LOTE 79: Imóvel Comercial com 588,70m² - Vila Rio de Janeiro,

Descrição do imóvel

Comercial , em Guarulhos - São Paulo. 589m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 2.425.000 no primeiro leilão em 08/04/2025 .Descrição Endereço: AVENIDA SALGADO FILHO (LOTE 17), 2544, VILA RIO DE JANEIRO Cidade: GUARULHOS Estado: SP Processo: 1000838-04.2017.5.02.0048 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 CERTIFICOU O OFICIAL DE JUSTIÇA (ID. 431DDDC): "COMPROMISSÁRIO - Elvira Tul Viana - Espólio. LOCAL DO IMÓVEL - Avenida Salgado Filho, 2694, lote 3 a 5 quadra 11, número oficial 2544 cep 07115-000. ÁREA EDIFICADA - 588,70 metros quadrados - Ano da Construção 1994. ÁREA DO TERRENO - 1729,00 metros quadrados. BENFEITORIAS - no imóvel está construído um edifício comercial superior, com 3 salas, 3 banheiros, um pavimento. Prédio próprio para drogaria. DÉBITOS DA PREFEITURA DE GUARULHOS - R$ 15.935,00 - Iptu atrasados. BENFEITORIAS - no imóvel está edificado um prédio comercial, com portão de ferro do lado esquerdo, nos fundos temos uma mata, prédio com pinturas nas cores cinza, prédio onde funciona uma drogaria. OCUPANTES - atualmente locado a NOVA FARMA CNPJ 27.399.695/0001-82".OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OUTRA PENHORA. 2) HÁ INDISPONIBILIDADES. 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. e9aa949): "o coproprietário ou conjunto de coproprietários terão preferência na aquisição do objeto leiloado, quando ofertarem valor igual ao maior lance apresentado por terceiro; e poderão adquirir a integralidade do bem descontando-se a quota que já lhe pertence; isto é, subtraindo do lance, a quantia em dinheiro correspondente à fração de sua propriedade".4) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. e9aa949): propriedade" "A) DÉBITOS ANTERIORES À ARREMATAÇÃO: o arrematante receberá o bem livre de débitos tributários (tais como IPTU) e de débitos não tributários (tais como multas infracionais e taxas de condomínio), inscritos ou não em dívida ativa, ainda que considerados de natureza propter rem; desde que anteriores à arrematação. B) SUB-ROGAÇÃO: os débitos anteriores à arrematação, ficarão sub-rogados no preço, isto é, serão pagos com o valor lançado pelo arrematante (conforme art.130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e art. 908, parágrafo primeiro, do Código de Processo Civil); facultando-se aos respectivos credores, sua habilitação nos autos da ação 1000838-04.2017.5.02.0048, para recebimento dos valores devidos, condicionado à existência desaldo, após o pagamento da quantia devida na ação trabalhista supra, e devolvida a quota parte em dinheiro, pertencente a coproprietário. (...) D) CONDIÇÕES MATERIAIS DO BEM: o arrematante adquire o bem no estado material em que ele se encontrar ao tempo da arrematação". LOCAL DOS BENS: Avenida Salgado Filho, nº 2544, lote 17, Vila Rio de Janeiro, Guarulhos/SP.VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais).LANCE MÍNIMO DO LEILÃO: R$ 2.425.000,00 (97% do valor da avaliação).RECLAMANTE: PRISCILA DANUTE ALVES BELGE.RECLAMADO: ITORORO VEICULOS E PECAS LTDA, CNPJ: 61.488.904/0001-00 E OUTROS (2)48ª VARA DO TRABALHO DE SÃO PAULO/SP. DATA DE PUBLICAÇÃO: 27/11/2024 Detalhes Leilão - LEILÃO UNIFICADO TRT 2ª REGIÃO Comitente: TRT DA 2º REGIÃO...