LOTE 2 - TERRENO 19.944M² - VILA ROSINA (CAIEIRAS) LOTE 2 - TERRENO 19.944M² - VILA ROSINA (CAIEIRAS)

Descrição do imóvel

Terreno , em São Paulo - São Paulo. 19944m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 7.930.934 no primeiro leilão em 11/07/2025 ou R$ 4.758.561 no segundo leilão, previsto para 31/07/2025.1115820-12.2021.8.26.0100 LOTE 2: MATRÍCULA 93.663: TERRENO 19.944,89 M² - UMA ÁREA DE TERRAS, situada na Rua José Berti, em zona urbana do Distrito e Município de Caieiras, desta comarca de Franco da Rocha, com à área de 19.944,89m². inicia-se no Marco M1 que está localizado na Rua José Berti. Do vértice M1 segue-se até o vértice M2 com azimute de 78º34’33” e distância de 16,23m confrontando com a Rua José Berti. Do vértice M2 segue-se até o vértice M3 com azimute de 109º46’49” e distância (Desenvolvimento do Arco) de 10,29m (raio=13,92mcomprimento da corda = 10,06m; azimute da corda = 109º46’49”) confrontando com a Rua José Berti e Rua Existente. Do vértice M3 segue-se até o vértice M4 COM AZIMUTE DE 137º40’24” e distância de 100,45m confrontando com a Rua Existente. Do vértice M4 segue até o vértice M5 com azimute de 142º29’12” e distância de 32,80m. Do vértice M5 segue-se até o vértice M6 com azimute DE 154º12’59” e distância de (Desenvolvimento do Arco) de 29,50m (raio = 75,17m comprimento da corda =29,31m, azimute da corda = 154º12’59”). Do vértice M6 segue-se até o vértice M7 com azimute de 173º07’23” e distância de 26,44m. Do vértice M7 segue=se até o vértice M8com azimute de 174º13’21” e distância de 36,62m. Do vértice M8 segue-se até o vértice M9 com azimute de 169º27’57” e distância de 43,79m confrontando até agora com Rua Existente. Do vértice M9 segue-se até o vértice M10 com azimute de 177º51’35” e distância de 47,43m, confrontando com a Rua Existente e Rua Ângelo Dassero. Do vértice M10 segue-se até o vértice M11 com azimute de 244º21’17” e distância de 54,78m confrontando com o Sítio Aparecida. Do vértice M11 segue-se até o vértice M12 com azimute de 323º02’20” e distância de 9,79m confrontando agora com o córrego. Do vértice M12 segue-se até o vértice M13 com azimute de 332º38’05” e distância de 11,61m. Do vértice M13 segue-se até o vértice M14 com azimute de 348º07’16” e distância de 14,85m. Do vértice M14 segue-se até o vértice M15 com azimute de 275º25’17” e distância de 5,06m. Do vértice M15 segue-se até o vértice M16 com azimute de 338º52’56” e distância de 3,43m. Do vértice M16 segue-se até o vértice M17 com azimute de 356º02’56” e distância de 10,20m. Do vértice M17 segue-se até o vértice M18 com azimute de 348º16’37” e distância de 14,44m. Do vértice M18 segue-se até o vértice M19 com azimute de 336º14’42” e distância de 10,89m. Do vértice M19 segue-se até o vértice M20 com azimute de 2º54’45” e distância de 19,90m. Do vértice M20 segue-se até o vértice M21 com azimute de 347º33’50” e distância de 23,73m. Do vértice M21 segue-se até o vértice M22 com azimute de 344º25’29” e distância de 10,77m. Do vértice M22 segue-se até o vértice M23 com azimute de 9º25’04”e distância de 12,52m. Do vértice M23 segue-se até o vértice M24 com azimute de 3º44’17” e distância de 29,47m. Do vértice M24 segue-se até o vértice M25 com azimute de 317º54’46” e distância de 7,72m. Do vértice M25 segue-se até o vértice M26 com azimute de 273º32’36” e distância de 19,78m. Do vértice M26 segue-se até o vértice M27 com azimute de 349º29’58” e distância de 4,76m. Do vértice M27 segue-se até o vértice M28 com azimute de 331º17’20” e distância de 6,42m. Do vértice M28 segue-se até o vértice M29 com azimute de 321º34’51” e distância de 13,30m. Do vértice M29 segue-se até o vértice M30 com azimute de 344º19’05” e distância de 11,92. Do vértice M30 segue-se até o vértice M31 com azimute de 13º14’00” e distância de 19,87m. Do vértice M31 segue-se até o vértice M32 com azimute de 340º51’09” e distância de 27,73. Do vértice M32 segue-se até o vértice M33 com azimute de 308º32’31” e distância de 14,41. Do vértice M33 segue-se até o vértice M34 com azimute de 335º41’55” e distância de 5,87m. Do vértice M34 segue-se até o vértice M35 com azimute de 18º47’38” e distância de 8,08m. Do vértice M35 segue-se até o vértice M36 com azimute de 4º53’17” e distância de 7,81m confrontando até agora com o córrego. Finalmente segue-se até o vértice 1 (início da descrição) com azimute de 345º26”53” e distância de 23,36m, fechando assim o polígono acima descrito. Matrícula 93.663 do Cartório de Registro de Imóveis de Franco da Rocha /SP. Cadastrado na Prefeitura sob Inscrição nº 34311.52.11.0001.00.000 e Código nº 0247316. Termo de Penhora: Penhora formalizada em 13/01/2023 por força da decisão de fls. 1211/1212. Laudo de Avaliação (fls. 1002/1016): R$ 7.400.000,00 em setembro/2023, homologada por decisão de fls. 1477. Conforme Laudo de Avaliação (fls. 1004): O imóvel em questão é constituído por um lote de terreno sem benfeitorias, de esquina, aparentemente seco e firme, de formato irregular, de topografia irregular (aclive), possui área de 19.944,89 m 2, entestando em mais de 300,00 metros com a Rua Ângelo Dassero. I PTU/2025: R$ 3.099,47. ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme Av.2 - PENHORA EXEQUENDA, débitos desta ação no importe de R$ 1.335.619,13 em março/2025 fls. 1542/1543. Av.3 – PENHORA, oriunda dos autos do processo: 0019514-66.2019.8.26.0100 em favor de Arnaldo Locoselli. Consta junto a Prefeitura débitos de IPTU inscritos na dívida ativa no valor de R$ 7.766,05 e em aberto do exercício de 2025 no valor de R$ 3.159,29, totalizando R$10.925,34. Não consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento. Os imóveis serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus dos interessados verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica....