LOTE 1 - TERRENO DE ESQUINA 25X50 = 1.250M² - VILA CLARICE (JARAGUÁ) LOTE 1 - TERRENO DE ESQUINA 25X50 = 1.250M² - VILA CLARICE (JARAGUÁ)

Descrição do imóvel

Terreno , em São Paulo - São Paulo. 1250m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.821.972 no primeiro leilão em 11/07/2025 ou R$ 1.093.184 no segundo leilão, previsto para 31/07/2025.1115820-12.2021.8.26.0100 LOTE 1: MATRÍCULA 11.805: TERRENO 1.250 M² - SEIS DIFICAÇÕES (PRÉDIOS) constituindo uma granja, incluindo a garagem e um salão comercial, à Rua Major Alfredo Romão, esquina com a Rua Sebastiana, no 31º subdistrito-Pirituba, e seu terreno formado por parte dos lotes 11, 12, 13, 14, e 15 da quadra 15, medindo 25,00m de frente para a Rua Major Alfredo Romão, e da frente aos fundos, de ambos os lados medindo numa distância de 50,00m, e nos fundos a largura de 250,00m, encerrando uma área de 1.250,00m², confrontando do lado direito de quem olha o referido imóvel da Rua Major Alfredo Romão, com remanescente dos mesmos lotes nºs 11, 12, 13, 14 e 15 da quadra 15, e do lado esquerdo com a Rua Sebastiana, e nos fundos com a área remanescente da quadra 15. Matrícula 11.805 do 16º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo /SP. Cadastrado junto a Prefeitura sob Contribuinte nº 124.100.0014-1. Termo de Penhora: Penhora formalizada em 13/01/2023 por força da decisão de fls. 1211/1212. Laudo de Avaliação (fls. 982/1001): R$ 1.700.000,00 em setembro/2023, homologada por decisão de fls. 1477. Conforme Laudo de Avaliação (fls. 992): Deve ser ressaltado que, apesar da informação de fls. 972/973 dos autos, de que o imóvel avaliando está inserido em IPTU de área maior com 2.500,00 m², devido à aprovação de edificação junto à municipalidade de São Paulo, não pode este vistor condescender com essas ilações, posto que o título em questão não está cancelado e, até o momento, não houve unificação dele com as outras matrículas informadas pelo nobre causídico que esposa os interesses da Requerida. Diante do exposto, a perícia avaliará somente o imóvel objeto da Matrícula número 11.805 do 16º CRI e (fls. 998) como informado e comprovado nas fotografias juntadas anteriormente, as benfeitorias não tem valor. IPTU/2025: Limite de diferença nominal - LEI 15.889/13 R$ 34.037,90. ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme Av.26 – PENHORA, oriunda dos autos do processo: 1117864-48.2014.8.26.0100 em favor de Travessia Assessoria Financeira Ltda. Av.27 - PENHORA EXEQUENDA, débitos desta ação no importe de R$ 1.335.619,13 em março/2025 fls. 1542/1543. Consta junto a Prefeitura débitos de IPTU inscritos na dívida ativa no valor de R$ 682.626,59 e em aberto do exercício de 2025 no valor de R$ 34.813,27, totalizando R$ 717.439,86. Não consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento. Os imóveis serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus dos interessados verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica....