Imóvel residencial com 295,09m² BAURU-SP/Imóveis

Descrição do imóvel

Terreno , em Bauru - São Paulo. 295m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.846.206,9 no primeiro leilão em 09/05/2025 ou R$ 1.476.965,5 no segundo leilão, previsto para 29/05/2025.0002289-58.2002.8.26.0058 Informações Número do Processo: 0002289-58.2002.8.26.0058 Ação: Procedimento Comum Cível Comarca: AGUDOS - SP Vara: 1ª VARA CRIMINAL Autor: JOSÉ CARLOS SANCHES Réu: ESPÓLIO DE ANTONIO CARLOS DA CUNHA CASTRO NETO Descrição Localização: Rua Professor Luiz Braga, JARDIM ESTORIL II, Bauru - SP Fórum/Vara: 1ª VARA JUDICIAL DA COMARCA DE AGUDOS – SP Nº do processo: 0002289-58.2002.8.26.0058 RQTE: JOSÉ CARLOS SANCHES RQDO: ANTONIO CARLOS DA CUNHA CASTRO NETO LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 06/05/2025 à partir das 14:55h, e encerramento no dia 09/05/2025 às 14:55h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 29/05/2025 às 14:55h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 80% (oitenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 1.846.206,89 2º Leilão - Lance mínimo R$ 1.476.965,51 DESCRIÇÃO: Um imóvel residencial - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA - O TERRENO, sem acessões e benfeitorias, formado por parte dos lotes 3 e 4, da Quadra P, do JARDIM ESTORIL II, situado na Rua Professor Luiz Braga, quarteirão 3, lado par, distante 10,00 metros da Avenida Comendador José da Silva Martha, mais a curva de esquina com raio de 9,00 metros, nesta cidade, município, comarca e 1 Circunscrição Imobiliária de Bauru, com área de 450,00 m2, medindo 15,00 metros de frente e de fundos por 30,00 metros de cada lado, confrontando pela frente com a citada Rua Professor Luiz Braga, do lado direito de quem da vida pública olha para o imóvel, dividindo com o terreno formado por parte dos lotes 3 e 4, do lado esquerdo, dividindo com o lote 5, e nos fundos, dividindo com o lote 2. Consta na Av.1 que sobre o terreno foi construído um prédio residencial, com 295,09 m2 de área construída, e recebeu o n° 3-26 pela Rua Professor Luiz Braga, foi constatado ainda que o mesmo está em condições de ser habitado ou utilizado para os fins para o qual foi construído, com área total da edificação sendo de 400,82 metros quadrados. Consta no Laudo de Perícia, realizado pela Perita em 14/11/2019, que o imóvel encontra-se localizado em região predominantemente residencial, sendo servido pelos seguintes melhoramentos públicos: pavimentação asfáltica, guias e sarjeta, rede de esgoto, rede de energia elétrica e telefônicos; Considerado e avaliado como de bom padrão, o imóvel encontra-se em condições de uso. Imóvel cadastrado na Prefeitura Municipal de Bauru sob o n° 20862033. Imóvel matriculado sob nº 84.232 no 1° CRI de Bauru/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.846.206,89 (um milhão, oitocentos e quarenta e seis mil, duzentos e seis reais e oitenta e nove centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.03- DISTRIBUIÇÃO de AÇÃO, expedida pela 1ª Vara Cível da Comarca de Agudos/SP, no proc. nº 0002289-58.2002.8.26.0058 (1576/2002), movida por José Carlos Sanches; Av.05- INDISPONIBILIDADE dos Bens de propriedade de Antônio Carlos da Cunha Castro Neto, expedida pelo 1ª Vara Cível da Comarca de de Barueri/SP, no proc. nº 0004750-90.2001.8.26.0299; Av.06- INDISPONIBILIDADE dos Bens de propriedade de Antônio Carlos da Cunha Castro Neto, expedida pela 1ª Vara Cível de Barueri/SP, no proc. nº 1000370-16.2015.8.26.0299; Av.07- PENHORA de 50% do Imóvel, expedida nestes autos; Av.08- PENHORA de 50% do Imóvel, expedida pelo 2ª Vara Cível da Comarca de Agudos/SP, no processo n° 0004695-81.2004.8.26.0058, movida pelo Estado de São Paulo. Consta em fls. 1.470/1.471, débito atualizado no valor de R$ 83.054,60 (oitenta e três mil, cinquenta e quatro reais e sessenta centavos), atualizado em 05/02/2025. