LOTE 001 Terreno com A.C. 341m², bairro Parque Jaçatuba, Santo André/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Santo André - São Paulo. 341m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 2.325.139,2 no primeiro leilão em 25/04/2025 ou R$ 1.395.083,6 no segundo leilão, previsto para 22/05/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: Santo André/SP Endereço: Avenida Itamarati, 130 Matrícula: 6.358 Descrição: Matrícula nº 6.358 do 2° CRI de Santo André - SP Imóvel: Um terreno constituído pelo lote 1 da quadra 10 do Parque Jaçatuba, Gleba “A”, situado no perímetro urbano do 2º Subdistrito desta cidade, com frente para a Av. Itamarati, numa extensão de catorze metros e cinquenta centímetros pelo alinhamento desta, e está situado na esquina formada pela Av. Itamarati e Travessa Aracaré, onde mede dezenove metros pelo arco de concordância formado por essas duas vias numa extensão de onze metros e cinquenta e oito centímetros com a Travessa Aracaré, pelo lado direito de quem do terreno olha para a Av. Itamarati, numa extensão de vinte e cinco metros e cinquenta e cinco centímetros, confronta com o lote 2, e pelos fundos mede dez metros e cinquenta e cinco centímetros, onde confronta com o lote 28, encerrando a área de quatrocentos e dez metros quadrados. Classificação fiscal nº 06.139.001. Cadastro Municipal sob nº 06.139.001. Conforme Av.1, foi construído o prédio sob nº 130 da Avenida Itamarati. Conforme laudo (fls. 974/1012), referido imóvel localiza-se na Av. Itamarati, nº 130, Bairro Parque Jaçatuba, Município de Santo André/SP, possuindo os seguintes compartimentos: térreo: sala de estar em dois ambientes, sala de jantar, lavabo, cozinha e escritório; 1º pavimento: 02 dormitórios sendo uma suíte, 02 banheiros e escritório; edícula: quarto de empregada, 01 banheiro e área de serviço, perfazendo 341,00m² de área construída. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 2.325.139,33 (dois milhões, trezentos e vinte e cinco mil, cento e trinta e nove reais e trinta e três centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (fevereiro de 2025). CRÉDITO EXECUTADO: Débitos desta ação no valor de R$ 4.330.862,33 em setembro de 2022. ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída dos autos nas fls. 1702/1708, conforme R.7 e R.8 de 05.09.1990 – HIPOTECA – Hipoteca em favor de Petrobrás Distribuidora S/A; conforme R.11 de 21.09.2010 – HIPOTECA – Hipoteca em favor de Antonio Augusto Ranulfo e Italina Tereza Prozzo Ranulfo; conforme AV.12 de 12.02.2021 – INDISPONIBILIDADE – Foi decretada a indisponibilidade dos bens de Yvonete Thiago Marcolin, referente ao processo 0029600-75.2003.5.02.0262, do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP, TRT da 2ª Região; e conforme AV.15 de 24.11.2023 – Penhora em favor de Vibra Energia S/A, perante o 8º Ofício Cível do Foro Central, processo nº 1023834-36.2005.8.26.0100, ação de Execução. DÉBITOS DE IPTU: Constam débitos de IPTU/Dívida Ativa no valor de R$ 244.652,14, conforme fls. 1641/1642 até 29/08/2024. Processo: 02355750-66.2006.8.26.0100 Acessar Processo Vara: 22ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL/SP Comarca: Capital/SP Exequente: PAP S/A ADMINISTRAÇÃO E PARTICIPAÇÕES Executado: AUTO POSTO PEDRA FRIA LTDA Localização do Imóvel Endereço: Avenida Itamarati, 130 - Parque Jaçatuba Cidade: Santo André / SP - CEP: 09290-730...