LOTE 001 APARTAMENTO - BLOCO DÁLIA - CONDOMÍNIO VILLA DAS FLORES - BAIRRO PORTO D'ANTAS - ARACAJU/SE

Avenida General Euclides Figueiredo, 3540, Bairro Porto D'antas, Aracaju, Sergipe

Descrição do imóvel

Apartamento , em Aracaju - Sergipe. . , com lance inicial de R$ 140.000 no primeiro leilão em 06/05/2025 ou R$ 70.000 no segundo leilão, previsto para 20/05/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 1º JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DA COMARCA DE ARACAJU Cidade: Aracaju/SE Endereço: Avenida General Euclides Figueiredo, 3540- Apartamento n. 301, Bloco Dália, do Condomínio Villa das Flores Matrícula: N. 27.210 no Cartório 11º Ofício de Aracaju/SE Descrição: Apartamento n. 301, Bloco Dália, do Condomínio Villa das Flores, situado a Avenida General Euclides Figueiredo, 3540, Bairro Porto D'Antas, Aracaju/SE. Matrícula n. 27.210, Livro n. 02, Cartório 11º Ofício de Aracaju/SE Processo: 202340102711 Vara: 1º Juizado Especial Cível Comarca: Aracaju Exequente: Condomínio Villa das Flores Executado: Wesley Santos Sampaio Observações do Lote Ônus c.1) Dívida de IPTU Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda. c.2) Dívida das taxas de condomínio Entendimento do Juízo: Com fundamento no §1º, do art. 908, do CPC, os débitos de IPTU, foro, laudêmio e as taxas de condomínio anteriores à arrematação, se subrogarão no produto da venda. Sobre a dívida de financiamento, esta se subrogará no produto da arrematação, e, em caso de eventual saldo, este será de responsabilidade exclusiva do executado. c.3) Dívida de financiamento garantido por Alienação Fiduciária (R.2) Valor: R$ 91.691,60, conforme demonstrativo de débito à fl. 247. A alienação fiduciária está registrada sob o n. 2, na Matrícula nº 27.210, no Cartório do 11º Ofício de Aracaju/SE. Entendimento do Juízo: Com fundamento no §1º, do art. 908, do CPC, os débitos de IPTU, foro, laudêmio e as taxas de condomínio anteriores à arrematação, se subrogarão no produto da venda. Sobre a dívida de financiamento, esta se subrogará no produto da arrematação, e, em caso de eventual saldo, este será de responsabilidade exclusiva do executado.. c.4) Penhora da(o) 1º Juizado Especial Cível de Aracaju (Av.4) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 202340102711, que tramitam na(o) 1º Juizado Especial Cível de Aracaju (TJSE). CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O pagamento deverá ser realizado somente à vista e em única parcela pelo arrematante, por depósito judicial ou por meio eletrônico (art. 892 do CPC). Localização do Imóvel Endereço: Avenida General Euclides Figueiredo, 3540- Apartamento n. 301, Bloco Dália, do Condomínio Villa das Flores - Porto D"Antas Cidade: Aracaju / SE...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

16 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

Desconto

%

06/05/2025 12:00 • R$ 140.000,00

20/05/2025 12:00 • R$ 70.000,00

Lance Inicial

R$ 70.000,00

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...