Sala - Edificações - Terreno - 9.600m² - Guarulhos/SP

Av. José Brumatti Nº 3.220, Jardim Santo Expedito, Guarulhos, São Paulo

Metragem do imóvel

9600m²

Descrição do imóvel

Terreno , em Guarulhos - São Paulo. 9600m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 3.407.021,2 no primeiro leilão em 07/04/2025 ou R$ 3.407.021,2 no segundo leilão, previsto para 22/04/2025.Terreno c/ 9.600m² à Av. José Brumatti nº 3.220, Jardim Santo Expedito, Guarulhos/SP, c/ pequena sala administrativa, 1 cobertura e 1 banheiro, além de várias edificações aos fundos, matrícula 49.358 - 2º CRI Guarulhos/SP. (Proc. 0001722-76.2023.8.26.0224)AVALIAÇÃO: R$ 6.814.042,34 | LANCE MÍNIMO: R$ 3.407.021,17(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Benfeitorias: Sobre a área do terreno acima descrito encontram-se uma pequena sala administrativa, uma cobertura e um banheiro, além de várias edificações aos fundos que foram erigidas por terceiros. A ocupação do imóvel por terceiros iniciou-se no ano de 2021, e foi aumentando ao longo do tempo, sendo que quase a totalidade da área da APP já se encontra ocupada.ÔNUS: Av. 17 e 18 - Cessão de direitos de incorporação imobiliária; Conforme av.22 a incorporação do empreendimento Condomínio Residencial Vila Verde estará sujeito ao Regime de Afetação.Obs.: ESSE LOTE É IGUAL EM PARTES AO LOTE DO LINK: https://www.giordanoleiloes.com.br/leilao/index/leilao_id/19783/lote/66718, DESSE MODO, COM A VENDA DE UM DOS LOTES O OUTRO SERÁ "FECHADO" PARA LANCES.LINK DE LOCALIZAÇÃO -  https://maps.app.goo.gl/x9ppHHrDzS4j21uGA...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

Desconto

%

07/04/2025 16:00 • R$ 3.407.021,20

22/04/2025 16:00 • R$ 3.407.021,20

Lance Inicial

R$ 3.407.021,20

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...