 560 Condomínio Palmiro Bim Marinalva Lindaura da Paixão Marinalva Lindaura da Paixão 6ª Vara Cível Comarca de Ribeirão Preto/SP 1043324-33.2018.8.26.0506...