DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 134.322 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em Ribeirão Preto - São Paulo. 58m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 72.706,79 no primeiro leilão em 13/03/2025 ou R$ 36.353,4 no segundo leilão, previsto para 02/04/2025.DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 134.322 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP 1.I - DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 - DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 134.322 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: O apartamentonº 33, localizado no 3º andar ou 4º pavimento, do Condomínio Edifício Pernambuco ¿ Torre 2, integrante do Conjunto Residencial ¿Vitória Parque Campos Elíseos I¿, situado nesta cidade, na Rua Vicente Golfeto, nº 251, possui a área privativa coberta edificada de 58,3500 m², a área comum de 48,2995 m² (coberta edificada de 14,3151 m² mais 33,9844 m² descoberta), já incluída a área correspondente a 01 (uma) vaga de garagem, indeterminada na garagem coletiva do condomínio, perfazendo a área total de 106,6495 m² (edificada de 72,6651 m²), correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,565007% no terreno e nas coisas comuns, confronta em sua integridade, pela frente com o hall de circulação e em parte com o apartamento nº 32, de uma lado com áreas comuns do condomínio, de outro lado com o apartamento nº 34 e áreas comuns do condomínio e nos fundos com áreas comuns do condomínio que dividem com a Rua Antônio Milena. Cadastro Municipal nº: 270.114.PROPRIETÁRIO FIDUCIANTE: HENRIQUE DUARTE DE SOUZA.PROPRIETÁRIA FIDUCIÁRIA: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.1.II - AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1R. 05-134.322: compra e venda em favor de Henrique Duarte de Souza em 06 de dezembro de 2011.R. 06-134.322: alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal em 06 de dezembro de 2011.Av. 07-134.322: penhora dos autos nº: 1033589-15.2014.8.26.0506.Av. 08-134.322: penhora dos autos nº: 1030343-35.2019.8.26.0506.Av. 09-134.322: penhora dos autos nº: 1033849-48.2021.8.26.0506.1.III - OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO:Deixamos destacado no edital que o arrematante deverá assumir e quitar as parcelas remanescentes do contrato no valor total de R$ 78.614,18 em 08/2023, conforme demonstrado pelo credor fiduciário as fls. 166-191.Saldo devedor do débito condominial (propter rem) até 02/04/2024: R$87.445,97.ESTES SALDOS DEVEDORES SÃO DE RESPONSABILIDADE DO ARREMATANTE.1.IV - Valor dos direitos aquisitivos derivados de alienação fiduciária em garantia do imóvel em 22/08/2023: R$ 69.210,96 (sessenta e nove mil, duzentos e dez reais e noventa e seis centavos).1.V - Valor dos direitos aquisitivos derivados de alienação fiduciária em garantia do imóvel atualizada para 12/2024 pela tabela prática do TJ-SP: R$72.706,79 (setenta e dois mil setecentos e seis reais e setenta e nove centavos).1.VI - 50% do valor dos direitos aquisitivos derivados de alienação fiduciária em garantia do imóvel atualizada para 12/2024 pela tabela prática do TJ-SP: R$36.353,39 (trinta e seis mil trezentos e cinquenta e três reais e trinta e nove centavos).1.VII - Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$72.706,79 (setenta e dois mil setecentos e seis reais e setenta e nove centavos).1.VIII - Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$36.353,39 (trinta e seis mil trezentos e cinquenta e três reais e trinta e nove centavos).1.IX - Localização do(s) bem(ns): Rua Vicente Golfeto, nº 251, Residencial Vitória Parque Campos Elíseos I, Apartamento nº: 33, 3º andar ou 4º pavimento, do Condomínio Edifício Pernambuco ¿ TORRE II, Ribeirão Preto/SP.1.X - Depositário(a): Henrique Duarte de Souza.NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade, aos 11 de dezembro de 2024. Condomínio Vitória Parque - Campos Elíseos Henrique Duarte de Souza 6ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP. 1030343-35.2019.8.26.0506...