Imóvel Residencial, 5.192m², Riacho Grande, São Bernardo do Campo/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em São Bernardo Do Campo - São Paulo. 5192m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.199.000 no primeiro leilão em 06/11/2025 ou R$ 599.500 no segundo leilão, previsto para 26/11/2025.DESCRIÇÃO: O TERRENO DESIGNADO COMO SENDO A ÁREA 5, Parte da Gleba “M”, Parte do Lote nº19, no Nucleo Colonial de São Bernardo, na Linha do Rio Grande, atual “Bairro dos Fincos”, localizado à Rua Luiza Viezer Finco, em Riacho Grande, que assim se descreve, caracteriza e confronta:- Inicia-se no ponto “I”, situado na interseção da linha de divisa entre esta propriedade e a propriedade da Gleba “O” de Artidoro Finco, cravado sobre o alinhamento da Rua Luizqa Viezer Finco, deste ponto “I”, segue pelo alinhamento da Rua Luiza Viezer Finco, em linha reta na distância de 20,90 metros, até encontrar o ponto “J”, deste ponto “J”, deflete à esquerda por uma linha reta na distância de 224,80metros, confrontando com a propriedade da Gleba K, de Anselmo Mario Finco, até encontrar o ponto “K”, cravado junto a cota 747 da Represa Billings, deste ponto “K”, deflete à esquerda e segue em linha sinuosa acompanhando a curva de nível da cora 747 da Represa Billings, até encontrar o ponto “L”, com a largura de 19,50 metros, deflete a esquerda e segue em linha reta na distância de 264,75 metros confrontando com a propriedade da Gleba de Artidoro Finco, até encontrar o ponto “I”, onde iniciou-se a presente descrição, encerrando a área de 5.192,35 metros quadrados. CONSTA NA AVERBAÇÃO 3: No terreno foi construído o prédio nº 133 da Rua Luiza Viezzer Finco, com 88,39 metros quadrados de área construída. CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO: O imóvel avaliando ocupa um terreno acidentado, medindo 20 metros de frente por aproximadamente 260 metros de profundidade, totalizando 5.192,35m², segundo a matrícula, e aproximadamente 111,96m² de área construída. O terreno se estende desde a Rua Luiza Viezzer Finco até a Represa Billings. Apresenta construção apenas na parte frontal, preservando o estado natural do solo por quase toda a extensão do lote, que depois de uma primeira porção mais plana desce em direção a Represa. Conta com uma casa simples com sala, cozinha, banheiro social e dois dormitórios. Aos fundos com saída pela cozinha, uma varanda coberta funciona como área de serviço. A garagem, também coberta, fica na lateral esquerda e encostada na divisa. Ainda conta com um pequeno cômodo abaixo da casa e com acesso apenas externo. Porém, o ambiente é muito prejudicado devido ao pé direito de menos de 1,80 metros, limitando muito o uso do espaço (conf.fls.129-196). Cadastrado na Prefeitura Municipal de São Bernardo do Campo sob nº 620.102.111.000 (conf.AV.2). Matriculado no 2º CRI de São Bernardo do Campo sob o nº 42.753. Leilão L10969, Processo 0002002-31.2022.8.26.0564, Autor MARIA LUIZA FINCO AZEVEDO MARQUES, Réu DOROTI FINCO, ALMIR BATTISTINI, Vara 02ª VARA CÍVEL, Comarca FORO DE SÃO BERNARDO DO CAMPO, ...