APARTAMENTO T 1 - Cond. Res. Parque dos Tamarindos em Ribeirão Preto /SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em Ribeirão Preto - São Paulo. 95m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 203.813,88 no primeiro leilão em 15/05/2025 ou R$ 122.288,33 no segundo leilão, previsto para 04/06/2025.APARTAMENTO T 1 - Cond. Res. Parque dos Tamarindos em Ribeirão Preto /SP Apartamento n° T. 01, localizado no 2º pavimento ou térreo do Edifício Residencial Parque dos Tamarindos, situado à Rua Isaias José Ferreira, nº 90, com a área total de 95,3249m2, sendo 69,9750 m2 de área útil ou privativa e 25,3499 m2 de área comum, nesta já incluída a área de 13,2352 m2 de área não computável, referente ao estacionamento, cabendo-lhe uma vaga individual e indeterminada no pátio de estacionamento de veículos, do tipo passeio. Os apartamentos são de uso exclusivamente residencial. O apartamento possui uma sala de dois ambientes, com uma pequena varanda, cozinha conjugada com uma pequena área de serviço; dois dormitórios e um banheiro.O revestimento dos pisos da unidade é todo de cerâmica; está completo de armários planejados; a cozinha, área de serviço e banheiro, possuem revestimento em todas as paredes.O Condomínio Residencial Parque dos Tamarindos está localizado na zona leste, próximo à Av. Barão do Bananal, onde existe a maior concentração de estabelecimentos comerciais. Possui 12 andares, sendo, com 03 apartamentos no andar térreo, mais 04 apartamentos por andar, totalizando 51 unidades. A unidade T 01 é no térreo. O Residencial possui boa área de lazer, com piscina, área para churrasco e área verde.¿1.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 61.717 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: O apartamento n° T.1, localizado no 2º pavimento ou térreo do Edifício Residencial Parque dos Tamarindos, situado nesta cidade, à Rua Isaias José Ferreira, nº 90, com a área total de 95,3249m2, sendo 69,9750 m2 de área útil ou privativa e 25,3499 m2 de área comum, nesta já incluída a área de 13,2352 m2 de área não computável, referente ao estacionamento, cabendo-lhe uma vaga individual e indeterminada no pátio de estacionamento de veículos, do tipo passeio, localizado no térreo, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,980392% no terreno e nas coisas comuns, confrontando pela frente com o hall social e de circulação e as escadas, de um lado com o apartamento nº T.2, de outro lado e fundos com áreas comuns do condomínio.Cadastro Municipal nº: 180943.PROPRIETÁRIA: DULCE HELENA DE BRITO.1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1R. 09-61.717: compra do imóvel por Dulce Helena de Brito.AV. 10-61.717: penhora dos autos nº 0014121-38.2021.8.26.0506.1.III OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO:De acordo com a Prefeitura Municipal de Ribeirão Preto, o imóvel possui a seguinte situação:Área de edificação principal: 69,97 m²;Área edificação secundária: 25,35 m². 1.IV DO DÉBITO CONDOMINIAL Débito condominial até Fevereiro de 2025: R$ 159.262,63 (cento e cinquenta e nove mil, duzentos e sessenta e dois reais e sessenta e três centavos). Caso os débitos mencionados acima não sejam integralmente quitados com a venda do bem, a responsabilidade pelo pagamento ficará a cargo do arrematante, conforme disposto na Cláusula 10 deste edital.1.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 22/05/2024: R$198.000,00 (cento e noventa e oito mil reais). 1.VI Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 02/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$203.813,88 (duzentos e três mil oitocentos e treze reais e oitenta e oito centavos). 1.VII Valor de 60% do imóvel atualizada para 02/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$122.288,32 (cento e vinte e dois mil duzentos e oitenta e oito reais e trinta e dois centavos).1.VIII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 203.813,88 (duzentos e três mil oitocentos e treze reais e oitenta e oito centavos).1.IX Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$122.288,32 (cento e vinte e dois mil duzentos e oitenta e oito reais e trinta e dois centavos). 1.X Localização do(s) bem(ns): Rua Isaías José Ferreira, n° 90, Jardim Anhanguera, ap. nº T.01, Condomínio Residencial Parque dos Tamarindos, Ribeirão Preto/SP, Cep 14.092-180. 1.XI Depositário(a): Dulce Helena de Brito. ID 398796 L 529 ID 398796 L 529 Condomínio Residencial Parque dos Tamarindos Dulce Helena de Brito 3ª Vara Cível Comarca de Ribeirão Preto/SP 0014121-38.2021.8.26.0506...