LOTE 20: 1/3 DO IMÓVEL - Apartamento com 90,98 m² - Enseada

Rua Dona Vitória Yunes Stefano, 133, Enseada, Guarujá, São Paulo

Metragem do imóvel

91m²

Descrição do imóvel

Apartamento , em Guarujá - São Paulo. 91m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 110.000 no primeiro leilão em 10/04/2025 .Descrição Endereço: RUA DONA VITORIA YUNES STEFANO - APTO. 33, 133, ENSEADA Cidade: GUARUJÁ Estado: SP Processo: 1001262-81.2022.5.02.0303 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 A FRAÇÃO IDEAL DE PROPRIEDADE DE JOSE LUIZ LEVY ROCCO, CPF: 017.175.288-05, CORRESPONDENTE A 1/3 DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 47.604 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. CADASTRO MUNICIPAL Nº 3-0112- 002-011. DESCRIÇÃO: APARTAMENTO Nº 33, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do EDIFICIO LE CHATEAUX, situado na Rua Dona Vitória Yunez Estefno nº 133, no loteamento denominado JARDIM PRAIANO, nesta cidade, município e comarca deGuarujá, confrontando na frente com o hall de circulação do respectivo andar por onde tem duas (2) entradas, escadarias e apartamento de final “1” do respectivo andar, de um lado com o aparta mento de final “4” do respectivo andar; do outro lado com o espaço aéreo da área de recuo lateral esquerda a nos fundos com o espaço aéreo de recuo de fundos do edifício, contendo a arca útil de 90,98ms2, a área comum de 32,24 ms², a área de garagem de 12,00ms2, com a área total de 135,22ms², pertencendo-lhe tanto no terreno como nas partes comuns uma fração ideal equivalente a 5,21% do todo, ficando vinculada ao referido apartamento a vaga demarcada sob nº 33, localizada no andar térreo ou 1º pavimento do referido edifício, com a área de 12,00 ms², confrontando na frente com a área de circulação dos fundos, por onde tem sua entrada, de um lado com a área de circulação lateral direita, do outro lado com a vaga nº 43 e nos fundos com a vaga nº 52.OBSERVAÇÕES: < 1) HÁ OUTRAS PENHORAS; 2) HÁ INDISPONIBILIDADES; 3) Conforme despacho do Exmo Juiz da 3ª Vara do Trabalho de Guarujá/SP (id:2d375c6): “(...) o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, eis que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e 908, parágrafo 1º do CPC). LOCAL DOS BENS: Rua Dona Vitoria Yunes Stefano, 133, Apto. 33, Enseada, Guarujá/SP. TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 110.000,00 (cento e dez mil reais).LANCE MÍNIMO DO LEILÃO: R$ 44.000,00 (40% do valor da avaliação).EXEQUENTE: ANDERSON DA SILVA ALVES , 453.752.348-40.EXECUTADO: JOSE LUIZ LEVY ROCCO, CPF: 017.175.288-05.3ª VARA DO TRABALHO DE GUARUJÁ/SP. DATA DE PUBLICAÇÃO: 28/11/2024. Detalhes Leilão - LEILÃO UNIFICADO TRT 2ª REGIÃO Comitente: TRT DA 2º REGIÃO...

Leiloeiro

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Valor de Avaliação

Desconto

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10/04/2025 10:00 • R$ 110.000,00

Lance Inicial

R$ 110.000,00

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...