Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 113m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 639.979,2 no primeiro leilão em 26/03/2025 ou R$ 415.986,47 no segundo leilão, previsto para 15/04/2025.DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre Apartamento nº 64, com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 6º andar, com direito de uso de 1 Vaga de Garagem, Condomínio Edifício Ideali, situado à Rua Guanhães nº 60, Parque da Vila Prudente, Área Real Privativa 75,08m², Área Real Total 113,76m², (conf. laudo de avaliação), Matrícula nº 161.639 do 6º CRI Local. 1) O Arrematante não responderá sobre Débitos de Condomínio anteriores a data do leilão, que será objeto de prosseguimento da execução pelo saldo remanescente em face do executado. Contudo, responderá pelos Débitos de IPTU.2) Constam Débitos de dívida ativa no valor de R$22.801,51 até 03/02/2025.3) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). Conforme fls. 628/629 - AUTOS, a Construtora Celi Ltda, credora fiduciária, informou nestes autos que pende em aberto a quantia de R$ 1.320.567,25 (julho/2022) decorrente da alienação fiduciária objeto do R.06. Ainda, conforme fls. 769/775 - AUTOS, a credora informou nestes autos o Procedimento Extrajudicial de Consolidação da Propriedade Fiduciária, protocolado perante o 6º Cartório de Registro de Imóveis. 4) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 5) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).6) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.7) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante....

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

Desconto %

26/03/2025 10:30 • R$ 639.979,2015/04/2025 10:30 • R$ 415.986,47

Lance InicialR$ 415.986,47Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
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IPTU:
Não Encontrado
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Fiduciário:
Não Encontrado
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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...