LOTE 001 APARTAMENTO - CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ALAMEDAS DA JABUTIANA - BAIRRO JABUTIANA - ARACAJU/SE

Rua Jasiel De Brito Côrtes, 100, Bairro Jabotiana, Aracaju, Sergipe

Descrição do imóvel

Apartamento , em Aracaju - Sergipe. . , com lance inicial de R$ 120.000 no primeiro leilão em 19/03/2025 ou R$ 120.000 no segundo leilão, previsto para 04/04/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 3º JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DA COMARCA DE ARACAJU Cidade: Aracaju/SE Endereço: Rua Jasiel de Brito Côrtes, 100- Apartamento n. 102, Bloco 27, Condomínio Residencial Alamedas da Jabotiana Matrícula: N. 039.109 no Cartório do 1º Ofício de Aracaju/SE. Descrição: Apartamento n. 102, bloco 27, do Condomínio Residencial Alamedas da Jabotiana, situado na Rua Jasiel de Brito Cortes, n. 100, no Bairro Jabotiana, em Aracaju/SE. Matrícula n. 039.109, de 16/10/2018, Ficha 00001, Livro n. 2 - RG, no Cartório do 1º Ofício de Aracaju/SE. Processo: 202340301204 Vara: 3º Juizado Especial Cível Comarca: Aracaju Exequente: Condomínio Residencial Alamedas da Jabotiana Executado: Rita de Cassia Maia Santos Observações do Lote Ônus c.1) Dívida de IPTU - Inscrição cadastral nº. 29-02-046-0328-27-002 Valor: R$ 1.840,30 (fl. 270) Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda. c.2) Dívida das taxas de condomínio Valor: R$ 23.684,41 (fl. 304-305) Entendimento do Juízo: Com fundamento no §1º, do art. 908, do CPC, os débitos de IPTU, foro, laudêmio e as taxas de condomínio anteriores à arrematação, se subrogarão no produto da venda. Sobre a dívida de financiamento, esta se subrogará no produto da arrematação, e, em caso de eventual saldo, este será de responsabilidade exclusiva do executado. c.3) Dívida de financiamento garantido por Alienação Fiduciária (R.2) A alienação fiduciária está registrada sob o n. 2, na Matrícula nº 039.109, no Cartório do 1º Ofício de Aracaju. Entendimento do Juízo: Com fundamento no §1º, do art. 908, do CPC, os débitos de IPTU, foro, laudêmio e as taxas de condomínio anteriores à arrematação, se subrogarão no produto da venda. Sobre a dívida de financiamento, esta se subrogará no produto da arrematação, e, em caso de eventual saldo, este será de responsabilidade exclusiva do executado. c.4) Penhora da(o) 3º Juizado Especial Cível de Aracaju (TJSE) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advinda dos autos nº. 202340301204, que tramitam na(o) 3º Juizado Especial Cível de Aracaju (TJSE). CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Deve ser a vista e em única parcela, através de depósito judicial conforme despacho judicial de 20/02/2025. Localização do Imóvel Endereço: Rua Jasiel de Brito Côrtes, 100- Apartamento n. 102, Bloco 27, Condomínio Residencial Alamedas da Jabotiana - Jabotiana Cidade: Aracaju / SE - CEP: 49095-780...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

16 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

Desconto

%

19/03/2025 12:30 • R$ 120.000,00

04/04/2025 12:30 • R$ 120.000,00

Lance Inicial

R$ 120.000,00

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...