Loja n.03 em São Bernardo do Campo-SP, pavimento térreo do EDIFICIO LIGIA REGINA - área total construída de 152,5530m2

Descrição do imóvel

Comercial , em São Bernardo Do Campo - São Paulo. 153m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 911.204,9 no primeiro leilão em 07/04/2025 ou R$ 546.722,94 no segundo leilão, previsto para 28/04/2025.Loja n.03 em São Bernardo do Campo-SP, pavimento térreo do EDIFICIO LIGIA REGINA - área total construída de 152,5530m2 Portal de Serviços e-SAJIMOVEL: Loja no 03, localizada no pavimento térreo e intermediário do empreendimento imobiliário denominado EDIFICIO LIGIA REGINA, com acesso pelo n° 238 da Avenida Doutor Rudge Ramos, composta de área de acesso com hall escada, área principal no nível do pavimento térreo, contendo dois W.C. com antecâmara, bem como um mezanino no nível pavimento intermediário, com acesso por escada interna e contendo, além da área principal, um W.C. com antecâmara; com área privativa real principal de 146,7100m2, área comum real de divisão proporcional de 5,8430m2, área total construída real de 152,5530m2 e fração ideal de terreno e demais partes comuns de 9,6325%. A unidade confronta, de quem da Avenida Doutor Rudge Ramos olha para o edifício, no pavimento térreo, pela frente, com a referida avenida, caixa de escadas, hall e caixas de medidores e correspondências, pelo lado direito com a Loja 02, caixa de escadas, área comum de entrada social do edifício e escadas, pelo lado esquerdo com a Loja 04, pelos fundos com espaço aéreo sobre a Rua Londrina; e no pavimento intermediário, confronta pela frente, com espaço vazio sobre a garagem localizada no pavimento inferior, com a caixa de escadas hall de circulação e copa com depósito, pelo lado direito com o mezanino inferior da Loja 02, pelo lado esquerdo com a Loja 05, pelos fundos com espaço aéreo sobre a Rua Londrina. O  mencionado edifício encontra-se construído em terreno com a área de 437,54 metros quadrados.Referido imóvel encontra-se matriculado sob no 160.072 do 1° Oficial de Registros de Imóveis de São Bernardo do Campo;CADASTRO MUNICIPAL: 012.008.056.003.ONUS: Consta conforme Av.1 da citada matricula, registro da penhora exequenda; conforme Av.2, o imóvel foi penhorado no processo 0021515-44.2006.8.26.0564, ação de execução, movida por Brunno Antonio Lopes Barbosa, em tramite na 6a Vara Cível de São Bernardo do Campo/SP; conforme Av.3, o imóvel foi penhorado no processo 0010909-34.2018.8.26.0564, ação de execução, movida por José Alberto Cerchiai, em tramite na 1a Vara Cível de São Bernardo do Campo/SP;DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: R$5.719,36 - VALORES VÁLIDOS PARA O DIA 08/02/2025 (NÃO COMPUTADOS OS VALORES DE CUSTAS DE CARTÓRIO E HONORÁRIOS ADVOCATÍCIOS, EM CASO DE PROTESTO E/OU EXECUÇÃO FISCAL).AVALIAÇÃO OFICIAL: R$813.065,73 em NOVEMBRO/2022. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$911.204,88 até 06/04/2025. Não consta nos autos recurso pendente de julgamento.Depositária dos bens: PERFIL HABITAÇÕES LTDA;DÉBITO EXEQUENDO R$118.670,48 - agosto/2024 (fls.1876/1885); 0014811 FÁBIO RISSIOLI GONÇALVES e esposa PERFIL HABITAÇÕES LTDA 1a Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo 0014811-59.1999.8.26.0564...