Sala no Ed. Business Tower da Vila Olímpia - São Paulo/SP Sala no Ed. Business Tower da Vila Olímpia - São Paulo/SP

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 36m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 206.655,98 no primeiro leilão em 02/07/2025 .0001437-32.2021.8.26.0005 ÁREA DO ÚTIL 36,18m² VAGAS DE GARAGEM 1 Informações Número do Processo: 0001437-32.2021.8.26.0005 Ação: Cumprimento de Sentença Comarca: Sâo Paulo Foro: São Miguel Paulista Vara: 1ª Vara Cível Autor: Osvaldo Matavello e outros Réu: Álvaro Jabur Maluf Junior Descrição O imóvel é parte do Edifício Business Center, localizado na Rua São Tomé, nº 119, Vila Olímpia – São Paulo/SP. A sala 13C possui 36,18m² de área privativa, além do direito ao uso exclusivo de uma vaga de garagem. Ótima localização, próximo à diversas comodidades como Estação Vila Olímpia da CPTM, Jardineira Grill, Praça São Lourenço, Fogo de Chão, Empório Varanda e Oba Hortifruti. Descrição Técnica Direitos sobre o contrato de alienação fiduciária da SALA COMERCIAL Nº 13, tipo “C”, localizada no 1º andar do EDIFÍCIO BUSINESS CENTER, situado na Rua São Tomé nº 119, no 28º Subdistrito – Jardim Paulista; possui a área privativa de 36,18m², área comum de 39,18m², nesta já incluído o direito a uma vaga de garagem, encerrando a área total de 75,36m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 1,0186% no terreno e demais coisas de uso comum do condomínio. O terreno onde se assenta o referido edifício encerra a área de 1.000,00m². Imóvel objeto da matricula 139.568 do 4º ORI de São Paulo/SP com Inscrição Municipal sob o nº 299.039.0985-1. O ARREMATANTE NÃO SERÁ RESPONSÁVEL PELO PAGAMENTO DE DÉBITOS DE CONDOMÍNIO E IPTU QUE ULTRAPASSAREM O VALOR DA ARREMATAÇÃO, CONFORME EDITAL. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. O imóvel é parte do Edifício Business Center, localizado na Rua São Tomé, nº 119, Vila Olímpia – São Paulo/SP. A sala 13C possui 36,18m² de área privativa, além do direito ao uso exclusivo de uma vaga de garagem. Ótima localização, próximo à diversas comodidades como Estação Vila Olímpia da CPTM, Jardineira Grill, Praça São Lourenço, Fogo de Chão, Empório Varanda e Oba Hortifruti. Descrição Técnica Direitos sobre o contrato de alienação fiduciária da SALA COMERCIAL Nº 13, tipo “C”, localizada no 1º andar do EDIFÍCIO BUSINESS CENTER, situado na Rua São Tomé nº 119, no 28º Subdistrito – Jardim Paulista; possui a área privativa de 36,18m², área comum de 39,18m², nesta já incluído o direito a uma vaga de garagem, encerrando a área total de 75,36m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 1,0186% no terreno e demais coisas de uso comum do condomínio. O terreno onde se assenta o referido edifício encerra a área de 1.000,00m². Imóvel objeto da matricula 139.568 do 4º ORI de São Paulo/SP com Inscrição Municipal sob o nº 299.039.0985-1. O ARREMATANTE NÃO SERÁ RESPONSÁVEL PELO PAGAMENTO DE DÉBITOS DE CONDOMÍNIO E IPTU QUE ULTRAPASSAREM O VALOR DA ARREMATAÇÃO, CONFORME EDITAL. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....