Unidade Comercial, A.P. 28m², A.T. 62m², Ed. Eldorado Office, Pinheiros

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 28m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 283.755,78 no primeiro leilão em 23/05/2025 ou R$ 170.253,47 no segundo leilão, previsto para 13/06/2025.Unidade Comercial, A.P. 28m², A.T. 62m², Ed. Eldorado Office, Pinheiros Imóvel: O CONJUNTO nº 109, localizado no 10º pavimento do EDIFÍCIO ELDORADO OFFICE, à Avenida EUSÉBIO MATOSO nº 690, no 45º subdistrito, Pinheiros, com a área real privativa de 28,350m², área real comum de 33,833m², incluída a correspondente a uma vaga indeterminada na garagem, área real total de 62,183m², sendo 57,411m² de área coberta edificada e 4,772m² de área descoberta, cabendo-lhe a fração ideal de 0,9975% no terreno descrito na matrícula 50.193 deste Cartório, na qual sob o nº 7 foi registrada a especificação de condomínio do referido edifício. (Contribuinte 083.188.0029-1 referente ao terreno). Matriculado no 10º CRI de São Paulo, sob nº 102.501. Matriculado sob o código Nacional de Matrícula sob nº 111138.2.0102501-29. Matriculado na Prefeitura Municipal de São Paulo sob nº 083.188.0121-0.Consta no Laudo de Avaliação: Trata-se de imóvel comercial com sala de serviços, copa, banheiro e área de trabalho para 01 funcionários. O referido imóvel está consubstanciado na sala n° 109 no 10° Andar com área total de 57,411 m² edificada e descoberta de 4,772 m² e total de 62,183 m² e uma vaga de garagem indeterminada. Recepção: sala e 01 banheiro com os seguintes acabamentos: piso cerâmico/porcelanato e carpete; paredes com revestimento em argamassa e pintura; forros em gesso e pintura; spots e luminárias embutidas; portas em madeira, alumínio e vidro; esquadrias em alumínio anodizado; pia, cuba e aparelhos sanitários em louça branca, instalações elétricas e hidráulicas embutidas. (Conf.fls. 956-1040).ÔNUS: R.04 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA expedida em favor de CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF (contrato devidamente quitado conf.fls. 649 destes autos). AV.08 PENHORA expedida nestes autos.Débitos de dívida ativa: R$26.135,68 (vinte e seis mil, cento e trinta e cinco reais e sessenta e oito centavos) - valores referentes aos anos de 2012 a 2025 - obtidos junto ao site da Prefeitura Municipal do Estado de São Paulo nesta data (abr/2025).Débitos condominiais: R$ 196.093,07 (cento e noventa e seis mil, noventa e três reais e sete centavos) para março de 2025.AVALIAÇÃO: R$ 280.000,00 (duzentos e oitenta mil reais) para janeiro de 2025.AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 283.755,78 (duzentos e oitenta e três mil, setecentos e cinquenta e cinco reais e setenta e oito centavos) para março de 2025, atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Condomínio Edifício Eldorado Office Andrea Benício Costa Executada Adriana de Mendonça Balzano (OAB 143463/SP) 2ª VARA CÍ.-FORO REG. DE PINHEIROS COM. CAPITAL/SP 1007065-11.2014.8.26.0011...