Imóvel residencial, 691m², Jardim Adelfiore, São Paulo/SP

Rua Tarcon, 302, Jardim Adelfiore, São Paulo, Sp

Metragem do imóvel

691m²

Descrição do imóvel

Terreno , em São Paulo - São Paulo. 691m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 365.000 no primeiro leilão em 06/11/2025 ou R$ 182.500 no segundo leilão, previsto para 26/11/2025.DIREITOS QUE AS PARTES POSSUEM SOBRE UM TERRENO a Rua Quatorze, constituído pelo lote nº 107 da quadra I, do Jardim Adelfiore, no distrito de Perus, com a área de 175,00m², medindo 7,00m de frente para a Rua Quatorze, do lado direito mede 25,00m e confina com o lote nº 106, do lado esquerdo, mede 25,00m e confina com o lote nº 108, e nos fundos mede 7,00m e confina com o lote nº 23. CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO: Casa 1: constituída de salão, área coberta com churrasqueira e banheiros no pavimento térreo, dois dormitórios sendo uma suíte, sala, cozinha, banheiro e área de serviço no 1º pavimento inferior, encerrando a área total construída homogeneizada de 152,72m², idade física estimada de 27 anos, podendo ser classificada como “1.2.3. Casa Padrão Econômico”, limite médio, de acordo com o Estudo “Valores de Edificações de Imóveis Urbanos de São Paulo”, e enquadra-se na referência "E". Necessitando de reparos simples. Casa 2: constituída de salão (garagem) no pavimento térreo, área coberta nos fundos do 1º pavimento inferior, três dormitórios sendo uma suíte, sala, cozinha, banheiro e área de serviço no 2º pavimento inferior, encerrando a área total construída homogeneizada de 105,34m², idade física estimada de 27 anos, podendo ser classificada como “1.2.3. Casa Padrão Econômico”, limite médio, de acordo com o Estudo “Valores de Edificações de Imóveis Urbanos de São Paulo”, e enquadra-se na referência "E". Necessitando de reparos simples. Porão/Embasamento: constituído por um cômodo (sala/cozinha), 2 (dois) banheiros e área de serviço, encerrando a área total construída de 40,00m², idade física estimada de 27 anos, podendo ser classificado como “1.2.3. Casa Padrão Econômico”, limite médio, de acordo com o Estudo “Valores de Edificações de Imóveis Urbanos de São Paulo”, e enquadram-se na referência "F". Necessitando de reparos, de simples a importantes. (conf.fls.168-262). Cadastro Municipal sob nº 187.240.0107-3. Matriculado no 18º CRI de São Paulo sob o nº 95.143. OBS: Consta que FERNANDO SATORI MATSUMORI e NOLIKO SAITA MATSUMORI, venderam o imóvel para FRANCISCO BANDEIRA DE LIMA e sua mulher MÁRCIA FERREIRA DE LIMA (conf.fls.26-29), que após vendeu para JOSÉ BANDEIRA DE LIMA e MARIA DAS GRAÇAS DE AQUINO (conf.fls.34-36). Leilão L12825, Processo 1014199-42.2016.8.26.0004, Autor MARIA DAS GRAÇAS DE AQUINO, Réu JOSÉ BANDEIRA DE LIMA, Vara 4ª Vara Cível do Foro Regional IV – Lapa, Comarca São Paulo – SP, ...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

252 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

Desconto

%

06/11/2025 13:40 • R$ 365.000,00

26/11/2025 13:40 • R$ 182.500,00

Lance Inicial

R$ 182.500,00

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

Compare os preços anunciados no mercado de imoveis

Histórico

Data do eventoDescriçãoDataPreço (R$)

30set

Data Primeira Praça Atualizada de23/05/2025 p/ 10/10/2025--

30set

Data Segunda Praça Atualizada de24/06/2025 p/ 30/10/2025--

17out

Data Primeira Praça Atualizada de10/10/2025 p/ 06/11/2025--

17out

Data Segunda Praça Atualizada de30/10/2025 p/ 26/11/2025--

Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...