LOTE 001 IMÓVEL - BAIRRO CIRURGIA - ARACAJU/SE

Descrição do imóvel

Apartamento , em Aracaju - Sergipe. . , com lance inicial de R$ 14.272.548 no primeiro leilão em 09/04/2025 ou R$ 11.418.038 no segundo leilão, previsto para 24/04/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 13ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ARACAJU Cidade: Aracaju/SE Endereço: Rua Maruim, 1604 Matrícula: N. 19.188 no Cartório do 6º Ofício de Aracaju/SE Descrição: 01 (um) imóvel localizado na Rua Maruim, nº 1604, Bairro Cirurgia, no trecho entre as ruas Gararu e Porto da Folha, Aracaju/SE. CEP: 49055-440. Trata-se de uma edificação predial com 12 pavimentos, executada em uma ampla área de terra. Foi verificado na vistoria realizada “in loco” que a edificação é composta por 12 pavimentos, sendo 4 apartamentos por pavimento. A mesma conta com um pavimento térreo, um “playground” e mais 10 pavimentos, conforme demonstrado no Anexo 1 do Laudo de Avaliação. Constatou-se ainda que a edificação encontra-se em notório estado de “paralisação dos serviços da obra”, conforme demonstrado no Anexo 1 do Laudo de Avaliação. A edificação encontra-se com a maior parte da alvenaria exposta às intempéries sem o devido revestimento argamassado, conforme demonstrado no Anexo 1 do Laudo de Avaliação. Matrícula n. 19.188, Livro n. 2 - RG, no Cartório do 6º Ofício de Aracaju/SE. Processo: 201711301209 Vara: 13ª Vara Cível Comarca: Aracaju Exequente: Alexandre Mandarino Santana e Icaro Franca Bastos Executado: Marco Mattos Engenharia Ltda Observações do Lote Ônus c.1) Dívida de IPTU Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda. c.2) Imóvel sob patrimônio de afetação (Av.3) De acordo com a Av.3 constantes na Matrícula n. 19.188, Cartório do 6º Ofício de Aracaju/SE, o imóvel e a futura construção objeto da incorporação registrada sob n. 02 daquela Matrícula, foi constituído patrimônio de afetação. Entendimento Legal: A extinção da hipoteca se operará quando da arrematação, nos termos do Art. 1.499, do Código Civil de 2002. c.3) Hipoteca (R.4) Hipoteca registrada na Matrícula n. 19.188, Cartório do 6º Ofício de Aracaju/SE, em favor do Banco Bradesco S/A. Entendimento Legal: A extinção da hipoteca se operará quando da arrematação, nos termos do Art. 1.499, do Código Civil de 2002. c.4) Aditivo ao contrato n. 679.770-9 (Av.5) Aditivo ao contrato n. 679.770-9, com manutenção da Hipoteca registrada sob o R.4, na Matrícula n. 19.188, Cartório do 6º Ofício de Aracaju/SE, em favor do Banco Bradesco S/A. Entendimento Legal: A extinção da hipoteca se operará quando da arrematação, nos termos do Art. 1.499, do Código Civil de 2002. c.5) Rerratificação de contrato (Av.6) Rerratificação ao contrato, com manutenção da Hipoteca registrada sob o R.4, na Matrícula n. 19.188, Cartório do 6º Ofício de Aracaju/SE, em favor do Banco Bradesco S/A. Entendimento Legal: A extinção da hipoteca se operará quando da arrematação, nos termos do Art. 1.499, do Código Civil de 2002. c.6) Rerratificação de contrato (Av.7) Rerratificação ao contrato, com manutenção da Hipoteca registrada sob o R.4, na Matrícula n. 19.188, Cartório do 6º Ofício de Aracaju/SE, em favor do Banco Bradesco S/A. Entendimento Legal: A extinção da hipoteca se operará quando da arrematação, nos termos do Art. 1.499, do Código Civil de 2002. c.7) Rerratificação de contrato (Av.8) Rerratificação ao contrato, com manutenção da Hipoteca registrada sob o R.4, na Matrícula n. 19.188, Cartório do 6º Ofício de Aracaju/SE, em favor do Banco Bradesco S/A. Entendimento Legal: A extinção da hipoteca se operará quando da arrematação, nos termos do Art. 1.499, do Código Civil de 2002. c.8) Aditivo ao contrato n. 679.770-9 (Av.9) Aditivo ao contrato n. 679.770-9, com manutenção da Hipoteca registrada sob o R.4, na Matrícula n. 19.188, Cartório do 6º Ofício de Aracaju/SE, em favor do Banco Bradesco S/A. Entendimento Legal: A extinção da hipoteca se operará quando da arrematação, nos termos do Art. 1.499, do Código Civil de 2002. c.9) Aditivo ao contrato n. 679.770-9 (Av.10) Aditivo ao contrato n. 679.770-9, com manutenção da Hipoteca registrada sob o R.4, na Matrícula n. 19.188, Cartório do 6º Ofício de Aracaju/SE, em favor do Banco Bradesco S/A. Entendimento Legal: A extinção da hipoteca se operará quando da arrematação, nos termos do Art. 1.499, do Código Civil de 2002. c.10) Aditivo ao contrato n. 679.770-9 (Av.11) Aditivo ao contrato n. 679.770-9, com manutenção da Hipoteca registrada sob o R.4, na Matrícula n. 19.188, Cartório do 6º Ofício de Aracaju/SE, em favor do Banco Bradesco S/A. Entendimento Legal: A extinção da hipoteca se operará quando da arrematação, nos termos do Art. 1.499, do Código Civil de 2002. c.11) Ratificação de contrato (Av.13) Ratificação de contrato, com manutenção da Hipoteca registrada sob o R.4, na Matrícula n. 19.188, Cartório do 6º Ofício de Aracaju/SE, em favor do Banco Bradesco S/A. Entendimento Legal: A extinção da hipoteca se operará quando da arrematação, nos termos do Art. 1.499, do Código Civil de 2002. c.12) Aditivo ao contrato n. 679.770-9 (Av.15) Aditivo ao contrato n. 679.770-9, com manutenção d...