LOTE 19: Prédio com 6.200,60 m² - Jardim Vitoria Regia

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 6201m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 15.000.000 no primeiro leilão em 10/04/2025 .Descrição Endereço: RUA PROF. BENEDITO MONTENEGRO, 90, JARDIM VITORIA REGIA Cidade: SÃO PAULO Estado: SP Processo: 0039700-75.1996.5.02.0443 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 17.229 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 123.244.0025-0. DESCRIÇÃO: UM PRÉDIO E SEU RESPECTIVO TERRENO, designado por gleba 3, situado no Sítio da Saudade, bairro do Morumbi, 30º Subdistrito -Ibirapuera, com a área de 6.200,60 metros quadrados, que assim se descreve e caracteriza: Começa o seu perímetro no marco 0 (zero), fincado ?? cruzamento da antiga estrada ou caminho para Santo Amaro com a linha demarcada pela Light-Serviços de Eletricidade S/A, assinalando a altura da enchente de 1929; do marco 0 (zero) segue pelo alinhamento do antigo caminho ou estrada para Santo Amaro, em direção à Avenida Um (1) no Jardim Vitória Régia, nas seguintes distâncias:- 35,00 metros, até encontrar o marco nº 23; daí, até o marco nº24, na distância de 12,00 metros; nesse marco, fazendo ângulo, interno de 205912 segue a distancia de 37,50 metros, até o marco 25, onde faz novo ângulo interno de 140º 22 e segue a distância de 140,00 metros até o marco nº 26, no alinhamento da projetada Avenida de Ligação com Santo Amaro; neste ponto, deflete à esquerda e segue pelo alinhamento desta avenida projetada, em direção ao referido marco 0 (zero), na distância de 49,00 metros até o marco nº 20-A; deste marco segue 87,00 metros até o marco nº 21, passando por um marco de ferro; do marco nº 21, fazendo ângulo interno de 152º 19 segue rumo 10º 11 NE a distância de 61,16 metros até o marco nº 22 e daqui segue 39,96 metros até o marco 0 (zero) ponto de partida, confinando desde o marco 21 até o marco 0 com terreno de Roque Petrella.OBSERVAÇÕES: 1) Certificou a Oficial de Justiça (id:ab23dfc): "Benfeitorias: imóvel de 2.700 a 2.800m² de área construída, 60 cômodos aproximadamente, utilizado originalmente para finalidade de hotel clube"; 2) IMÓVEL OCUPADO; 3) HÁ OUTRAS PENHORAS; 4) HÁ INDISPONIBILIDADES; 5) Conforme despacho do juízo da execução (id:adac17f): "(...) o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente. Os débitos de natureza não tributária serão de responsabilidade do arrematante".LOCAL DOS BENS: Rua Prof. Benedito Montenegro 90, Jardim Vitoria Regia, São Paulo/SP.TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 25.000.000,00 (vinte e cinco milhões de reais).LANCE MÍNIMO DO LEILÃO: R$ 15.000.000,00 (60% do valor da avaliação).EXEQUENTE: ROBERTO DE JESUS LIMA, CPF: 259.048.685-53.EXECUTADO: CONSTRUTORA SETALAR LTDA, CNPJ: 60.433.760/0001-14 E OUTROS (4).3ª VARA DO TRABALHO DE SANTOS/SP. DATA DE PUBLICAÇÃO: 28/11/2024. Detalhes Leilão - LEILÃO UNIFICADO TRT 2ª REGIÃO Comitente: TRT DA 2º REGIÃO...