DIREITOS AQUISITIVOS - APARTAMENTO 32B - BLOCO A - Conj. Habitacional Prof. João Rossi em Ribeirão Preto/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em Ribeirão Preto - São Paulo. 42m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 20.339,8 no primeiro leilão em 15/05/2025 ou R$ 12.203,88 no segundo leilão, previsto para 04/06/2025.DIREITOS AQUISITIVOS - APARTAMENTO 32B - BLOCO A - Conj. Habitacional Prof. João Rossi em Ribeirão Preto/SP Apartamento nº 32-B, localizado no 2º andar, do Bloco A, do Conjunto Habitacional Professor João Rossi, localizado na Avenida Lygia Latuf Salomão, nº 330. O apartamento encontra-se em um bloco bem cuidado, com muitas benfeitorias realizadas, além de estar em uma localização privilegiada. O consumo de água e gás são individualizados, portanto, cada condômino paga seu consumo. Possui portão eletrônico com interfone com os números dos apartamentos. Os apartamentos são de uso exclusivamente residencial.  Os apartamentos possuem 2 (dois) dormitórios, uma sala, uma cozinha interligada a uma pequena lavanderia e um banheiro social. O Conjunto Habitacional João Rossi está localizado entre Avenidas de grande fluxo, a Av. Independência, e a Av. Presidente Vargas. O Conjunto Habitacional João Rossi é composto de 78 blocos; cada bloco possui 32 apartamentos divididos em: térreo, primeiro, segundo e terceiro andares, sendo que o Apartamento 32B encontra-se no penúltimo andar. O valor do condomínio inclui a limpeza e energia das áreas comuns, bem como os custos da administração.  Na Avenida Lygia Latuf Salomão existem escolas, padarias e o Novo Mercado. Nas imediações existe posto de saúde municipal, hospital estadual, agências bancárias, comércios de pequeno e médio porte, concessionárias de veículos de grandes marcas, o Mercado Cidade, além de inúmeras residências, e prédios de apartamentos, o bairro está passando por grandes melhorias; possui energia elétrica, água encanada e telefone, bem como transporte público que interliga à outros bairros.  A Avenida Lygia Latuf Salomão é a principal avenida do bairro João Rossi, ela praticamente corta o bairro ao meio. 1.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 144.633 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: O apartamento nº 32-B, localizado no 2º andar, do Bloco A, do Conjunto Habitacional Professor João Rossi, situado nesta cidade, na Avenida Lygia Latuf Salomão, nº 330, com área real privada de 41,76m² e área real comum de 6,25m², perfazendo uma área total de 48,01m², a qual corresponde a fração ideal de terreno de 1,041666% do terreno todo.Cadastro Municipal nº: 212.018. PROPRIETÁRIA FIDUCIANTE: SONIA BORGES.PROPRIETÁRIA FIDUCIÁRIA: COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL E URBANO DO ESTADO DE SÃO PAULO CDHU. 1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 NADA CONSTA. EXISTEM DÉBITOS junto à CDHU e de origem Condominial. ESTES DÉBITOS SÃO DE RESPONSABILIDADE DO ARREMATANTE.Saldo para quitação do financiamento com a CDHU até 03/10/2024: R$ 33.635,62 (trinta e três mil, seiscentos e trinta e cinco reais, e sessenta e dois centavos) fls. nº: 316/326.  Saldo para quitação do débito de condomínio até 15/02/2024: R$ 44.584,73 (quarenta e quatro mil, quinhentos e oitenta e quatro reais, e setenta e três centavos).1.IV Valor dos direitos aquisitivos da avaliação do imóvel em 02/10/2024: R$ 19.772,55 (dezenove mil, setecentos e setenta e dois reais, e cinquenta e cinco centavos). 1.V Valor dos direitos aquisitivos da avaliação do imóvel atualizada para 03/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 20.339,80 (vinte mil, trezentos e trinta e nove reais e oitenta centavos). 1.VI Valor de 60% dos direitos aquisitivos da avaliação do imóvel atualizada para 03/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 12.203,88 (doze mil, duzentos e três reais e oitenta e oito centavos).1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 20.339,80 (vinte mil, trezentos e trinta e nove reais e oitenta centavos).1.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 12.203,88 (doze mil, duzentos e três reais e oitenta e oito centavos).1.IX Localização do(s) bem(ns): Av. Lygia Latuf Salomão, nº 330, apto 32B bloco - A, Jardim João Rossi, Ribeirão Preto/SP, CEP nº: 14.026-518. 1.X Depositário(a): Sonia Borges.ID 398652 - L 536 ID 398652 - L 536 Conjunto Habitacional Ribeirão Preto B Sonia Borges 3ª Vara Cível Comarca de Ribeirão Preto/SP 1058938-15.2017.8.26.0506...