DIREITOS DE ALIENACAO FIDUCIARIA - Apartamento de 65 m² c/ 2 Vagas e Depósito – Condomínio True Chácara Klabin – Vila Mariana, São Paulo/SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Edifício True Chácara Klabin, localizado no bairro Vila Mariana, em São Paulo - São Paulo. 2 vagas de garagem, 66m² de área privativa. avaliado em R$ 940.000, com lance inicial de R$ 658.000 no primeiro leilão em 17/11/2026 . Aceita parcelamento.Processo: 1001137-13.2024.5.02.0443 | Vara/Comarca: 3ª Vara do Trabalho de Santos/SP. DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO DE FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 113.649 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE 039.082.0301-5. APARTAMENTO N. 111 (cento e onze), localizado no 11º andar ou 10° pavimento, do "CONDOMÍNIO EDIFÍCIO TRUE CHÁCARA KLABIN", situado na Rua Flávio de Melo n. 180 e Rua Dionísio da Costa, no 9º Subdistrito VILA MARIANA, com a área privativa de 65,830m2, aí já incluída a área de 1,511m2, correspondente ao Armário n. 02, localizado no 3º subsolo, a área comum de 79,316m2, aí já incluído o direito a guarda de 02 (dois) automóveis de passeio na garagem coletiva do edifício, perfazendo a área total construída de 145,146m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 1,2500% no terreno do condomínio. OBSERVAÇÕES: 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “à vista”, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 95, incisos V e VI e Art. 96, paragrafo único do Provimento GP/CR nº 04/2026. 2) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (Saldo devedor: R$ 831.101,08 em 10/03/2026). 3) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 85º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). 4) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS (R$ 28.729,63 até 18/03/2026). 5) HÁ INDISPONIBILIDADE. 6) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id.d5ef22c): "O arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente. Os débitos de natureza não tributária serão de responsabilidade do arrematante". 7) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 940.000,00 (novecentos e quarenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 70% Local dos bens: Local dos bens: Rua Flávio de Melo, 180, apto 111, Vila Mariana, São Paulo/SP...