(50%) Imóvel misto, A.T. 256m², A.C.197m², 2 dorms., Jardim Paulista (Parte ideal), Pitangueiras, SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Pitangueiras - São Paulo. 256m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 153.466,2 no primeiro leilão em 19/03/2025 ou R$ 92.079,73 no segundo leilão, previsto para 09/04/2025.(50%) Imóvel misto, A.T. 256m², A.C.197m², 2 dorms., Jardim Paulista (Parte ideal), Pitangueiras, SP Parte ideal do imóvel objeto da matrícula nº 15.569 do CRI desta comarca (50%), de propriedade do coexecutado Luiz Carlos Dal Bem, a seguir descrito: UM TERRENO URBANO, possuindo benfeitorias, UMA CASA RESIDENCIAL, de construção própria dos compradores, de tijolos e telhas, situada neste município e comarca de Pitangueiras - SP, com frente para a RUA PARAÍBA continuação, esquina com a RUA SEM DENOMINAÇÃO, paralelo ao leito da Cia Paulista de Estrada de Ferro, e, seu terreno constituído pelo LOTE Nº 29 DA QUADRA II, medindo 10,80m. (dez metros e oitenta centímetros), com frente para a citada Rua Paraíba continuação; 24,50m. (vinte e quatro metros e cinquenta centímetros), de um lado com a Rua sem denominação; 24,50m. (vinte e quatro metros e cinquenta centímetros), de outro lado confrontando com João Damasco Zieri; e, 10,00m. (dez metros), nos fundos com João Gonçalves Ferreira, encerrando com uma área de 256,88m², (duzentos e cinquenta e seis metros e oitenta e oito centímetros quadrados). Cadastro municipal: 1.19.020.2200 (Av.1).De acordo com auto de avaliação às fls. 256 dos autos, o imóvel possui como benfeitorias uma casa residencial construída com tijolos, laje e telhas e piso frio, contendo dois quartos, sala, cozinha, banheiro, uma varanda coberta por telha de zinco e uma garagem também coberta por folhas de zinco; nos fundos do terreno, separado da casa, há dois cômodos em alvenaria cobertos por folha de zinco, e ainda na esquina do imóvel há um cômodo para comércio, coberta por calhetão de zinco. Segundo consta na inscrição municipal 1.19.020.2200 existe um total de 197,00 m² de área construída e o imóvel recebeu o emplacamento número 09. O imóvel possui uma boa localização, próximo de escola, papelaria, praça pública jardinada, farmácia, padaria, casa de carnes, restaurante e outros comércios.Ônus e gravames: consoante matrícula atualizada, consta na AV.11 averbação PREMONITÓRIA expedida no Processo nº 0000089-09.2020.8.26.0459 - Contratos Bancários - Cumprimento de Sentença, distribuída pela 1ª Vara Cível desta comarca de Pitangueiras/SP, tendo como exequente COOPERATIVA DE CRÉDITO DOS PRODUTORES RURAIS E EMPRESÁRIOS DO INTERIOR PAULISTA - SICOOB COCRED. Consta na AV.12 PENHORA referente aos autos da presente Ação. Consta na AV.13 PENHORA referente aos autos do Processo de Execução Civil nº 1034049-60.2018.8.26.0506, 1º Ofício Cível de Ribeirão Preto/SP, sendo exequente LUIZ EDUARDO DANTAS DE CARVALHO. Consta na AV.14 e AV.15 INDISPONIBILIDADE DE BENS no Processo nº 0011104-40.2018.5.15.0058 - Ação Trabalhista - TST/SP - Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região - Processo Origem da Vara do Trabalho de Bebedouro/SP. Consta na AV.16 PENHORA referente aos autos do Processo de Execução Trabalhista - nº 0010730-87.2019.5.15.0058 do Tribunal Regional do Trabalho da 15ª região VARA DO TRABALHO DE BEBEDOURO/SP, requerente ALINE PATRICIA AMARO DA SILVA.Conforme consulta realizada junto aos Órgãos competentes, sobre o imóvel recaem débitos de IPTU no valor de R$ 13.762,28, atualizados até 09/12/2024, que sub-rogarão no preço da arrematação.Obs.: Consta PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS às fls. 244-245, de acordo com o que foi determinado nos autos da Execução de Título Extrajudicial - Locação de Imóvel - P.1034049-60.2018.8.26.0506 em trâmite na 1ª Vara Cível da comarca de Ribeirão Preto/SP.Valor da Avaliação da parte ideal (50%): R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais) em abril de 2024.Valor da Avaliação da parte ideal (50%) Atualizada: R$ 153.466,21 (cento e cinquenta e três mil quatrocentos e sessenta e seis reais e vinte e um centavos) até novembro de 2024, segundo tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP. José Mario de Lima Luzia Sodine Pereira e Luiz Carlos Dal Bem Luiz Carlos Dal Bem Kleberson Rodrigo Grassi (OAB 396474/SP) 1ª VARA DA COMARCA DE PITANGUEIRAS/SP 1001674-50.2018.8.26.0459...