LOTE 1: Imóvel com 84.243,27 m² A.T - Parque City - (02)

Descrição do imóvel

Terreno , em Bauru - São Paulo. 84243m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 23.301.010 no primeiro leilão em 14/03/2025 ou R$ 11.650.505 no segundo leilão, previsto para 04/04/2025.Descrição Endereço: RODOVIA CEZÁRIO JOSÉ DE CASTILHO, N/C, PARQUE CITY Cidade: BAURU Estado: SP Processo: 0043865-45.2009.8.26.0071 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 UM TERRENO CORRESPONDENTE A PARTE DA GLEBA A, SITUADO NA FAZENDA BARREIRINHO, NESTA CIDADE DE BAURU-SP, COM A ÁREA DE 84.243,27 M² OU 3,4811 ALQUEIRES PAULISTA, com as seguintes medidas e confrontações: inicia-se no marco A 0,cravado na divisa das terras de Sérgio Castro; daí segue com o rumo 73°48'NO, na distância de 331,84 metros até alcançar o marco 1; daí segue no rumo 21°58'NE, numa extensão de 297,00 metros, até alcançar o marco 2; daí segue no rumo 66°48'SE, numa extensão de 222,00 metros até alcançar o marco 3; daí segue no rumo 09°23'SE numa extensão de 72,30 metros até alcançar o marco 4: daí segue no rumo 03°34'SO, numa extensão de 56,00 metros até o marco 5; daí segue no rumo 54°14'SE, numa extensão de 82,72 metros até alcançar o marco A 03; daí segue no rumo 34°19'S0, numa extensão de 128,72 metros até alcançar o marco A0, ponto inicial da presente descrição, sendo que do marco A 0 ao marco 1. dita gleba confronta com terras de Sérgio Castro: do marco 1 ao marco 2, confronta com a Estrada do Barreirinho: do marco 2 ao marco 3, com terras de Augusto Siqueira e outros; do marco 3 ao marco A 03, com terras de Manoel Francisco, e do marco A 03 ao marco A 0, confronta comparte desta mesma gleba A, destinada ao prolongamento da rua Luiz Pereira da Silva.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 166/379): O imóvel possui 2 benfeitorias, a sede da empresa Cristiane Industria e Comercio ltda, contendo aproximadamente 313,80 m² e um barracão contendo aproximadamente 697,76 m². Apesar de ser descrito em sua matrícula como “um terreno correspondente a parte da Gleba A, situado na Fazenda Barreirinho”, o. terreno possui identificação de setor/quadra/lote da PMB, sendo essa identificação relacionadas a imóveis urbanos, uma vez que os imóveis rurais têm como identificação o INCRA. Sala comercial - 1 Piso: Piso cerâmico; Parede: Revestimento em massa com pintura látex; Teto: Laje maciça com pintura látex. Sala comercial 2 - Piso: Piso cerâmico; Parede: Revestimento em massa com pintura látex; Teto: Laje maciça com pintura látex; Sala comercial 3 - Piso: Piso cerâmico; Parede: Revestimento em massa com pintura látex; Teto: Laje maciça com pintura látex. Sala comercial - Diretoria Piso - Piso cerâmico; Parede: Revestimento em massa com pintura látex; Teto: Laje maciça com pintura látex. Corredor Central Piso – Piso cerâmico; Parede: Revestimento em massa com pintura látex; Teto: Laje maciça com pintura látex. Banheiro Piso - Piso cerâmico; Parede: Revestimento em massa com pintura látex; Teto: Laje maciça com pintura látex. Barracão/Depósito Piso - Piso de concreto; Parede: Revestimento em massa com pintura látex; Teto: Madeiramento e telha de cerâmica.MATRÍCULA: 90.370 do 2º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Bauru/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fl s. 407 dos autos, bem como na AV. 01 da matrícula. Consta CONSTRUÇÃO não averbada na matrícula, possuindo o imóvel 2 benfeitorias, a sede da empresa Cristiane Industria e Comercio ltda, contendo aproximadamente 313,80 m² e um barracão contendo aproximadamente 697,76 m², sendo ônus do arrematante eventual regularização perante os órgãos competentes.CONTRIBUINTE Nº: Cadastro 4/1931/2.DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível consulta de débitos fiscais com o cadastro informado na matrícula, sendo ônus do arrematante a buscar perante os órgãos competentes.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Detalhes Resta(m) 20 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - IMÓVEL COMERCIAL - PARQUE CITY - BAURU/SP - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...