DIREITOS AQUISITIVOS - IMOVEL - APARTAMENTO 151 - 15º Andar com 2 VAGAS DE GARAGEM - Edifício Dione Maria

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 20m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 2.163.487 no primeiro leilão em 15/05/2025 ou R$ 1.298.092,2 no segundo leilão, previsto para 04/06/2025.DIREITOS AQUISITIVOS - IMOVEL - APARTAMENTO 151 - 15º Andar com 2 VAGAS DE GARAGEM - Edifício Dione Maria APARTAMENTO nº 151 localizado no 15º andar do "EDIFÍCIO DIONE MARIA", à Rua MARIA CAROLINA nº 727, no 45º subdistrito, Pinheiros, com a área útil descoberta de 20 m², área útil coberta de 198,56 m², área comum de 45,65 m² e área total de 264,21 m², cabendo-lhe a fração ideal de 5,3400% no terreno descrito na inscrição de condomínio 701 deste Cartório. A Unidade nº 151, se encontra no 15º andar do Edifício Dione Maria uma área de serviço ocupando uma fração do 16º andar, e ainda possui acesso por escada para a cozinha. O imóvel possui boa insolação por se posicionar na face norte.A Área Privativa do Apartamento é de 218,56 m² (duzentos e dezoito metros quadrados e cinquenta e seis centésimos), sendo 198,56 m² (cento e noventa e oito metros quadrados e cinquenta e seis centésimos) de área coberta e 20,00 m² (vinte metros quadrados) de área descoberta.ANEXO I: RELAÇÃO DO(S) IMÓVEL(IS) 1.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 DIREITOS AQUISITIVOS DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 44.275 DO 10º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP: O APARTAMENTO nº 151 localizado no 15º andar do "EDIFÍCIO DIONE MARIA", à Rua MARIA CAROLINA nº 727, no 45º subdistrito, Pinheiros, com a área útil descoberta de 20 m², área útil coberta de 198,56 m², área comum de 45,65 m² e área total de 264,21 m², cabendo-lhe a fração ideal de 5,3400% no terreno descrito na inscrição de condomínio 701 deste Cartório. Contribuinte: 015 060 0105 1 (em área maior). PROPRIETÁRIO: ARI CARLOS BERALDIN (ESPOLIO). 1.I.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 DIREITOS AQUISITIVOS DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 44.276 DO 10º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP: UMA VAGA na garagem coletiva, localizada no subsolo do "EDIFÍCIO DIONE MARIA", à Rua MARIA CAROLINA nº 727, no 45° subdistrito, Pinheiros, com a área útil descoberta de 4,20 m², área útil coberta de 18,09 m2, e área total de 22,29 m2, cabendo-lhe a fração ideal de 0,5710% no terreno descrito na inscrição de condomínio 701 deste Cartório. Contribuinte: 015 060 0105 1 (em área maior). PROPRIETÁRIO: ARI CARLOS BERALDIN (ESPOLIO). 1.I.II DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 DIREITOS AQUISITIVOS DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 44.277 DO 10º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP: UMA VAGA na garagem coletiva, localizada no subsolo do "EDIFÍCIO DIONE MARIA", à Rua MARIA CAROLINA nº 727, no 45º subdistrito, Pinheiros, com a área útil descoberta de 4,20 m2, área útil coberta de 18,09 m2 e área total de 22,29 m2, cabendo-lhe a fração ideal de 0,5710% no terreno descrito na inscrição de condomínio 701 deste Cartório. Contribuinte 015 060 0105 1 (em área maior).Débitos exequendo até 01/02/2025: R$ 3.405.123,76. Frisa-se que, eventuais débitos de condomínio que não constituam objeto específico da ação judicial deverão ser suportados pelo arrematante.1.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos aquisitivos dos imóveis em 15/07/2024: R$ 2.091.000,00 (dois milhões e noventa e um mil reais). 1.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos aquisitivos dos imóveis atualizada para 03/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 2.163.487,01 (dois milhões cento e sessenta e três mil quatrocentos e oitenta e sete reais e um centavo). 1.VI Valor de 60% da avaliação dos direitos aquisitivos dos imóveis atualizada para 03/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 1.298.092,20 (um milhão duzentos e noventa e oito mil noventa e dois reais e vinte centavos).1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 2.163.487,01 (dois milhões cento e sessenta e três mil quatrocentos e oitenta e sete reais e um centavo).1.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 1.298.092,20 (um milhão duzentos e noventa e oito mil noventa e dois reais e vinte centavos).1.IX Localização do(s) bem(ns): Rua Maria Carolina, nº 727, apt. 151, Condomínio Edifício Dione Maria, Jardim Paulista, São Paulo/SP, CEP 01445-000. 1.X Depositário(a): Ari Carlos Beraldin JuniorID 398371 L 533 ID 398371 L 533 Condomínio Edifício Dione Maria Ari Carlos Beraldin Junior e outros 2ª Vara Cível Foro Regional de Pinheiros/SP 0001596-83.2023.8.26.0011...