Direitos aquisitivos sobre terreno em condomínio fechado, 486m², JARDIM PERNAMBUCO II, praia do Pernambuco, Guarujá/SP

Avenida Marjory Da Silva Prado, 2605, Balneário Praia Do Pernambuco, Guarujá, Sp

Metragem do imóvel

486m²

Descrição do imóvel

Terreno , em Guarujá - São Paulo. 486m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 851.190 no primeiro leilão em 18/09/2025 ou R$ 425.595 no segundo leilão, previsto para 14/10/2025.DIREITOS AQUISITIVOS DECORRENTES DA PROMESSA DE COMPRA E VENDA DO IMÓVEL – LOTE Nº 23 DA QUADRA 08, do Loteamento JARDIM PERNAMBUCO II, situado nesta cidade, município e comarca do Guarujá – SP, mede 21,92 metros de frente, sendo 7,78 metros de quem da Rua 03 olha para o terreno, mais 14,14 metros através de um arco de curva na confluência da referida Rua com a Avenida “I”; 30,00 metros do lado direito confrontando com o Lote nº 22; 21,00 metros do lado esquerdo confrontando com a referida Avenida; e 16,78 metros nos fundos na divisa com o Lote nº 01 da mesma quadra, perfazendo a área total de 486,02 metros quadrados, imóvel este sujeito as condições restritivas, impostas pela loteadora por ocasião do registro do loteamento. Cadastrado na Prefeitura sob o nº 3-1386-023-000. Matriculado no 1º CRI da Cidade de Guarujá-SP sob nº 103.159. O valor de avaliação deste leilão será atualizado na data da alienação, conforme decisão judicial. Valor médio/aproximado do IPTU mensal: R$ 452,97Valor médio/aproximado do Condomínio mensal: R$ 729,00OBS: "..De acordo com petição e documentos juntados aos autos às fls. 396/433, pela proprietária do imóvel CRISTAIS PRADO EMPREENDIMENTOS LTDA. – CNPJ nº 61.542.155/0001-44, consta a informação de que a Executada não quitou o Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra, com isso, o valor em aberto atualizado até 14 de setembro de 2015, totaliza o montante de R$ 595.413,08 (quinhentos e noventa e cinco mil, quatrocentos e treze reais e oito centavos). ..." Leilão L12115, Processo 0001704-35.1998.8.26.0223, Autor ASSOCIACAO MELHORAMENTOS JARDIM PERNAMBUCO II, Réu MARIA AUXILIADORA MAGALHAES ANDRADE, Vara 04ª VARA CÍVEL, Comarca GUARUJÁ- SP, ...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

252 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

Desconto

%

18/09/2025 14:16 • R$ 851.190,00

14/10/2025 14:16 • R$ 425.595,00

Lance Inicial

R$ 425.595,00

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

Compare os preços anunciados no mercado de imoveis

Histórico

Data do eventoDescriçãoDataPreço (R$)

15ago

Data e valor Primeira Praça atualizados10/04/2025 p/ 18/09/2025R$ 465.000,00 p/ R$ 851.190,00

15ago

Data e valor Segunda Praça atualizados29/04/2025 p/ 14/10/2025R$ 232.500,00 p/ R$ 425.595,00

Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...