Direitos Aquisitivos - APARTAMENTO 104 - 10º andar - Torre 2 - Residencial Bela Vista - Ribeirão Preto/ SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em Ribeirão Preto - São Paulo. 55m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 259.958,19 no primeiro leilão em 15/05/2025 ou R$ 155.974,9 no segundo leilão, previsto para 04/06/2025.Direitos Aquisitivos - APARTAMENTO 104 - 10º andar - Torre 2 - Residencial Bela Vista - Ribeirão Preto/ SP Apartamento n° 104, 10° pavimento, Torre 2 - Edifício Tulipa, no Condomínio Residencial Bela Vista, com frente para a Rua Sérgio Achê n° 1.151, com área privativa coberta de 54,7200m², área comum de divisão não proporcional de 12,5000m², relativa a uma vaga de garagem simples média indeterminada, a área comum de divisão proporcional de 33,6852m², totalizando a área 100,9052m², equivalente à fração ideal de 0,00324523 do terreno e das coisas de uso comum.1.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 192.524 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Apartamento n° 104, Torre 2 - Edifício Tulipa, Condomínio Residencial Bela Vista, rua Sérgio Achê n° 1.151. Apartamento n° 104, 10° pavimento, Torre 2 - Edifício Tulipa, do empreendimento em fase de construção, denominado Condomínio Residencial Bela Vista, com frente para a rua Sérgio Achê n° 1.151, neste município, que possuirá área privativa coberta de 54,7200 metros quadrados, a área comum de divisão não proporcional de 12,5000 metros quadrados, relativa a uma vaga de garagem simples média indeterminada, a área comum de divisão proporcional de 33,6852 metros quadrados, totalizando a área 100,9052 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,00324523 do terreno e das coisas de uso comum.   Cadastro Municipal nº: 282.381.PROPRIETÁRIO FIDUCIANTE: RENAN FERNANDES SIENA.PROPRIETÁRIA FIDUCIÁRIA: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. 1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 R. 04-192.524: compra do imóvel por Renan Fernandes Siena.R. 05-192.524: alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal.Av. 06-192.524: conclusão de obra.Av. 07-192.524: convenção de condomínio.R. 08-192.524: atribuição.Av. 09-192.524: penhora dos autos nº 1002690-87.2021.8.26.0506. 1.III OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO: Débito de alienação fiduciária até 24/01/2025 (fls. 286): R$116.387,83 (cento e dezesseis mil trezentos e oitenta e sete reais e oitenta e três centavos). Débito condominial até março de 2023 (fls. 161): R$ 9.262,28 (nove mil duzentos e sessenta e dois reais e vinte e oito centavos). Os DÉBITOS acima citados SÃO DE RESPONSABILIDADE DO ARREMATANTE. 1.IV Valor da avaliação dos direitos aquisitivos derivados de alienação fiduciária do imóvel em 29/08/2024: R$255.000,00 (duzentos e cinquenta e cinco mil reais). 1.V Valor da avaliação dos direitos aquisitivos derivados de alienação fiduciária do imóvel atualizada para 02/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$259.958,19 (duzentos e cinquenta e nove mil novecentos e cinquenta e oito reais e dezenove centavos). 1.VI Valor de 60% da avaliação dos direitos aquisitivos derivados de alienação fiduciária do imóvel atualizada para 02/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$155.974,91 (cento e cinquenta e cinco mil novecentos e setenta e quatro reais e noventa e um centavos).1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$259.958,19 (duzentos e cinquenta e nove mil novecentos e cinquenta e oito reais e dezenove centavos).1.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$155.974,91 (cento e cinquenta e cinco mil novecentos e setenta e quatro reais e noventa e um centavos). 1.IX Localização do(s) bem(ns): Rua Sergio Ache, 1151, Apto 104, Torre 02, Edifício Tulipa, Ribeirão Preto/SP, CEP 14056-440. 1.X Depositário(a): Renan Fernandes Siena.ID 431291 L 532 ID 431291 L 532 Condomínio Residencial Bela Vista Renan Fernandes Siena 5ª Vara Cível Comarca de Ribeirão Preto/SP 1002690-87.2021.8.26.0506...