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização: Rua Professor Luiz Braga, JARDIM ESTORIL II, Bauru - SP Fórum/Vara: 1ª VARA JUDICIAL DA COMARCA DE AGUDOS – SP Nº do processo: 0002289-58.2002.8.26.0058 RQTE: JOSÉ CARLOS SANCHES RQDO: ANTONIO CARLOS DA CUNHA CASTRO NETO LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 06/05/2025 à partir das 14:55h, e encerramento no dia 09/05/2025 às 14:55h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 29/05/2025 às 14:55h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 80% (oitenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 1.846.206,89 2º Leilão - Lance mínimo R$ 1.476.965,51 DESCRIÇÃO: Um imóvel residencial - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA - O TERRENO, sem acessões e benfeitorias, formado por parte dos lotes 3 e 4, da Quadra P, do JARDIM ESTORIL II, situado na Rua Professor Luiz Braga, quarteirão 3, lado par, distante 10,00 metros da Avenida Comendador José da Silva Martha, mais a curva de esquina com raio de 9,00 metros, nesta cidade, município, comarca e 1 Circunscrição Imobiliária de Bauru, com área de 450,00 m2, medindo 15,00 metros de frente e de fundos por 30,00 metros de cada lado, confrontando pela frente com a citada Rua Professor Luiz Braga, do lado direito de quem da vida pública olha para o imóvel, dividindo com o terreno formado por parte dos lotes 3 e 4, do lado esquerdo, dividindo com o lote 5, e nos fundos, dividindo com o lote 2. Consta na Av.1 que sobre o terreno foi construído um prédio residencial, com 295,09 m2 de área construída, e recebeu o n° 3-26 pela Rua Professor Luiz Braga, foi constatado ainda que o mesmo está em condições de ser habitado ou utilizado para os fins para o qual foi construído, com área total da edificação sendo de 400,82 metros quadrados. Consta no Laudo de Perícia, realizado pela Perita em 14/11/2019, que o imóvel encontra-se localizado em região predominantemente residencial, sendo servido pelos seguintes melhoramentos públicos: pavimentação asfáltica, guias e sarjeta, rede de esgoto, rede de energia elétrica e telefônicos; Considerado e avaliado como de bom padrão, o imóvel encontra-se em condições de uso. Imóvel cadastrado na Prefeitura Municipal de Bauru sob o n° 20862033. Imóvel matriculado sob nº 84.232 no 1° CRI de Bauru/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.846.206,89 (um milhão, oitocentos e quarenta e seis mil, duzentos e seis reais e oitenta e nove centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.03- DISTRIBUIÇÃO de AÇÃO, expedida pela 1ª Vara Cível da Comarca de Agudos/SP, no proc. nº 0002289-58.2002.8.26.0058 (1576/2002), movida por José Carlos Sanches; Av.05- INDISPONIBILIDADE dos Bens de propriedade de Antônio Carlos da Cunha Castro Neto, expedida pelo 1ª Vara Cível da Comarca de de Barueri/SP, no proc. nº 0004750-90.2001.8.26.0299; Av.06- INDISPONIBILIDADE dos Bens de propriedade de Antônio Carlos da Cunha Castro Neto, expedida pela 1ª Vara Cível de Barueri/SP, no proc. nº 1000370-16.2015.8.26.0299; Av.07- PENHORA de 50% do Imóvel, expedida nestes autos; Av.08- PENHORA de 50% do Imóvel, expedida pelo 2ª Vara Cível da Comarca de Agudos/SP, no processo n° 0004695-81.2004.8.26.0058, movida pelo Estado de São Paulo. Consta em fls. 1.470/1.471, débito atualizado no valor de R$ 83.054,60 (oitenta e três mil, cinquenta e quatro reais e sessenta centavos), atualizado em 05/02/2025. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência....