Terreno de 2.298,40m² Rua Jacob Scheuer, Canoinhas/SC - Massa Falida de Esquadrias São José

Descrição do imóvel

Terreno , em Canoinhas - Santa Catarina. 2298m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 557.000 no primeiro leilão em 16/05/2025 ou R$ 278.500 no segundo leilão, previsto para 30/05/2025.Terreno de 2.298,40m² Rua Jacob Scheuer, Canoinhas/SC - Massa Falida de Esquadrias São José Lote 02: IMÓVEL COM ÁREA DE 2.298,40M², LOCALIZADO NA RUA JACOB SCHEUER, 98, BAIRRO: INDUSTRIAL II, CANOINHAS/SC. DESCRIÇÃO GERAL: Lote de terreno urbano com área de terreno total de 2.298,40m², localizado na Rua Jacob Scheuer, 98, Bairro: Industrial II, Canoinhas/SC. COORDENADA DA LOCALIZAÇÃO: Latitude: 26°11'13.80"S / Longitude: 50°21'37.34"O. Trata-se de coordenada aproximada, podendo haver diferenças. Cabe aos interessados verificarem a exata localização da área. CADASTRO IMOBIILIÁRIO: Cadastro imobiliário: 11149. Inscrição Imobiliária: Nº 01.05.033.0564.001. REGISTRO IMOBILIÁRIO: Imóvel assim descrito na matrícula 31.213 do RI de Canoinhas/SC: IMÓVEL: O terreno urbano com a área de 2.298,40 m2 (dois mil, duzentos e noventa e oito metros e quarenta decímetros quadrados), constituído pelo lote número hum (01), do desmembramento aprovado pelo Decreto Municipal nº. 218/2007, de 07/11/2007, situado nesta cidade, no BAIRRO CAMPO D'ÁGUA VERDE, de formato triangular, com as seguintes confrontações: pela frente confronta com a "BR-280", na extensão de 139,22 metros lineares; do lado esquerdo para quem da frente olha o imóvel com a rua Jacob Scheuer, na extensão de 107,99 metros lineares, e pelos fundos divide com terras pertencentes a Artur Bolduan e Prefeitura Municipal de Cancinhas, na extensão de 70,53 metros lineares. Demais medidas e confrontações na matrícula do imóvel, documento (desatualizado) constante no laudo de avaliação. É de responsabilidade do interessado obter a certidão atualizada da matricula do imóvel, não podendo ser alegado, após o leilão, desconhecimento das informações constantes no registro imobiliário. Havendo, in loco, medida inferior ao que consta na matrícula, caberá ao arrematante retificar o registro, não sendo aceitas reclamações após o leilão. BENFEITORIAS: No cadastro imobiliário consta área construída de 54,90m2. Contudo, no local, há algumas casas, as quais são ocupadas por terceiros. Cabe ao arrematante, caso necessário, regularizar ou demolir as benfeitorias, observadas as normas legais. OBSERVAÇÕES: O imóvel será entregue no estado em que se encontra, sem garantia. Venda ad corpus, sendo as medidas informadas meramente enunciativas. Pode haver diferenças tanto na área do terreno, quando de eventual área construída (se houver), o que em hipótese alguma invalidará a venda. Cabe aos interessados, antes do leilão, vistoriarem a área e consultarem os órgãos competentes, inclusive para verificar eventuais restrições de uso e/ou restrições construtivas, ambientais, dentre outras. Cabe ao arrematante todas as providências, caso necessário, para regularizar tanto a área do terreno quanto de eventuais áreas construídas existentes. OCUPAÇÃO: O imóvel encontra-se ocupado por terceiros, os quais, segundo informações, seriam, em sua grande maioria, ex-funcionários da empresa falida. MAIORES INFORMAÇÕES: Maiores informações podem ser obtidas no laudo nos autos 0003357-76.1995.8.24.0015, laudo este disponibilizado pelo leiloeiro no site www.kronbergleiloes.com.br, não podendo ser alegado desconhecimento das informações contidas no referido laudo. As fotos constantes no laudo, no material publicitário e/ou no site do leiloeiro devem ser consideradas meramente ilustrativas, cabendo aos interessados, antes do leilão, verificarem a atual condição do bem, nãos sendo aceitas reclamações após o leilão. AVALIAÇÃO: R$ 557.000,00. LANCE INICIAL: Lance Inicial na Primeira Praça (valor de avaliação): R$ 557.000,00. Lance Inicial na Segunda Praça (50% da avaliação): R$ 278.500,00 0003357-76.1995.8.24.0015 Massa Falida de Esquadrias São José Ltda Massa Falida de Esquadrias São José Ltda Vara Falências e RJ e Extraj. de Concórdia S/C 0003357-76.1995.8.24.0015...