(1/8) Imóvel Rural, A.T. 13ha, Piçarrão da Lagoinha (Direitos)

Descrição do imóvel

Area Rural , em Casa Branca - São Paulo. 5307m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 158.634,33 no primeiro leilão em 14/05/2025 ou R$ 111.044,03 no segundo leilão, previsto para 04/06/2025.(1/8) Imóvel Rural, A.T. 13ha, Piçarrão da Lagoinha (Direitos) DIREITOS HEREDITÁRIOS PERTENCENTES A VALDECIR PEREIRA, CORRESPONDENTE A 1/8 DO IMÓVEL, QUE RECAEM SOBRE UMA GLEBA DE TERRAS DENOMINADA PIÇARRÃO DA LAGOINHA, com área aproximada de 6,00 (seis) alqueires, localizada no Município de Casa Branca/SP, matriculada junto ao Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Casa sob o nº 593 (averbações nº 98, 101, 102, 103 e 104 - Credor: Banco do Brasil S/A).Descrição da Matrícula nº 593 do CRI de Casa Branca/SP: UMA GLEBA DE TERRAS, sem benfeitorias, situada neste município e comarca de Casa Branca-SP, no lugar denominado PIÇARRÃO DA LAGOINHA, com a área de mais ou menos 6,00 (seis) alqueires, confinando em sua integridade com Irmãos Rigamonte, José Ribeiro Rosa e com Ângelo Buzatto ou sucessores, separada pela Estrada de Rodagem Estadual Casa Branca-Aguaí. Cadastrada no INCRA sob o número 619.027.001.317. Av.79 Área Remanescente: Foi desapropriado em favor do Departamento de Estradas de Rodagem - DER uma área de 5.307,15m² ou seja 0,05307 há que recebe a matrícula 13.905 do livro 02. O REMANESCENTE fica constituído de uma gleba de terras com a área de mais ou menos 13,9893 ha, ou seja 5.780696 alqueires que permanece nesta matrícula. Ônus: R.98 Hipoteca: Imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca cedular sem concorrência de terceiros ao BANCO DO BRASIL S/A. R.101 Hipoteca: Imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca cedular sem concorrência de terceiros ao BANCO DO BRASIL S/A. R.102 Hipoteca: Imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca cedular sem concorrência de terceiros ao BANCO DO BRASIL S/A. R.103 Hipoteca: Imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca cedular sem concorrência de terceiros ao BANCO DO BRASIL S/A.R.104 Hipoteca: Imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca cedular sem concorrência de terceiros ao BANCO DO BRASIL S/A. Av.105 Penhora: Execução Civil, Processo nº 129012012006819-8 da 1ª VC de Casa Branca/SP, Partes: BANCO DO BRASIL S/A contra VICENTE DE PAULA PEREIRA. Av.106 Penhora: (Extinto) Execução Civil, Processo nº 1001459-65.2016.8.26.0129 da 1ª VC de Casa Branca/SP, Partes: QUALICICLO AGRICOLA LTDA contra VICENTE DE PAULA PEREIRA. Por se tratar de informação confidencial, o INCRA só fornece informações a respeito do ITR pessoalmente ao contribuinte, e cumpre apenas ao interessado a busca de eventuais débitos pendentes de pagamento.Observação: Consta no R.1 da matrícula mencionada que os proprietários do imóvel são o Sr. Vicente de Paula Pereira e sua mulher, Sra. Neusa Bezerra Pereira. De acordo com a certidão de óbito juntada às fls. 58/59, o Sr. Vicente de Paula Pereira veio a óbito em 16/06/2017, e não consta abertura de inventário/partilha. Diante deste cenário, qualquer regularização necessária, assim como os custos envolvidos neste processo, será de responsabilidade do arrematante.Valor da Avaliação da integralidade do imóvel em 09/10/2023: R$ 1.200.000,00 (um milhão e duzentos mil reais). Valor equivalente á do imóvel, correspondente à parte pertencente ao executado: R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais).Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em FEV/2025: R$ 158.634,33 (cento e cinquenta e oito mil, seiscentos e trinta e quatro reais e trinta e três centavos) Milton Giacon Valdecir Pereira VALDECIR PEREIRA 2ª VARA JUDICIAL DA COMARCA DE CASA BRANCA/SP 0002344-91.2019.8.26.0129...