Direitos Aquisitivos - APARTAMENTO 22 - Térreo - Edifício Cerejeira no Condomínio Residencial dos Bosques em Ribeirão Preto/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em Ribeirão Preto - São Paulo. 63m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 182.076,98 no primeiro leilão em 26/06/2025 ou R$ 91.038,5 no segundo leilão, previsto para 16/07/2025.Direitos Aquisitivos - APARTAMENTO 22 - Térreo - Edifício Cerejeira no Condomínio Residencial dos Bosques em Ribeirão Preto/SP O apartamento Nº 22 possui 3 dormitórios, uma sala, uma pequena sacada, cozinha conjugada com a área de serviço e um banheiro.O apartamento possui uma área de edificação principal de 63,03m², e 15,61m² de edificação secundária, com uma vaga na garagem descoberta.O Condomínio Residencial dos Bosques, possui 05 Blocos, com 10 apartamentos por bloco com um total de 50 apartamentos.O Condomínio Residencial dos Bosques, é um Condomínio estritamente residencial, não sendo permitido no local, uso comercial.Possui uma guarita com porteiro eletrônico. Possui na área comum, uma pequena área de lazer com quiosque e churrasqueira e piscina. 1.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 111.160 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Unidade autônoma designada como apartamento nº 22 (vinte e dois), localizada no 1º pavimento ou térreo do Edifício Cerejeira, integrante do Residencial dos Bosques, situado na Rua Professor José Coelho Gomes Ribeiro, 741, nesta cidade, que possui a área privativa construída de 63,0300 metros quadrados e a área de uso comum de 15,6124 metros quadrados, incluída nesta área relativa a uma vaga de garagem indeterminada, totalizando a unidade a área de 78,6424 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 2,00% do terreno e das coisas comuns, confrontando pela frente com hall de circulação, em parte com as escadas e áreas comuns do condomínio, fundos com o apartamento nº 31 do Edifício Mógno e áreas comuns do Condomínio lado direito com áreas comuns, e lado esquerdo com o apartamento nº 24 e áreas comuns do condomínio. O empreendimento foi edificado sobre o terreno constituído pelos lotes de nºs 8 a 16 da quadra nº 1 do loteamento denominado Jardim Formoso, nesta cidade, que tem a área total de 3.945,39 metros quadrados, e tem sua observação condominial registrada sob número 9645, no Livro 3, Registro Auxiliar. Cadastro Municipal nº: 245.470. PROPRIETÁRIO (COMPROMISSÁRIO VENDEDOR): VALDIR PASSAGLIA FRAGOSO.COMPROMISSÁRIA COMPRADORA: VALÉRIA APARECIDA FERNANDES VEIGA. 1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 AV. 03-111.160: indisponibilidade dos autos nº: 1545/05.AV. 05-111.160: penhora nos autos nº: 0006312-53.2007.4.03.6102.AV. 06-111.160: indisponibilidade dos autos nº: 0263900-51.2005.5.15.0067.AV. 07-111.160: indisponibilidade dos autos nº: 0084200-02.2005.5.15.013.AV. 08-111.160: penhora nesses autos nº: 1033778-22.2016.8.26.0506. 1.III OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO (DE 17/09/2020):  Débito condominial até 09/02/2023: R$101.350,01 (cento e um mil trezentos e cinquenta reais e um centavo). O ARREMATANTE arcará com os Débitos Condominiais não saldados como o valor da Arrematação;1.IV Valor da avaliação dos direitos aquisitivos do imóvel em 16/09/2020: R$ 135.000,00 (cento e trinta e cinco mil reais). 1.V Valor da avaliação dos direitos aquisitivos do imóvel atualizada para 04/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$182.076,99 (cento e oitenta e dois mil setenta e seis reais e noventa e nove centavos). 1.VI Valor de 50% da avaliação dos direitos aquisitivos do imóvel atualizada para 04/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 91.038,49 (noventa e um mil trinta e oito reais e quarenta e nove centavos).1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$182.076,99 (cento e oitenta e dois mil setenta e seis reais e noventa e nove centavos).1.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 91.038,49 (noventa e um mil trinta e oito reais e quarenta e nove centavos).1.IX Localização do(s) bem(ns): Rua Professor José Coelho Gomes Ribeiro, n° 741, Jardim Anhangüera, apartamento nº 22 (vinte e dois), localizado no 1º pavimento ou térreo do Edifício Cerejeira do Condomínio Residencial dos Bosques em Ribeirão Preto/SP, CEP nº: 14092-220. 1.X Depositário(a): Valeria Aparecida Fernandes Veiga.ID 400751 L 557 ID 400751 L 557 Condomínio Residencial dos Bosques Valeria Aparecida Fernandes Veiga 3ª Vara Cível Comarca de Ribeirão Preto/SP 1033778-22.2016.8.26.0506...