Imóvel Residencial, 8.108m², Granja Carolina, Cotia/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Cotia - São Paulo. 8108m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 4.371.277 no primeiro leilão em 23/01/2026 ou R$ 2.185.638 no segundo leilão, previsto para 25/02/2026.Um Terreno Urbano designado por “Área Remanescente” situado neste município e o Comarca de Cotia, Estado de São Paulo, que assim se descreve: começa no ponto E1, situado no ponto em que termina a Rua Ijuí, no seu lado direito, sentido de quem procede do centro de Cotia; segue em reta cortando seu traçado na diagonal, com rumo de NW 66º10’ SE e na distância de 27,00 metros, até encontrar o ponto E2; deflete à esquerda e segue em dois segmentos de reta, com os respectivos rumos e distâncias: NW 65º45’ SE e 15,30 metros; NW 66º45’ SE e 14,20 metros, confrontando com o loteamento Granja Carolina, até encorpar o ponto E3; deflete à direita e segue em reta com rumo de NE 67º24’ SW e na distância de 50,00 metros, confrontando com a área 01, até encontrar o ponto B5; deflete à direita e segue em reta com o rumo de NE 73º51’ SW e na distância de 30,63 metros, confrontando com a área 02; até encontrar o ponto B4; deflete à direita e segue em reta com o rumo de SE 6º30’ NW e na distância de 20,00 metros, até encontrar o ponto B4A; deflete à esquerda e segue em reta com o rumo de NE 77º14’ SW e na distância de 20,07 metros, até encontrar o ponto B3A, confrontando do ponto B4 ao ponto B3A, com a área 03A; deflete à direita e segue em reta com o rumo de SE 89º54’ NW e distância de 19,78 metros, confrontando com a área 04ª; até encontrar o ponto B2A; deflete à direita e segue em reta com o rumo de SE 76º05’ NW e na distância de 18,40 metros, confrontando com a área 05A até encontrar o ponto B1A; deflete à direita e segue em reta com o rumo de SE 6º40’ NW e na distância de 72,20 metros, confrontando com a área de propriedade de Emam - Empresa de Melhoramentos de Áreas Metropolitanas S/C Ltda, e com a área de Maria da Glória Lemos Passos, até encontrar o ponto C; deflete à direita e segue em reta com o rumo de SW 87º33’ NE e na distância de 70,78 metros, confrontando com a área de Aurora Presti Palumbo, até encontrar o ponto D; deflete à direita e segue em reta com os rumos NW 6º39’ SE e NW 2º 25’ SE e na distância de 35,65 metros, até encontrar o ponto E; deflete à esquerda e segue em reta em dois segmentos, com os respectivos rumos e distâncias: NW 53º18’ SE e 6,99 metros, NW 66º10’ SE e 13,00 metros, até encontrar o ponto E1, onde teve início a presente descrição, confrontando do ponto D ao ponto E1, com o loteamento Granja Carolina, encerrando a área total de 8.108,68. Laudo Pericial (fls. 587/588): Edificação residencial unifamiliar, situado à Rua Ijuí, nº 240. Sala de estar/jantar, sacada, circulação, três dormitórios sendo uma suíte, banheiro, cozinha, área de serviço, banheiro de serviço e dormitório de empregada. Cadastrado na Prefeitura sob o nº. 23154.31.99.0601.00.000. MATRÍCULA Nº 57.291 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE COTIA/SP.Casa com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 1 banheiro, cozinha, área de serviço, banheiro de serviço e dormitório de empregada.Débito de IPTU: R$ 349.934,50 (março/2020). Leilão L10276, Processo 0007824-45.2000.8.26.0152, Autor Testin Tecnologia de Materiais Ltda, Réu Ermetti Incorporaçoes e Participaçoes Ltda, Vara 3ª Vara Civel, Comarca Foro de Cotia, ...