IMÓVEL RESIDENCIAL de ESQUINA - Parte Ideal 1/10 avos - Bairro Campos Eliseos em Ribeirão Preto/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Ribeirão Preto - São Paulo. 137m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 24.103,98 no primeiro leilão em 08/05/2025 ou R$ 14.462,39 no segundo leilão, previsto para 28/05/2025.IMÓVEL RESIDENCIAL de ESQUINA - Parte Ideal 1/10 avos - Bairro Campos Eliseos em Ribeirão Preto/SP Imóvel residencial, localizado na Rua dos Aliados nº 939 do Bairro Campos Eliseos, lote de esquina com a Rua Mem de Sá, possui 136,60 m² de terreno, área construída principal de 80,11m² e área construída complementar de 21,91 m².O imóvel está edificado na zona norte de nossa cidade, em um bairro bastante antigo, de ocupação mista, ou seja, residencial e comercial. Existem diversos comércios de pequeno e médio porte. A maior concentração é na Av. Saudade e Av. Brasil.A oferta de lotes no mesmo bairro é relativamente grande, considerando que se trata de um bairro antigo da cidade.1.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 1/10 AVOS (OU 10%) DA NUA PROPRIEDADE DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 10.717 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Um prédio, situado nesta cidade, à rua dos Aliados, n. 939, no Bairro dos Campos Eliseos, construído de tijolos, coberto de telhas, com o respectivo terreno que é construído de parte do lote 1 da quadra n. 4 da Vila Lapa, medindo 11,0 metros de frente e no fundo, por 12,00 metros de cada um dos lados, com área de 132,00 metros quadrados, confrontando de um lado com a rua Pompeu de Camargo, com a qual faz esquina, de outro lado com parte do lote 1, de propriedade de João de Oliveira e fundos com o lote 2. Cadastro Municipal nº: 25.277. PROPRIETÁRIOS: MARIA BARBOSA FERREIRA CASADA COM BENJAMIM FERREIRA; IZAURA BARBOSA DA SILVA CASADA COM GERALDO MOREIRA DA SILVA; ORLANDO DOS SANTOS BARBOSA CASADO COM CLOTILDE TONETTO BARBOSA; JUAREZ BARBOSA; ODETTE BARBOSA FARIA; RUBENS DOS SANTOS BARBOSA; RUTH BARBOSA MARTINS CASADA COM JOÃO FERNANDES MARTINS; ADEMAR SILVA BARBOSA CASADO COM CELIA APARECIDA BENEDITO BARBOSA; TEREZA APARECIDA BARBOSA FESTUCCI CASADA COM ANTONIO FESTUCCI; E FLORA BARBOSA PEREIRA CASADA COM JOSÉ ARISTEU PEREIRA.  1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 R. 01-10.717: doação.AV. 02-10.717: usufruto de Maria Silva Barbosa e Antônio Santos Barbosa.Av.03-10.717: falecimento do usufrutuário Antônio Santos Barbosa e Nadir Barbosa.R.04-10.717: transmissão de parte ideal correspondente a 1/11 avos, para Maria Silva Barbosa.AV.05-10.717: falecimento de Dulcineia de Oliveira Barbosa.AV.06-10.717: falecimento de Joaquim Lopes de Faria.AV.07-10.717: casamento de Flora Barbosa com José Aristeu Pereira.R.10-10.717: doação feita por Maria Silva Barbosa.R.12-10.717: transmissão à titulo de partilha.R.13-10.717: penhora dos autos nº 1687/98, da parte ideal correspondente a 1/10 avos, da nua propriedade.AV.14-10.717: indisponibilidade dos autos nº 2001.61.02.006782-8, da parte ideal correspondente a 1/10 avos, da nua propriedade.AV.15-10.717: penhora dos autos nº 0015060-87.1999.8.26.0506, da parte ideal correspondente a 1/10 avos, da nua propriedade. 1.III OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO EM JUNHO DE 2024 (FLS. Nº: 422 E SEGUINTES): As esquadrias são de ferro pintadas de tinta esmalte, e a fachada pintada de tinta látex. O local possui todos os equipamentos de infraestrutura urbana, como: pavimentação, guias e sarjetas, pavimentação asfáltica e calçamento; energia elétrica, iluminação pública, água, telefone, esgoto, etc. De acordo com a Prefeitura Municipal de Ribeirão Preto, o imóvel possui a seguinte situação:Cadastro municipal: 25277;Quadra: 0004 - Lote: P/1 Inscrição cadastral: 423-23-86-1;Área do terreno: 130,60 m²;Área de edificação principal: 88,11 m²;Área de edificação complementar: 21,91 m².1.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 20/06/2024: R$ 235.500,00 (duzentos e trinta e cinco mil, e quinhentos reais). 1.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 02/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 241.039,85 (duzentos e quarenta e um mil, trinta e nove reais, e oitenta e cinco centavos). 1.VI Valor de 100% da avaliação da parte ideal correspondente a 10% (dez por cento) da nua propriedade do imóvel atualizada para 02/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 24.103,98 (vinte e quatro mil, cento e três reais, e noventa e oito centavos). 1.VII Valor de 60% da avaliação da parte ideal correspondente a 10% (dez por cento) da nua propriedade do imóvel atualizada para 02/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 14.462,38 (quatorze mil, quatrocentos e sessenta e dois reais, e trinta e oito centavos).1.VIII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 24.103,98 (vinte e quatro mil, cento e três reais, e noventa e oito centavos).1.IX Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 14.462,38 (quatorze mil, quatrocentos e sessenta e dois reais, e trinta e oito centavos). 1.X Localização do(s) bem(ns): Rua dos Aliados, n° 939, Ribeirão Preto/SP. 1.XI Depositário(a): Antonio Festucci. ID 398780 L 522 ID 398780 L 522 Camburi Fomento Mercantil Ltda Auto Mecanica e Funilaria Festucci Ltda e outros Antonio Festucci 3ª Vara Cível Comarca de Ribeirão Preto/SP 0015060-87.1999.8.26.0506...