LOTE 1: Direitos sobre escritório com 186,240 m² - Vila Mariana - (02)

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 186m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.586.581,5 no primeiro leilão em 24/02/2025 ou R$ 793.290,75 no segundo leilão, previsto para 17/03/2025.Descrição Endereço: RUA DOUTOR AMÂNCIO DE CARVALHO, 182, VILA MARIANA Cidade: SÃO PAULO Estado: SP CEP: 04012080 Processo: 1011576-71.2017.8.26.0100 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP nº 464 DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (R.04) QUE A EXECUTADA POSSUI SOBRE ESCRITÓRIO Nº 11 (ONZE), LOCALIZADO NO TÉRREO E 1º SUBSOLO, DO EDIFÍCIO COMERCIAL DO CONDOMÍNIO WIN WORK IBIRAPUERA, SITUADO NA RUA DOUTOR AMÂNCIO DE CARVALHO, Nº 182, RUA PELOTAS E RUA JOINVILLE, NO 9º SUBDISTRITO – VILA MARIANA, com a área privativa de 186,240 m², sendo 78,270 m² do escritório e 107,970 m² do jardim privativo, a área comum de 156,972 m², sendo 132,091 m² de área comum coberta e 24,881 m² de área comum descoberta, perfazendo a área total de 343,212 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0138340 no terreno e nas demais partes e coisas comuns do condomínio, e o direito ao uso de 05 (cinco) vagas de garagem, podendo ser cobertas ou descobertas, localizadas indistintamente em qualquer um dos subsolos ou térreo, indeterminadas, independente de tamanho e sujeitas aouso de manobrista. CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 1011/1104): O Condomínio Win Work Ibirapuera é constituído por bloco único, com 112 salas comerciais e 11 lojas externas, com entrada social e de garagem com acessos pela Rua Doutor Amâncio de Carvalho, nº 182. O escritório nº 11, localizado pavimento térreo e 1º subsolo do Edifício Comercial, integrante do Condomínio Win Work Ibirapuera, compreende: Hall de entrada, dois banheiros, sala e terraço no pavimento térreo e jardim privativo no pavimento inferior.MATRÍCULA: 119.979 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 839/840 e 858 dos autos, bem como na AV. 17 da matrícula. Consta, no R.04, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de PDG Companhia Securitizadora. Consta, na AV.11, PENHORA derivada dos autos n. 0042351-52.2018, da 16ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital/SP. Consta, na AV.34, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0012615-03.2020.8.16.0001, da 19ª Vara Cível do Foro da Comarca de Curitiba/PR. Consta, na AV.37, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0006639-59.2013.8.16.0001, da 18ª Vara Cível do Foro da Comarca de Curitiba/PR. Consta, na AV.38, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 02950811000189, do 2ª Juizado da Primeira Vara Cível do Foro Regional de Sarandi da Comarca de Porto Alegre/RS. Consta, na AV.56, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 5007129-75.2022.8.21.5001, da 2ª Juizado da Primeira Vara Cível do Foro Regional de Sarandi da Comarca de Porto Alegre/RS. Consta, na AV.57, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0018950-40.2018.8.26.0224, da 1ª Vara Cível do Foro Central de Guarulhos/SP. Consta, na AV.58, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0007043-11.2016.8.16.0194, da 23ª Vara Cível do Foro de Curitiba/PR. Consta, na AV.59, PENHORA derivada dos autos n. 0034225-71.2022, da 38ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital/SP. Consta, na AV.60, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0010616-92.2013.5.01.0012, da 12ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ. Consta, na AV.61, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0100291-52.2017.5.01.0036, da 36ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ. Consta, na AV.62, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0001297-13.2012.5.02.0302, do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial de São Paulo/SP. Consta, na AV.63, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0017946-85.2015.5.16.0002, da 2ª Vara do Trabalho de São Luís/MA. Consta, na AV.64, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0100370-90.2016.5.01.0060, da 60ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ. Consta, na AV.65, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0029339-92.2014.8.16.0001, da 8ª Vara Cível de Curitiba/PR. Consta, na AV.66, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 1000081-75.2016.5.02.0264, do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial de São Paulo/SP. Consta, na AV.67, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0000590-55.2017.5.05.0021, da 21ª Vara do Trabalho de Salvador/BA. Consta, na AV.68, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0042927-69.2014.8.16.0001, da 6ª Vara Cível de Curitiba/PR. Consta, na AV.69, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0569290-08.2015.8.05.0001, da 8ª Vara dos Feitos Relativos as Relações de Consumo Cíveis e Comerciais de Salvador/BA. Consta, na AV.70, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0000294-87.2017.5.05.0003, da 3ª Vara do Trabalho de Salvador/BA. Consta, na AV.71, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0040211-45.2013.8.09.0051, da Vara Cível de Goiânia/GO. Consta, na AV.72, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0513070-34.2014.8.19.0001, da 46ª Vara Cível do Rio de Janeiro/RJ. Consta, na AV.73, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 1000329-94.2014.4.02.0463, do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial de São Paulo/SP. Consta, na AV.74, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0100119-30.2016.5.01.0074, da 74ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ. Consta, na AV.75, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0100179-25.2016.5.01.0002, da 2ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ. Consta, na AV.76, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0100446-35.2016.5.01.0248, da 8ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ. Consta, na AV.77, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0101559-65.2016.5.01.0008, da 8ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ. Consta, na AV.78, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0000200-56.2024.5.05.0016, da 16ª Vara do Trabalho de Salvador/RJ. Consta, na AV.79, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0001708-86.2016.5.11.0004, da 4ª Vara do Trabalho de Manaus/AM. Consta, na AV.80, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0839721-67.2016.8.20.5001, da 14ª Vara Cível de Natal/RN. Consta, na AV.81, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n 0100547-68.2016.5.01.0023, da 23ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ. Consta, na AV.82, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n 9919164-78.2015.8.16.0001, da 7ª Vara Cível do Foro de Curitiba/PR. Consta, na AV.83, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0348095-81.2015.8.09.0051, da Vara Cível de Goiânia/GO. Consta, na AV.84, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0024605-85.2015.5.24.0003, da 3ª Vara do Trabalho de Campo Grande/MS. Consta, na AV.81, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0001074-74.2015.5.02.0037, do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial de São Paulo/SP. Consta dos autos, fls. 517/523 , a informação de deferimento de Recuperação Judicial da executada, autos n. 1016422-34.2017.8.26.0100, em trâmite na 1ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais e Conflitos Relacionados à Arbitragem do Foro Central da Comarca da Capital/SP. Consta dos autos, fls. 1297/1298, PENHORA NO ROSTO derivado dos autos n. 0042351-52.2018.8.26.01001, da 16ª Vara Cível do Foro Central Cível da Comarca da Capital/SP. Não consta dos autos o saldo devedor do financiamento com garantia de alienação fiduciária, competindo ao arrematante a verificação perante o credor fiduciário. Eventual regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante. CONTRIBUINTE Nº: 036.077.0137-7. DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 14/01/2025, há débitos fiscais no valor total de R$ 262.417,44. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 281.294,85, em agosto de 2022, a ser atualizado até a data da arrematação. Detalhes Resta(m) 20 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - DIREITOS SOBRE ESCRITÓRIO - VILA MARIANA - SÃO PAULO/SP - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...