LOTE 001 APARTAMENTO - CONDOMÍNIO MAR AZUL - BAIRRO FAROLÂNDIA - ARACAJU/SE

Avenida Doutor José Thomas D'ávila Nabuco, 700- Condomínio Mar Azul, Apartamento N. 203, Do Bloco 06 - Farolândia, Aracaju/se

Descrição do imóvel

Apartamento , em Aracaju - Sergipe. . , com lance inicial de R$ 140.000 no primeiro leilão em 08/04/2025 ou R$ 98.000 no segundo leilão, previsto para 24/04/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 18ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ARACAJU Cidade: Aracaju/SE Endereço: Avenida Doutor José Thomas D'Ávila Nabuco, 700- Condomínio Mar Azul, Apartamento n. 203, do bloco 06 Matrícula: N. 35.876 no Cartório do 5º Ofício de Aracaju/SE Descrição: Apartamento n. 203, do bloco 06, do Condomínio Mar Azul, localizado na Av. Doutor José D'Avila Nabuco, n. 700, bairro Farolândia, em Aracaju/SE. Matrícula n. 35.876, de 29/09/2000, no Livro n. 2 - RG, no Cartório do 5º Ofício de Aracaju/SE. Processo: 201611800669 Vara: 18ª Vara Cível Comarca: Aracaju Exequente: Estado de Sergipe Executado: Paulo Rezende Cardoso Observações do Lote Ônus c.1) Dívida de IPTU Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda. c.2) Dívida das taxas de condomínio Valor: R$ 29.004,93 (fl. 246). Entendimento do Juízo: Com fundamento no §1º, do art. 908, do CPC, os débitos de IPTU, foro, laudêmio e as taxas de condomínio anteriores à arrematação, se subrogarão no produto da venda. Sobre a dívida de financiamento, esta se subrogará no produto da arrematação, e, em caso de eventual saldo, este será de responsabilidade exclusiva do executado. c.3) Hipoteca (R.2, Av. 3 e Av. 4) Hipoteca registrada na Matrícula n. 35.876, Cartório do 5º Ofício de Aracaju, em favor do Estado de Sergipe. Entendimento Legal: A extinção da hipoteca se operará quando da arrematação, nos termos do Art. 1.499, do Código Civil de 2002. c.4) Penhora da(o) 21ª Vara Cível de Aracaju (R.5) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 200812100815, que tramitam na(o) 21ª Vara Cível de Aracaju (TJSE). c.5) Penhora da(o) 18ª Vara Cível de Aracaju (R.6) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 201411800669, que tramitam na(o) 18ª Vara Cível de Aracaju (TJSE). c.6) Indisponibilidade da 1ª Vara Federal de Sergipe (Av.9) Indisponibilidade averbada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos n. 08047069020214058500, que tramitam na(o) 1ª Vara Federal de Sergipe (JFSE). Localização do Imóvel Endereço: Avenida Doutor José Thomas D'Ávila Nabuco, 700- Condomínio Mar Azul, Apartamento n. 203, do bloco 06 - Farolândia Cidade: Aracaju / SE - CEP: 49030-270...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

Desconto

%

08/04/2025 11:00 • R$ 140.000,00

24/04/2025 11:00 • R$ 98.000,00

Lance Inicial

R$ 98.000,00

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...