LOTE 001 Prédio comercial (posto de abastecimento), A.T. 1.127,21m², Vila Guilherme, São Paulo/SP

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 127m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 6.579.371 no primeiro leilão em 14/05/2025 ou R$ 3.947.622,5 no segundo leilão, previsto para 11/06/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Maria Cândida, 1.619 Matrícula: 62.695 Descrição: Matrícula nº 62.695 do 17° CRI de São Paulo - SP Imóvel: Um prédio comercial situado na Rua Maria Cândida, n.° 1.619, esquina com a rua Desembargador Urbano Marcondes, e seu respectivo terreno, no 47° Subdistrito – Vila Guilherme, que assim se descreve: Tem início no ponto 1, distante 10,94m do ponto “A”, cravado na confluência da rua Desembargador Urbano Marcondes com a rua Maria Cândida, daí segue no alinhamento da rua Maria Cândida, lado esquerdo desta de quem da rua Desembargador Urbano Marcondes se dirige ao imóvel, com distância de 13,29m até o ponto 2, daí deflete à esquerda com ângulo interno de 103°31’51” e distância de 45,56m até o ponto 3, confrontando no trecho 2-3 com o imóvel n.° 1.636/1.639 da rua Maria Cândida (Matrícula n° 39.345) e com os imóveis n°s 35 e 45 da rua Mario Pinheiro (matrículas n°s 13.402 e 6.586, respectivamente); daí deflete à esquerda, com Ângulo interno de 87°02’15” e distância de 24,59m até o ponto 4, confrontando com no trecho 3-4 com o imóvel n° 66 da rua Desembargador Urbano Marcondes, (transcrição n° 73.302 do 3° Oficial de Registro de Imóveis); daí deflete à esquerda, com ângulo interno de 91°49’37” e distância de 39,10m até o ponto 5, confrontando no trecho 3-5 com a rua Desembargador Urbano Marcondes; daí deflete à esquerda e segue em curva com raio de 8,31m distância de 16,05m até o ponto 1, confrontando no trecho 5-1 com a Rua Desembargador Urbano Marcondes e com a rua Maria Cândida, início desta descrição, encerrando a área de 1.127,21m². Cadastro Municipal sob nº 068.479.0022-9 e conforme AV.20 da referida matrícula o Código Nacional de Matrícula (CNM) da presente corresponde ao n° 111294.2.0062695-59. CARACTERÍSTICAS conforme laudo de avaliação: O imóvel, objeto da presente ação, possui utilização comercial, onde encontra-se estabelecido o posto de combustíveis denominado Autoposto Maria Cândida. OBS: O imóvel encontrasse alugado a IPIRANGA PRODUTOS DE PETROLEO. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 6.579.370,88 (seis milhões, quinhentos e setenta e nove mil, trezentos e setenta reais e oitenta e oito centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (abril de 2025). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 04.04.2025, conforme R.01 de 15.04.2014 – AÇÃO DE USUCAPIÃO nos autos n° 0136123-94.2003.8.26.0100, favr SERGIO PASCHOAL SAVIOLI; conforme AV.02 de 21.07.2014 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução Civil, processo n° 37361.90.2010.8.26.0005, favor IPIRANGA PRODUTOS DE PETROLEO; conforme R.04 de 26.11.2014 – HIPOTECA em primeiro grau, à IPIRANGA PRODUTOS DE PETRÓLEO S/A; conforme R.06 de 08.12.2014 – O imóvel desta matrícula em LOCAÇÃO, a IPIRANGA PRODUTOS DE PETROLEO, pelo prazo de 15 anos; conforme AV.07 de 08.12.2014 – Procede-se a presente averbação para constar que foi consignado no contrato, em favor da locatária IPIRANGA PRODUTOS DE PETROLEO, o direito de preferência na aquisição do imóvel objeto desta matricula, na hipótese de alienação pelos locadores; conforme AV.08 de 04.09.2017 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução Civil, processo n° 0027460-98.2010.8.26.0005, em favor FUNDO DE RECUPERAÇÃO DE ATIVOS – FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREIROS CREDITÓRIOS NÃO PADRONIZADOS; conforme AV.09 de 31.07.2019 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução, processo n° 0044046-91.2011.8.26.0001, favor BANCO BRADESCO; conforme AV.09 de 31.07.2019 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução, processo n° 0044046-91.2011.8.26.0001, favor BANCO BRADESCO; conforme AV.10 de 26.05.2021 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução Civil, processo n° 0013037-38.2016.8.26.0001, favor ITAÚ UNIBANCO S/A; conforme AV.11 de 14.07.2021 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução Civil, processo n° 0002224-58.2021.8.26.0006, favor DE TORCEDOR PARA TORCEDOR COMUNICAÇÃO ESPORTIVA LTDA – ME; conforme AV.12 de 21.07.2021 – PENHORA – Nos autos da Ação de Civil, processo n° 0027460-98.2010.8.26.0005, favor FUNDO DE RECUPERAÇÃO DE ATIVOS – FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREIROS CREDITÓRIOS NÃO PADRONIZADOS; conforme AV.13 de 23.07.2021 – Ação de Execução, nos autos do processo n° 0000663-48.2011.8.26.0006, favor FUNDO DE RECUPERAÇÃO DE ATIVOS – FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREIROS CREDITÓRIOS NÃO PADRONIZADOS; conforme AV.14 de 13.08.2021 – Ação de Execução, nos autos do processo n° 00253558-12.2010.8.26.0003, favor FUNDO DE RECUPERAÇÃO DE ATIVOS – FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREIROS CREDITÓRIOS NÃO PADRONIZADOS; conforme AV.15 de 13.08.2021 – Ação de Execução, nos autos do processo n° 0013331-90.2016.8.26.0001, favor VALORA SERVIÇOS ADMINISTRATIVOS LTDA; conforme AV.16 de 29.09.2023 – PENHORA – Nos autos da Ação de Monitória – Contratos Bancários, processo n° 0047673-40.2020.8.26.0001, favor FUNDO DE RECUPERAÇÃO DE ATIVOS – FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREIROS CREDITÓRIO...