Imóvel Comercial Parque São Domingos – São Paulo/SP Imóvel Comercial - Parque São Domingos - SP

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. . , com lance inicial de R$ 2.584.178,5 no primeiro leilão em 07/04/2025 ou R$ 1.808.925 no segundo leilão, previsto para 28/04/2025.0009659-60.2019.8.26.0004 Informações Número do Processo: 0009659-60.2019.8.26.0004 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: SP Foro: Lapa Vara: 3ª Vara Cível Autor: Conceição de Fatima Costa de Freitas Réu: Escola de Educação Infantil Lucere Mundi LTDA - ME Descrição Prédio comercial localizado na Rua Rua Celestino Marinelli, nº 146, Parque São Domingos – São Paulo/SP. Um prédio com dois pavimentos de uso comercial, adaptado para acolher uma escola de ensino fundamental, contando com onze salas, refeitório, cozinha, seis banheiros, quadra e pátios de recreação. Ótima localização, estando próximo de várias comodidades, como, Academia Fit Club Parque São Domingos, Escola Emef Rui Bloem, Loja Natura e Tiete Plaza Shopping, o que torna o local bastante atrativo para quem procura comodidade e facilidades no dia a dia. Descrição técnica: UM PRÉDIO, à Rua Sessenta e Nove, nº18, antes s/nº no 31º subdistrito-Pirituba, e seu terreno constituído pelo lote 17 da quadra 83 do Parque São Domingos, medindo 10,00m de frente para a referida rua, por 29,70m da frente aos fundos, do lado que confronta com o lote 16, 31,00m do outro lado confinando com o lote 18, e com 10,50m nos fundos onde divide com o lote 6. Imóvel objeto da matricula 90.107 do 16º CRI de São Paulo/SP com Inscrição Municipal sob o nº 078.042.0017-1. Consta na Av.2 que a Rua Sessenta e Nove, denomina-se atualmente Rua Celestino Marinelli. Consta na Av.3 que o prédio n° 18, atualmente ostenta o n° 146. Segundo laudo de avaliação o imóvel está localizado à Rua Celestino Marinelli, nº 146, Parque São Domingos – São Paulo/SP. Sobre o terreno encontra-se edificado um prédio com dois pavimentos de uso comercial, adaptado para acolher uma escola de ensino fundamental, contando com onze salas, refeitório, cozinha, seis banheiros, quadra e pátios de recreação. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Prédio comercial localizado na Rua Rua Celestino Marinelli, nº 146, Parque São Domingos – São Paulo/SP. Um prédio com dois pavimentos de uso comercial, adaptado para acolher uma escola de ensino fundamental, contando com onze salas, refeitório, cozinha, seis banheiros, quadra e pátios de recreação. Ótima localização, estando próximo de várias comodidades, como, Academia Fit Club Parque São Domingos, Escola Emef Rui Bloem, Loja Natura e Tiete Plaza Shopping, o que torna o local bastante atrativo para quem procura comodidade e facilidades no dia a dia. Descrição técnica: UM PRÉDIO, à Rua Sessenta e Nove, nº18, antes s/nº no 31º subdistrito-Pirituba, e seu terreno constituído pelo lote 17 da quadra 83 do Parque São Domingos, medindo 10,00m de frente para a referida rua, por 29,70m da frente aos fundos, do lado que confronta com o lote 16, 31,00m do outro lado confinando com o lote 18, e com 10,50m nos fundos onde divide com o lote 6. Imóvel objeto da matricula 90.107 do 16º CRI de São Paulo/SP com Inscrição Municipal sob o nº 078.042.0017-1. Consta na Av.2 que a Rua Sessenta e Nove, denomina-se atualmente Rua Celestino Marinelli. Consta na Av.3 que o prédio n° 18, atualmente ostenta o n° 146. Segundo laudo de avaliação o imóvel está localizado à Rua Celestino Marinelli, nº 146, Parque São Domingos – São Paulo/SP. Sobre o terreno encontra-se edificado um prédio com dois pavimentos de uso comercial, adaptado para acolher uma escola de ensino fundamental, contando com onze salas, refeitório, cozinha, seis banheiros, quadra e pátios de recreação. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....