Apartamento, A.T. 102m², A.P. 83m², suíte, 1 vaga, Praia Martim de Sá

Descrição do imóvel

Apartamento , em Caraguatatuba - São Paulo. 102m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 495.000 no primeiro leilão em 19/03/2025 ou R$ 247.500 no segundo leilão, previsto para 09/04/2025.Apartamento, A.T. 102m², A.P. 83m², suíte, 1 vaga, Praia Martim de Sá Imóvel registrado na Matrícula nº 42.171 do Cartório de Registro de Imóveis de Caraguatatuba/SP, a seguir descrito: UMA UNIDADE sob nº 14 (catorze) localizada no 19 (primeiro) pavimento do CONDOMINIO EDIFICIO LAS PALMAS situado à Rua Bartolomeu Bueno da Silva no 25, na Praia Martim de Sá, perímetro urbano desta cidade e comarca de Caraguatatuba, composta de living, terraço panorâmico, cozinha, um dormitório, uma suíte, banheiro social, área de serviço e com direito a UMA VAGA DE GARAGEM localizada no térreo. Confrontando-se pela sua frente tomando por base sua entrada com hall social, na sua lateral direita com a unidade 13 (treze), na sua lateral esquerda com escadaria comum e nos fundos com espaço aéreo, encerrando as seguintes áreas: privativa 83,220m2, comum 10,951464 m2, de garagem 8,3641667m2, totalizando 102,535630m2, com parte ideal do terreno de 41,972124m2. Cadastro municipal sob nº 04.093.015 (AV.2).De acordo com laudo de avaliação às fls. 829-868 dos autos, o imóvel encontrava-se limpo e em boas condições de habitação, sendo dotado de ampla sala com dois ambientes, com varanda, cozinha com mobília planejada, área de serviço, dormitório com beliches, banheiro do corredor, e uma suíte. O apartamento conta com mobília planejada datada, não sendo fruto de reforma recente; se encontrava organizado, com pintura em bom estado e piso frio padrão. Durante a vistoria das áreas comuns do Edifício Las Palmas, conferiu-se a piscina com vista para o mar, salão de jogos, hall social e a vaga coberta 14, pertencente ao imóvel.Ônus e gravames: segundo matrícula atualizada, consta no R.3 HIPOTECA em favor do exequente Raízen Combustíveis S.A. e na AV.5 PENHORA referente aos autos da presente Ação. Conforme consulta realizada junto aos Órgãos competentes, sobre o imóvel recaem débitos de IPTU no valor de R$ 1.514,11, atualizados até janeiro de 2025, que sub-rogarão no preço da arrematação. Não constam nos autos informações sobre eventuais débitos de condomínio pendentes em relação ao imóvel, tampouco foi possível realizar a pesquisa, cabendo ao interessado a busca por tais informações. Ressalta-se que é de responsabilidade do arrematante o pagamento de possíveis débitos condominiais pendentes.Valor da Avaliação: R$ 495.000,00 (quatrocentos e noventa e cinco mil reais) em novembro de 2024 e que será atualizado posteriormente de acordo com a tabela prática de correção monetária do TJSP até a data da publicação do Edital. Raízen Combustíveis S.A. Auto Posto Margodete Ltda., Maria de Fátima Nunes da Costa, Reinaldo Martins da Costa, Heloisa da Costa Goulart; Denise Nunes da Costa Cora Maria de Fátima Nunes da Costa e Reinaldo Martins da Costa Elzeane da Rocha (OAB 333935/SP) 4ª V. C.do F. R. do Tatuapé- Comarca da Capital/SP 1003175-97.2019.8.26.0008...