LOTE 44: Terreno e casa com 1.300,00 m² - Condomínio Novo Horizonte H

Descrição do imóvel

Terreno , em Arujá - São Paulo. 1300m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 3.120.000 no primeiro leilão em 10/04/2025 .Descrição Endereço: ALAMEDA GALÁXIA (QUADRA 28, LOTE 21), 504, CONDOMÍNIO NOVO HORIZONTE HILLS 1 E 2 Cidade: ARUJÁ Estado: SP Processo: 1000780-37.2017.5.02.0036 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 IMÓVEL MATRÍCULA Nº 31.070 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTA ISABEL/SP. INSCRIÇÃO FISCAL Nº SE11151112000 DA PREFEITURA MUNICIPAL DE ARUJÁ/SP. DESCRIÇÃO: UM LOTE DE TERRENO SOB O N° 12 DA QUADRA 07 NO LOTEAMENTO DENOMINADO CONDOMÍNIO NOVO HORIZONTE II, SITUADO NO BAIRRO DO SÃO BENTO, PERÍMETRO URBANO DO MUNICÍPIO DE ARUJÁ, DA COMARCA DE SANTA ISABEL, ?, assim descrito e confrontado: mede: 20,00 m de frente para a Rua 1; mede 65,00 m da frente aos fundos, pelo lado direito de quem da Rua olha para o terreno, onde confronta com o lote 13; 65,00 m do lado esquerdo, também da frente aos fundos, onde confronta com o lote 11; e, mede 20,00 m de largura nos fundos, onde confronta com o Sistema de Lazer 1; encerrando assim uma área de 1.300,00 m² e suas respectivas BENFEITORIAS. Conforme Av.6, sobre o terreno foi edificada uma ÁREA RESIDENCIAL de 580,78 m². Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.187345f): “… Descrição do Imóvel: um terreno de 1.300,00 m², sobre o qual foi construída uma casa de alvenaria de 665,11 m² em Condomínio com segurança armada 24h, conforme Ficha de Lançamento (id.c5f1b4f), com 5 (cinco) suítes com closet, 5 (cinco) salas (1 cinema), 1 (um) lavabo,cozinha, lavanderia, piscina com espaço gourmet, garagem para 3 (três) carros, em rua asfaltada, loca lizada em condomínio com piscina, campo oficial, quadra, bosque, playground e com segurança armada 24 horas. Possui guia, sarjeta, água, iluminação pública e redes de telefonia e cabo…”.OBSERVAÇÕES:1) Conforme consta da Certidão de Matrícula, sobre o imóvel incidem RESTRIÇÕES URBANÍSTICAS e RESERVA DE ÁREA VERDE; 2) Imóvel com débitos CONDOMINIAIS no importe de R$ 328.221,54 atualizado até 07/12/2023; 3) Imóvel objeto de PENHORA e INDISPONIBILIDADES em outros processos; Conforme despacho do Juízo da Execução (id.64bd633): “… No mais, esclareço que a arrematação em hasta pública é forma de aquisição originária da propriedade, portanto, livre de ônus. Assim, os débitos anteriores do referido bem não serão repassados ao arrematante…”. LOCAL DOS BENS: Alameda Galáxia, nº 504, Quadra 28, Lote 21,Condomínio Novo Horizonte Hills 1 e 2, Arujá/SP.TOTAL DA AVALIAÇÃO: 5.200.000,00 (cinco milhões e duzentos mil reais).LANCE MÍNIMO DO LEILÃO: R$ 3.120.000,00 (60% do valor da avaliação).EXEQUENTE: DJAIR JOSE DA SILVA, CPF: 28.411.208-05.EXECUTADO: SOBUS COMERCIO DE AUTO PECAS LTDA, CNPJ: 58.754.755/0001-61 E OUTROS (3).36ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.DATA DE PUBLICAÇÃO: 29/11/2024. Detalhes Leilão - LEILÃO UNIFICADO TRT 2ª REGIÃO Comitente: TRT DA 2º REGIÃO...