Parte Ideal (50%) Casa, A.T. 650m², A.C. 219m², São José

Descrição do imóvel

Casa , em José Bonifácio - São Paulo. 650m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 347.188,4 no primeiro leilão em 08/05/2025 ou R$ 208.313,05 no segundo leilão, previsto para 28/05/2025.Parte Ideal (50%) Casa, A.T. 650m², A.C. 219m², São José 50% (cinquenta por cento) de um terreno situado nesta cidade, de forma irregular, constituído pelo lote no. 02, dentro das seguintes medidas e confrontações: pela frente mede 15,16 metros para a Avenida Pedro de Toledo, 42,93 metros pelo lado direito de quem olha da Avenida para o lote e confronta-se com o lote no. 03, 42,97 metros pelo lado esquerdo com terreno de Euvaldo Moreira da Silva e 15,60 metros pelos fundos com o lote de no. 01, perfazendo a área total de 659,14 metros quadrados". Objeto da matrícula no. 6.903 do CRI local. Av.2 Construção: consta a edificação de um prédio residencial de tijolos e telhas, com 09 cômodos e dependências, sob nº 1.620, com 165,45 metros quadrados de construção. Av.3 Cadastro da Prefeitura: imóvel desta matrícula encontra-se cadastrado sob nº 01.02.030.0430.001.Conforme Avaliação, fls. 836: contendo uma casa residencial construída de alvenaria com 219m², sob n. 1620, com piso de cerâmica e laje em todos os cômodos, exceto a cozinha, que tem forra de PVC, contendo uma suíte, 2 quartos, 1 banheiro social, 2 salas, 1 cozinha, 1 dispensa, 1 varanda, duas garagens para um veículo cada e uma piscina pequena, objeto da matrícula n. 6.903 do CRI de José Bonifácio-SP.Observações: R.7 Distribuição de Ação: Ação declaratória de nulidade de negócio jurídico por fraude contra credores, Processo nº 54/10 (0000174-18.2010.8.26.0306), 1 ª Vara desta comarca, que FMC QUIMICA DO BRASIL LTDA move contra APARECIDO ROBERTO CASAGRANDE e outros. R.8 Distribuição de Ação e Av.09 - ANULAÇÃO DE DOAÇÃO -Processo 0000827-20.2010.8.26.0306 - 1 VC José Bonifácio, movida por SYGENTA PROTEÇÃO DE CULTIVOS LTDA, para constar a anulação da doação realizada em favor ALINE GUINDO CASAGRANDE, ANIELE GUINDO CASAGRANDE, ALISSON GUINDO CASAGRANDE e s/m MILENE ANDREIA CAZELOTO CASAGRANDE, constante do Registro 6. Av.21 (INEFICÁCIA) - Processo 0006990-84.2008.8.26.0306 - 1ª VC José Bonifácio, movida por FERTILIZANTES HERINGER contra NATALINO FERREIRA DAS NEVES, e outros, é lavrada a presente averbação para que fique constando que foi declarada a ineficácia da alienação registrada no R.06. Ônus: Av.10 Penhora: Execução Civil, Processo nº 0004500-89.2008.8.26.0306, 1º Ofício Judicial da comarca de José Bonifácio, que FERTILIZANTES HERINGER LTDA move contra APARECIDO ROBERTO CASAGRANDE e outros.Av.11 Penhora 50%: Imóvel penhorado nestes autos. Av.12 Penhora: Execução Civil, Processo nº 0003074-42.2008.8.26.0306, 1º Ofício Judicial da comarca de José Bonifácio, que HELI JOÃO DE SOUSA move contra GILBERTO LUIZ CASAGRANDE e APARECIDO ROBERTO CASAGRANDE.Av.13 Penhora: Execução Civil, Processo nº 0005910-85.2008.8.26.0306, 1º Oficio Judicial de José Bonifácio/SP, que FMC QUIMICA DO BRASIL TDA move contra APARECIDO ROBERTO CASAGRANDE, DAISY MARIA GUINDO CASAGRANDE, GILBERTO LUIZ CASAGRANDE, ANAY APARECIDA BARBOSA CASAGRANDE, AR CASAGRANDE & CIA LTDA.Av.14 Penhora: Execução Civil, Processo nº 0005571-29.2008.8.26.0306, 2º Ofício Judicial da comarca de José Bonifácio, que SYNGENTA PROTEÇÃO DE CULTIVOS LTDA move contra APARECIDO ROBERTO CASAGRANDE e outros.Av.15 Penhora: Execução Civil, Processo nº 0008170-38.2008.8.26.0306, 2º Ofício Judicial da comarca de José Bonifácio, que SYNGENTA PROTEÇÃO DE CULTIVOS LTDA move contra APARECIDO ROBERTO CASAGRANDE e outros.Av.16 Penhora: Execução Civil, Processo nº 0149700-32.2009.8.26.0100, 19º Ofício Cível da comarca de São Paulo, que BAYER S/A move contra APARECIDO ROBERTO CASAGRANDE e outros.Av.17 Penhora: Execução Civil, Processo nº (0005912-55.2008.8.26.0306), 2º Ofício Judicial da comarca de José Bonifácio, que SYNGENTA PROTEÇÃO DE CULTIVOS LTDA move contra APARECIDO ROBERTO CASAGRANDE e outros.Av.18 Penhora: Execução Civil, Processo nº (0005911-70.2008.8.26.0306), 2º Ofício Judicial da comarca de José Bonifácio, que SYNGENTA SEEDS LTDA move contra APARECIDO ROBERTO CASAGRANDE e outros.Av.19 Penhora 25%: Execução Civil, Processo nº 0005570-44.2008.8.26.0306 2º Ofício Judicial da comarca de José Bonifácio, que SYNGENTA PROTEÇÃO DE CULTIVOS LTDA move contra APARECIDO ROBERTO CASAGRANDE.Av.20 e Av.22 Penhora: Execução Civil, Processo nº 0004367-47.2008.8.26.0306, 2º Ofício Judicial da comarca de José Bonifácio, que BUNGE FERTILIZANTES S/A move contra APARECIDO ROBERTO CASAGRANDE.Av.23 Penhora: Execução Civil, Processo nº 0004780-60.2008.8.26.0306, 2º Ofício Judicial da comarca de José Bonifácio, que LOUIS DREYFUS COMPANY BRASIL S.A move contra APARECIDO ROBERTO CASAGRANDE e outros.Débitos Municipais: IPTU: R$ 5.621,46 e Água/Esgoto: R$ 195,46, conforme informações prestadas pela Prefeitura Municipal de José Bonifácio/SP em 03/02/2025. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor da avaliação da parte ideal correspondente a 50% do imóvel em 22/04/2023, conforme fls. 836: R$ 325.000,00 (trezentos e vinte e cinco mil reais). Valor da avaliação atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo em fevereiro/2025: R$ 347.188,42 (trezentos e quarenta e sete mil, cento e oitenta e oito reais e quarenta e dois centavos) Fertilizantes Heringer Ltda Aparecido Roberto Casagrande Aparecido Roberto Casagrande Adilson de Siqueira Lima 1ª VARA JUDICIAL DA COMARCA DE JOSÉ BONIFÁCIO/SP 0004501-74.2008.8.26.0306...