LOTE 001 02 (DUAS) SALAS 8007 e 8008, BLOCO A, HOSPITAL DA BAHIA

Descrição do imóvel

Comercial , em Salvador - Bahia. 41m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 550.000 no primeiro leilão em 09/05/2025 ou R$ 343.200 no segundo leilão, previsto para 26/05/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DA BAHIA - TJBA Cidade: Salvador/BA Endereço: Avenida Professor Magalhães Neto, 1541- Salas 8007 e 8008, Bloco - A, Hospital da Bahia Matrícula: 29.454 6º CRI DE SALVADOR / BA Descrição: DIREITOS DECORRENTES DO COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL EM CONSTRUÇÃO (construção concluída, conforme AV.11 de 24/01/2005) firmado entre Hospital da Bahia Ltda. (promitente vendedor e Incorporadora) e Luiz Antônio Almeida de Carvalho (promissário comprador), das seguintes salas: SALA 8007 CI. 600.292-7 e SALA 8008 CI. 600.293-5, conforme AV.11 CONSTRUÇÃO (SALAS E LOJAS). E cada uma com 40,96m², sendo 31,20m² de área privativa e 9,76m² de área comum, conforme R-2-Mat: 29.454 e 2.23.24, da matrícula (mãe) n.º 24.454, do 6º Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Salvador / BA. Processo: 0061240-94.2008.8.05.0001 Acessar Processo Vara: 2ª Vara Cível e Comercial Comarca: Salvador / BA Observações do Lote Observações: (I) Descrição, acima, baseada nas averbações, nomeadamente, R.2 e AV.11, da matrícula supra; (II) Segundo Compromisso de Compra e Venda de imóvel em consctrução, consta Unidades Autonomas compromissadas em venda: Salas 8007 e 8008, Hospital da Bahia, fração ideal de 7/7.124 (cada sala). Vaga da Garagem: Cada uma das unidades autônomas, acima identificadas, terá direito a estacionar um veículo de passeio nas dependências da Unidade Autônoma, GARAGEM, nos termos e sob as condições do item 14.1 das CONDIÇÕES GERAIS e do item 3.3 desta SÍNTESE. (III) No Termo de Penhora de Id. 432112606, temos assim descritos os imóveis penhorados: a) SALA COMERCIAL 8007, inscrição municipal n.º 600292-7, integrante do empreendimento Hospital da Bahia, localizada na Av. Professor Magalhães Neto, 1541, Loteamento Aquarius, bloco A, valor venal do cadastro municipal: R$199.077,09; b) SALA COMERCIAL 8008, inscrição municipal n.º 600293-5, integrante do empreendimento Hospital da Bahia, localizada na Av. Professor Magalhães Neto, 1541, Loteamento Aquarius, bloco A, valor venal do cadastro municipal: R$207.957,92; (IV) Na Certidão de Dados Cadastrais Utilizados para Cálculo do IPTU 2025, emitida pela Prefeitura Municipal de Salvador, Secretaria Municipal da Fazenda - Diretoria de Receita Municipal - Coordenadoria de Cadastros, consta, resumidamente, para as salas (8007 e 8008): ... Contribuinte: LUIZ ANTONIO ALMEIDA DE CARVALHO, CPF: 651.207.795-49, Endereço: Avenida Professor Magalhães Neto, Nº de Porta: 001541, Conjunto Edifício HOSPITAL DA BAHIA, Bloco: A, Sub-Unidade: SA – Sala, Nº Sub-Unidade: 8007, Bairro: PITUBA, CEP: 41.810-011, Complemento: Área Terreno(m²) 31,00, Fração Ideal: 8,00, Área Construída(m²): 40,00, Área Total(m²): 40.033,00. ...Contribuinte: LUIZ ANTONIO ALMEIDA DE CARVALHO, CPF: 651.207.795-49, Endereço: Avenida Professor Magalhães Neto, Nº de Porta: 001541, Conjunto Edifício HOSPITAL DA BAHIA, Bloco: A, Sub-Unidade: SA – Sala, Nº Sub-Unidade: 8008, Bairro: PITUBA, CEP: 41.810-011, Complemento: Área Terreno(m²) 31,00, Fração Ideal: 8,00, Área Construída(m²): 40,00, Área Total(m²): 40.033,00. (V) Os imóveis penhorados nos presentes autos e em leilão, não são detentores de matrículas imobiliárias individualizadas. Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. AVALIAÇÃO: R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais) em agosto de 2024. Conforme, Laudo Opinativo De Avaliação de Imóveis de Id: 466325587, trata-se de duas salas comerciais com 31,00m² cada sala de área privativa, com garagem rotativa. Valor da avaliação homologado pelo MM Juíza no r. Despacho de Id. 472490785. Localização do Imóvel Endereço: Avenida Professor Magalhães Neto, 1541- Salas 8007 e 8008, Bloco - A, Hospital da Bahia - Pituba Cidade: Salvador / BA - CEP: 41810-011...