(1/13) Apto. Comercial, A.P 87m², A.T. 141m², OLÍMPIA PARK RESORT

Descrição do imóvel

Apartamento , em Olímpia - São Paulo. 87m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 26.385,87 no primeiro leilão em 15/05/2025 ou R$ 13.192,94 no segundo leilão, previsto para 04/06/2025.(1/13) Apto. Comercial, A.P 87m², A.T. 141m², OLÍMPIA PARK RESORT Uma fração ideal correspondente a 1/13 (um-treze) avos do apartamento comercial, com características hoteleiras, sob nº 1.503, localizado no 17º Pavimento (15º andar), da Torre "B", do CONDOMÍNIO "OLÍMPIA PARK RESORT", designada cota 01 (um), que tem sua frente para a Avenida Aurora Forti Neves, nº 1.030, no Jardim Santa Efigênia, nesta cidade de Olímpia-SP, constituído de cozinha, sala de estar, varanda, corredor, banheiro, quarto, suíte (quarto com banheiro) e laje técnica, com uma área privativa de 87,5200 metros quadrados, área comum de 53,7252 metros quadrados, e área total de 141,2452 metros quadrados de área construída, e sua respectiva fração ideal de 0,1746% no terreno. Matriculado sob o 1º Cartório de Registro de Imóveis de Olímpia sob nº 62.704. Consta do registro anterior na referida matrícula: Reg. ant. Matrícula nº 54.204, do Registro Geral, deste (O imóvel objeto desta matrícula, está submetido ao regime da multipropriedade nos termos da Lei nº 13.777, de 20/12/2.018, do artigo artigo 17 176, parágrafo 10º, da Lei nº 6.015, de 31/12/1.973 e do item 220.1, do Capitulo XX, das Normas de Serviço da Corregedoria Geral da Justiça do Estado de São Paulo, o qual será utilizado conforme especificado na Convenção Condominial registrada sob o nº 31.928, no Registro Auxiliar, deste Oficial).Laudo de Avaliação, fls. 371/378: Constatamos tratar-se de uma apartamento com a área de 46,25m², composto de: 01 sala com sofá cama, 01 dormitório com cama de casal e outra de solteiro, 01 sanitário com vaso e local para banho, 01 hall com lavatório, 01 cozinha conjugada com a sala e uma varanda com lavatório e mesa, além das áreas comuns: piscinas (coberta e aberta), saunas (masculina e feminina), quadra de esportes, área de brinquedos, restaurantes, lanchonete, sorveteria, bar, 03 elevadores sociais e 01 de serviço, além de estacionamento no subsolo. Também se constatou bom estado de conservação; piso de cerâmico, completamente mobiliado, cortinas em todas as aberturas, com ótima vista da varanda. Trata-se de um apartamento de cassificado como `luxo 1 com cota de 1/13 avos, o qu significa ter direito de uso de 28 dias por ano, sendo: 02 períodos de 7 dias, 02 períodos de 04 dias e 02 períodos de 03 dias.ÔNUS E GRAVAMES: Av.1 e Av. 3 PENHORA expedida pelo 4º Ofício Cível do Foro Regional da Comarca de Jabaquara dos autos da Execução Civil, proc. 0002386-28.2022.8.26.0003, movido por Marcelo Alves dos Santos e Elisabete Dias de Vasconcelos Santos. Av. 2 PENHORA expedida pela 4ª Vara Cível do Foro Regional de Vila Prudente/SP nos autos da Execução Civil, proc. 0001264-59.2022.8.26.0009, movido por Michel Begio Sinhoretti. Av. 4 PENHORA expedida pelo 3º Ofício Cível de Lins/SP dos autos de Execução Cível, proc. 0002057-63.2021.8.26.0322, movido por Mauricio Alexandre Parra Francisco.Débitos municipais: Conforme pesquisa nos Órgãos competentes, há débitos de IPTU pendentes de pagamento, que perfazem o montante de R$ 246,51, atualizado até 13/03/25. Débitos Condominiais: Não constam nos autos informações sobre este e outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor de avaliação: R$ 25.650,00 (vinte e cinco mil, seiscentos e cinquenta reais) para outubro de 2024.VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 26.385,87 (vinte e seis mil, trezentos e oitenta e cinco reais e oitenta e sete centavos) para março de 2025 - conf. certidão de fls. 405 dos autos Cassio Eduardo Ribeiro Leite Spe Olímpia Q27 Empreendimentos Imobiliários Ltda Executado José Rogério de Oliveira (OAB 356427/SP) 3ª Vara Cível da Comarca de São João da Boa Vista/ 0000314-85.2023.8.26.0568...