LOTE 14: Casa com 610,78 m² - Condomínio Fontana Verde

Descrição do imóvel

Casa , em São Paulo - São Paulo. 611m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 2.580.000 no primeiro leilão em 10/04/2025 .Descrição Endereço: RUA EVANGELINA DE TOLEDO PIZZA WODIANER, CASA 01-B, 100, CONDOMÍNIO FONTANA VERDE Cidade: SÃO PAULO Estado: SP Processo: 1000727-75.2016.5.02.0041 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 IMÓVEL MATRÍCULA 328.394 DO 11º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. CONTRIBUINTE Nº 088.208.0058-6 DA PREFEITURA DE SÃO PAULO/SP. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: CASA N° 01-B, COM FRENTE PARA A VIA DE CIRCULAÇÃO INTERNA, INTEGRANTE DO EMPREENDIMENTO DENOMINADO "CONDOMÍNIO FONTANA VERDE", SITUADO NA RUA EVANGELINA DE TOLEDO PIZZA WODIANER, Nº 100, JARDIM CORDEIRO, no 29° Subdistrito-Santo Amaro, com a área privativa total real de 610,780m2, a área de uso comum total real de 65,023m2, perfazendo a área da unidade real de 675,803m2, com um coeficiente de proporcionalidade de 16,3345%, correspondendo 379,117m2 a área coberta (privativa de 375,030m2 e comum de 4,087m2), mais a área descoberta de 296,686m2 (privativa de 235,750m2 e comum de 60,936m2), cabendo-lhe um terreno de utilização exclusiva de 436,110m2, mais uma área ideal sobre o terreno comum de 65,023m2, totalizando uma área ideal de 501,133m2 ou 17,2658%, que corresponde a sua participação sobre o todo do terreno condominial. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro feito sob o nº5 na matrícula nº 310.843.OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que o imóvel não possui débitos condominiais (Id: 7ab91d2); 2) Há indisponibilidades; 3) Há outras penhoras; 4) Consignou em despacho que: "Eventuais débitos condominiais ou resultantes de financiamento ou alienação fiduciária ficarão a cargo do arrematante, a quem compete diligência junto ao credor para apuração do valor atualizado da dívida. Relativamente aos débitos tributários, esclareço que o arrematante adquirirá o bem livre destes ônus, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no produto da arrematação (CTN 130, parágrafo único), observada a ordem de preferência de todos os débitos."(Id: 69626ca).LOCAL DOS BENS: Rua Evangelina De Toledo Pizza Wodianer , 100 - Casa 01-B - Condomínio Fontana Verde - São Paulo/SPTOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 4.300.000,00 (quatro milhões e trezentos mil reais).LANCE MÍNIMO DO LEILÃO: R$ 2.580.000,00 (60% do valor da avaliação).EXEQUENTE: CICERO LIMA, CPF: 142.370.258-10.EXECUTADO: DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS JARDIM CASA BRANCA DE CARAGUATATUBA LTDA, CNPJ: 10.236.730/0001-40 E OUTROS (1).41ª VARA DO TRABALHO DE SÃO PAULO/SP DATA DE PUBLICAÇÃO: 28/11/2024 Detalhes Leilão - LEILÃO UNIFICADO TRT 2ª REGIÃO Comitente: TRT DA 2º REGIÃO...