DIREITOS AQUISITIVOS - APARTAMENTO 401 - 4º Andar - Cond. Residencial PALACIO IMPERIAL em Ribeirão Preto/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em Ribeirão Preto - São Paulo. 42m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 16.200,32 no primeiro leilão em 08/05/2025 ou R$ 8.100,16 no segundo leilão, previsto para 28/05/2025.DIREITOS AQUISITIVOS - APARTAMENTO 401 - 4º Andar - Cond. Residencial PALACIO IMPERIAL em Ribeirão Preto/SP Unidade autônoma designada como apartamento nº 401 (quatrocentos e um), localizada no 4º pavimento do bloco 30, integrante do Palácio Imperial, situado na Rua João e Guiomar Soeira, 155 na cidade de Ribeirão Preto/SP. Com área privativa de 41,850m², área comum de divisão proporcional de 38,471m². Com vaga de garagem sob nº 382.ANEXO I: RELAÇÃO DO(S) IMÓVEL(IS) 1.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 189.308 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Unidade autônoma designada como apartamento nº 401 (quatrocentos e um), localizada no 4º pavimento do bloco 30, integrante do Palácio Imperial, situado na Rua João e Guiomar Soeira, 155, nesta cidade, que possui a área privativa de 41,850 metros quadrados e a área comum de divisão proporcional de 38,471 metros quadrados, totalizando a área de 80,321 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,0760053% do terreno e das coisas de uso comum; confrontado pela frente com hall social, caixa de escadas e áreas livres; lado direito com o apartamento número 402; lado esquerdo como apartamento número 403 do bloco 29, e fundos com áreas comuns do condomínio. A unidade tem como acessória a vaga de garagem nº 382, que possui a área privativa de 11,750 metros quadrados e a área comum de divisão proporcional de 1,079 metros quadrados, totalizando a área de 12,829 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,0021340% do terreno e das coisas de uso comum; O empreendimento foi edificado sobre o terreno constituído pelo lote nº 1 da quadra nº4 do loteamento denominado Reserva Leal, com área de 76.561,01 metros quadrados tem sua convenção condominial registrada sob o nº 14227, Livro 3, Registro Auxiliar. Cadastrado na municipalidade local sob nº 364.345. PROPRIETÁRIO FIDUCIANTE: LUCAS BELARMINO DA SILVA.PROPRIETÁRIA FIDUCIÁRIA: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. 1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 R. 03-189.308: compra do imóvel por Lucas Belarmino da Silva.R. 04-189.308: alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal.AV. 05-189.308: penhora dos autos nº 0004716-41.2022.8.26.0506.1.III OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO: DÉBITO CONDOMINIAL ATÉ 10/01/2024 (FLS. 78/79): R$ 15.876,71 (quinze mil oitocentos e setenta e seis reais e setenta e um centavos). DÉBITO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA ATÉ 02/08/2024 (FLS. 92/94): R$ 98.484,09 (noventa e oito mil, quatrocentos e oitenta e quatro reais, e nove centavos). Caso o débito CONDOMINIAL NÃO seja integralmente QUITADO COM A VENDA DO BEM, a responsabilidade pelo pagamento fica a cargo do arrematante, conforme disposto na cláusula 10 do edital.O débito de ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA será de total responsabilidade do arrematante. 1.IV Valor dos direitos aquisitivos derivados de alienação fiduciária do imóvel em 26/01/2024: R$ 15.453,69 (quinze mil, quatrocentos e cinquenta e três reais, e sessenta e nove centavos). 1.V Valor dos direitos aquisitivos derivados de alienação fiduciária do imóvel atualizada para 01/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 16.200,32 (dezesseis mil, duzentos reais, e trinta e dois centavos). 1.VI Valor de 50% dos direitos aquisitivos derivados de alienação fiduciária do imóvel atualizada para 01/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 8.100,16 (oito mil, cem reais, e dezesseis centavos).1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 16.200,32 (dezesseis mil, duzentos reais, e trinta e dois centavos).1.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 8.100,16 (oito mil, cem reais, e dezesseis centavos).1.IX Localização do(s) bem(ns): Apartamento nº 401, localizada no 4º pavimento de bloco 30, integrante do Palácio Imperial, situado na Rua João e Guiomar Soeira, nº 155, em Ribeirão Preto/SP. 1.X Depositário(a): Lucas Belarmino da Silva.ID 399056 L 530 ID 399056 L 530 Condomínio Residencial Palácio Imperial Lucas Belarmino da Silva Lucas Belarmino da Silva 8ª Vara Cível Comarca de Ribeirão Preto/SP 0004716-41.2022.8.26.0506...