Casa, A.T. 311m², A.C. 306m², Parque Moóca, São Paulo, SP

Descrição do imóvel

Casa , em São Paulo - São Paulo. 311m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 2.250.000 no primeiro leilão em 20/03/2025 ou R$ 1.350.000 no segundo leilão, previsto para 09/04/2025.Casa, A.T. 311m², A.C. 306m², Parque Moóca, São Paulo, SP Um prédio que ostenta oficialmente o nº 15 da Rua Agostinho Latari e seu respectivo terreno que é designado parte da quadra 90 do Parque Mooca, matriculado perante o 6º CRI da Capital sob o nº 31.718. Descrição da Matrícula nº 31.718 do 6º CRI de São Paulo/SP: Um terreno parte da quadra 90 do Parque da Moóca, no 26° Subdistrito Vila Prudente, medindo 10,00m. de frente para a rua Agostinho Latari, antiga rua Saquarema, 10,00m. na divisa dos fundos, 31,10m. na divisa do lado esquerdo de quem da rua olha para o terreno, com igual medida pelo outro lado, encerrando a área de 311,00m², confrontando de ambos os lados e fundos com propriedades de Sergio Marques e sua mulher. Contribuinte: 032.180.0018. Av.02 Construção: Consta que no terreno objeto desta matrícula foi construído um prédio que recebeu o nº 15 da Rua Agostinho Latari. Laudo de Avaliação, fls. 1.476/1.546: 4.6. DO IMÓVEL: 4.6.1. DO TERRENO: Um terreno situado na Rua Agostinho Lattari, no15, Parque da Mooca, São Paulo, SP, medindo 10,00 m de frente para a Rua Agostinho Latari, 10,00 m na divisa dos fundos, 31,10 m na divisa do lado esquerdo de quem da rua olha para o terreno, com igual medida pelo outro lado, encerrando a área de 311,00 m². 4.6.2. BENFEITORIAS: Sobre o terreno da Rua Agostinho Lattari no15, Parque da Mooca, São Paulo, SP, encontra-se edificado um sobrado e edícula, em estrutura de concreto armado e fechamento lateral em alvenaria, revestida interna e externamente. Coberturas em telha cerâmica sobre estrutura de madeira, telha tipo calhetão e telha metálica sobre estrutura metálica. A construção principal encontra-se edificada junto à lateral direita, enquanto a edícula encontra-se edificada junto aos fundos. O imóvel possui os seguintes ambientes: Casa principal: Pavimento térreo: Hall de entrada, sala de estar, lavabo, sala de jantar e cozinha. Pavimento superior: Hall, 04 dormitórios sendo 04 suítes e sacada. Edícula: Pavimento térreo: 02 dormitórios, cozinha/área de serviço e banheiro. Pavimento superior: 02 dormitórios e banheiro. Áreas externas: Acesso, garagem, churrasqueira, cobertura e área descoberta aos fundos. 5.2.1. IMÓVEL AVALIANDO: O imóvel foi classificado da seguinte forma: Padrão construtivo: Casa Padrão Superior; Estado de conservação: Entre Nova e Regular; Idade: 40 anos; Área Construída: 306,00m² e Área de Terreno: 311,00 m². Ônus:R.09 Hipoteca: O imóvel objeto desta matrícula foi dado em única e especial HIPOTECA ao BANCO ROYAL DE INVESTIMENTO S/A.Av.11 Penhora: Ação de Despejo por Falta de Pagamento, Processo nº 0832457-61.2005.8.26.0007 da 3ª Vara Cível do Foro Regional VII Itaquera, São Paulo/SP, Partes: CLÁUDIO HIROSHI TAKATA contra MAGIC BALL LOCAÇÃO DE QUADRAS ESPORTIVAS LTDA. e SOLANGE DE SOUZA.AV.12 Penhora: Imóvel penhorado nestes autos. AV.13 Indisponibilidade de bens: Ação de Execução Fiscal, Processo nº 0010783-66.2007.4.03.6182 da 8ª Vara das Execuções Fiscais de São Paulo/SP, Partes: FAZENDA NACIONAL contra SOLANGE DE SOUZA. AV.14 Penhora: Ação de Execução Civil, Processo nº 0102685-20.2007.8.26.0009 do 2º Oficio Cível do Foro Regional IX Vila Prudente, São Paulo/SP, Partes: ARTICON NEGÓCIOS E PARTICIPAÇÕES IMOBILIÁRIAS LTDA contra SOLANGE DE SOUZA, CPF nº 109.771.038-62, e CLAYTON SOUZA PEREIRA.AV.15 Penhora (Extinto Art. 921, § 5º do CPC): Ação de Execução Civil, Processo nº 0115052-16.2006.8.26.0008 do 4º Ofício Cível do Foro Regional do Tatuapé, São Paulo/SP, Partes: BMD - BAN ATIVOS FINANCEIROS S/A EM LIQUIDAÇÃO contra JOSE IDINEIS DEMICO e SOLANGE DE SOUZA.Débitos imobiliários (IPTU 2002/2019): R$ 71.328,02, conforme consulta realizada em 26/12/2024 no portal da Prefeitura Municipal de São Paulo. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor da Avaliação em 11/11/2024: R$ 2.250.000,00 (dois milhões, duzentos e cinquenta mil reais) Banco Royal de Investimento S/A Igaraçu Transportes Ltda e Solange de Souza Atual Possuidor 4ª V. C. DO F. R. DO JABAQUARA - C. DA CAPITAL/SP 0001923-19.2004.8.26.0003...