Imóvel Comercial em Santo Amaro - São Paulo/SP Imóvel Comercial em Santo Amaro - São Paulo/SP

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 229m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 2.199.117,8 no primeiro leilão em 29/05/2025 ou R$ 1.319.470,8 no segundo leilão, previsto para 09/06/2025.0003615-89.2023.8.26.0002 Informações Número do Processo: 0003615-89.2023.8.26.0002 Ação: Cumprimento de Sentença Comarca: São Paulo Foro: Santo Amaro Vara: 2ª Vara Cível Autor: Rafael Ricardo Galvão Navaro e outros Réu: Selma Schonburg e outro Descrição O imóvel está localizado na Rua Antônio Bento, nºs 447/447B/451/459, esquina com a Rua Conde de Itu, nºs 177/185, Santo Amaro – São Paulo/SP. Possui 3 salões comerciais no térreo e um apartamento no 2º andar composto por cozinha, sala/dormitórios e banheiro. Ótima localização, próximo à diversas comodidades como McDonald’s, Mourisco Pizzeria Rodízio, Academia Smart Fit, Kalunga, Ikesaki Cosméticos e à Estação Adolfo Pinheiro do Metrô. Descrição Técnica PRÉDIO situado na Rua Dr. Antonio Bento, n°s 447, 451 e 457, esquina com a Rua Conde de Itú, n°s 177 e 185, no 29° Subdistrito-Santo Amaro, com a área de 228,64 m2, medindo 7,30 m de frente para a Rua Conde de Itu, 3,50 m de frente para o canto cortado na esquina dessa Rua com a Rua Dr. Antonio Bento, 21,15 m de frente para a Rua Dr. Antonio Bento, 23,65 m de ladoque divide com Eduardo João Sandri, e 9,80 m do lado que divide com Francisco Sergio Antonio Cardacci. Imóvel objeto da matrícula nº 24.073 do 11° CRI de São Paulo/SP e com Inscrição Municipal sob n° 087.076.0044-5. O ARREMATANTE NÃO SERÁ RESPONSÁVEL PELO PAGAMENTO DE DÉBITOS DE CONDOMÍNIO E IPTU QUE ULTRAPASSAREM O VALOR DA ARREMATAÇÃO, CONFORME EDITAL. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. O imóvel está localizado na Rua Antônio Bento, nºs 447/447B/451/459, esquina com a Rua Conde de Itu, nºs 177/185, Santo Amaro – São Paulo/SP. Possui 3 salões comerciais no térreo e um apartamento no 2º andar composto por cozinha, sala/dormitórios e banheiro. Ótima localização, próximo à diversas comodidades como McDonald’s, Mourisco Pizzeria Rodízio, Academia Smart Fit, Kalunga, Ikesaki Cosméticos e à Estação Adolfo Pinheiro do Metrô. Descrição Técnica PRÉDIO situado na Rua Dr. Antonio Bento, n°s 447, 451 e 457, esquina com a Rua Conde de Itú, n°s 177 e 185, no 29° Subdistrito-Santo Amaro, com a área de 228,64 m2, medindo 7,30 m de frente para a Rua Conde de Itu, 3,50 m de frente para o canto cortado na esquina dessa Rua com a Rua Dr. Antonio Bento, 21,15 m de frente para a Rua Dr. Antonio Bento, 23,65 m de ladoque divide com Eduardo João Sandri, e 9,80 m do lado que divide com Francisco Sergio Antonio Cardacci. Imóvel objeto da matrícula nº 24.073 do 11° CRI de São Paulo/SP e com Inscrição Municipal sob n° 087.076.0044-5. O ARREMATANTE NÃO SERÁ RESPONSÁVEL PELO PAGAMENTO DE DÉBITOS DE CONDOMÍNIO E IPTU QUE ULTRAPASSAREM O VALOR DA ARREMATAÇÃO, CONFORME EDITAL. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....