LOTE 001 Apartamento RESIDENCIAL PARQUE CIDADE DE SÃO PAULO, A.P. 69m², 1 vaga, Vila Prudente, São P

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 69m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 514.968,94 no primeiro leilão em 25/04/2025 ou R$ 334.729,8 no segundo leilão, previsto para 22/05/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Costa Barros, 2.050 Matrícula: 194.293 Descrição: Matrícula nº 194.293 do 6° CRI de São Paulo - SP OS DIREITOS Imóvel: Apartamento nº 802, tipo 3QA, localizado no 8º andar do Bloco 5, Edifício Parque do Horto, integrante do empreendimento denominado Residencial Parque Cidade de São Paulo, situado na Rua Costa Barros, nº 2.050, no 26º Subdistrito – Vila Prudente, com a área real privativa de divisão não proporcional de Tendo 69,51m², a área real comum de divisão não proporcional de 12,00m², correspondente ao direito de uso de uma vaga de garagem do tipo “A” para guarda de veículo de passeio pequeno, no subsolo, e a área real de uso comum de divisão proporcional de 60,69m², perfazendo a área real de 142,20m², com a área equivalente de construção de 116,96m², correspondendo-lhe a fração ideal do Bloco de 1,0484% ou 4,4825m². O terreno que também faz frente para as Ruas José Aparício e Hermeto Lima, representado pela área 3b, parte integrante da área III, onde está construído o referido empreendimento encerra a área de 40.656,60m². Cadastro Municipal sob nº 156.036.1861-1. BENFEITORIAS: O Apartamento é composto de sala de estar, 3 (três) dormitórios, cozinha, banheiro social, área de serviço e uma vaga de garagem no subsolo. O Condomínio Residencial Parque da Cidade de São Paulo conta com 02 (duas) quadras poliesportivas, salão de eventos, campo de futebol, pista de corrida/caminhada, passeios públicos com rampas para portadores de necessidades especiais e playground (Laudo de Avaliação às fls. 312/351). LOCALIZAÇÃO: Rua Costa Barros, nº 2050, apartamento 802, bloco 5, Edifício Parque do Horto, Condomínio Residencial Parque da Cidade de São Paulo, Sítio Pinheirinho – São Paulo/SP – CEP: 03210-001. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 514.968,95 (quinhentos e quatorze mil, novecentos e sessenta e oito reais e noventa e cinco centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (janeiro de 2025). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída nos autos 987/990 (dezembro de 2024), conforme AV.3 de 12.11.2013 – PENHORA EXEQUENDA; conforme AV.4 de 10.01.2014 – CADASTRO MUNICIPAL atualmente lançado pelo nº 156.036.1861-1; e conforme AV.5 de 10.01.2014 – que o imóvel acima foi vertido ao patrimônio do Banco Itaú S/S, atualmente denominado Itaú Unibanco S/A. IPTU: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU, referente ao ano de 2024 e 2025, no valor total de R$ 2.705,20, atualizados até 30/01/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://duc.prefeitura.sp.gov.br/iptu/consulta_iptu/frm07_SelecaoIPTU.aspx DÍVIDA ATIVA: Consta débitos tributários e imobiliários a título de DÍVIDA ATIVA, referente aos seguintes exercícios: ano 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 e 2023 no valor total de R$ 60.814,71, atualizados até 30/01/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://dividaativa.prefeitura.sp.gov.br/ DÍVIDA ATIVA: Consta débitos tributários e imobiliários a título de DÍVIDA ATIVA, referente ao CONTRIBUINTE SQL ASCENDENTE SOB O N° 156.036.1127-7 ao ano de 1995 no valor total de R$ 1.175,61, atualizados até 30/01/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://dividaativa.prefeitura.sp.gov.br/ DÉBITO PROCESSUAL (CONDOMÍNIO): R$ 384.710,88, conforme fls. 979/986 dos autos (dezembro de 2024). Processo: 0606936-87.2008.8.26.0009 Acessar Processo Vara: 2ª VARA CÍVEL REGIONAL DO FORO DE VILA PRUDENTE/SP Comarca: Vila Prudente/SP Exequente: CONDOMINIO RESIDENCIAL PARQUE CIDADE DE SÃO PAULO Executado: CORNELITA DA TOCHA VIDAL DE CARVALHO Localização do Imóvel Endereço: Rua Costa Barros, 2.050 - Sítio Pinheirinho (Vila Prudente) Cidade: São Paulo / SP - CEP: 03210-001...