PREDIO RESIDENCIAL - SOBRADO - com 424m² construção - Jd. do Bosque - Catanduva/SP

Descrição do imóvel

Casa , em Catanduva - São Paulo. 424m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.008.140,5 no primeiro leilão em 17/04/2025 ou R$ 756.105,4 no segundo leilão, previsto para 07/05/2025.PREDIO RESIDENCIAL - SOBRADO - com 424m² construção - Jd. do Bosque - Catanduva/SP No terreno matriculado, foi construído UM PREDIO RESIDENCIAL, com frente para a Rua Municipal, nesta cidade, constituído de dois pavimentos, possuindo o térreo uma área construída de 245,40 metros quadrados e superior 178,60 metros quadrados de área construída, num total de 424,00 metros quadrados de construção, isto tudo conforme se verifica do habite-se expedido pela prefeitura municipal desta cidade, em 21 de julho 1987.Área construída: 424,00 m²;Tipo: Residencial;Divisões: 4 suítes com banheiros, sala, sala de tv, sala de jantar, escritório, cozinha, banheiro, área de serviço, deposito e garagem;Cobertura: Cerâmico e fibrocimento;Estrutura da cobertura: Madeira;Piso: Pedra, ardósia, cerâmica e madeira;Revestimento: Banheiro e cozinha;Forro: Laje;Esquadrias: Madeira e metálica;Pintura: Látex, esmalte e verniz;Fechamento: Alvenaria;Conservação: Regular;Idade (aproximada): 37 anos;1.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 3.131 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE CATANDUVA/SP: UM LOTE DE TERRENO sem benfeitorias, sob nº 9 (nove) da quadra N, com frente para o prolongamento da Rua Municipal em sua face impar e está localizado e faz parte do loteamento denominado Jardim do Bosque, nesta cidade, cujo lote mede 12 (doze) metros de frente para a Rua Municipal; 27,87 (vinte e sete metros e oitenta e sete centímetros) na face que faz divisa com o lote 10; 12 (doze) metros nos fundos, em divisa com parte dos lotes nsº 12 e 6; e, 27,79 (vinte e sete metros e setenta e nove centímetros) na face que faz divisa com o lote 8, lotes esses da mesma quadra N; com a área de 333,96 ms² e dista 24,00 metros da confluência das ruas Municipal e São Francisco.Cadastro Municipal nº: 71.05.65.0204 e 0001269601. PROPRIETÁRIOS: IRAN LORENSINI e FLORENTINA GOMES LORENSINI. 1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 R. 1-3.131: aquisição da propriedade pelas partes: IRAN LORENSINI e FLORENTINA GOMES LORENSINI Compra e Venda.Av. 03-3.131: construção de UM PRÉDIO RESIDENCIAL em 13 de janeiro de 1988.Av. 04-3.131: ação de execução extrajudicial nº 0011000-38.2013.8.26.0132.Av. 05-3.131: ação de execução processo nº 0702.13.0571.68-1.Av. 06-3.131: ação de execução processo nº 0702.13.0571.69-9.Av. 07-3.131: ação de execução processo nº 0702.13.0571.67-3.Av. 08-3.131: ação de execução processo nº 4000185-11.2013.8.26.0132 averbação premonitória.Av. 09-3.131: ação de execução processo nº 4000185-11.2013.8.26.0132 diante da parte ideal correspondente a 50% - penhorado.Av. 10-3.131: penhora dos autos nº: 0702.13.0571.69-9.Av. 11-3.131: ação de execução processo nº 1002195-45.2014.8.26.0132.Av. 12-3.131: penhora dos autos nº: 4000090-78.2013.8.26.0132.Av. 13-3.131: penhora dos autos nº: 4000090-78.2013.8.26.0132.Av. 14-3.131: arrolamento de bens realizado pela Receita Federal do Brasil RFB.Av. 15-3.131: ação de execução processo nº 1117899-03.2017.8.26.0100.Av. 16-3.131: penhora dos autos nº: 1006359-53.2014.8.26.0132. 1.III DOS DÉBITOS MUNICIPAIS ATÉ 30/01/2025: R$ 87.974,411.V Valor da avaliação do imóvel em 20/08/2024: R$ 990.000,00 (novecentos e noventa mil reais).1.VI Valor da avaliação do imóvel atualizada para 01/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 1.008.140,51 (um milhão, oito mil, cento e quarenta reais, e cinquenta e um centavos).1.VII Valor de 75% da avaliação do imóvel atualizada para 01/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 756.105,38 (setecentos e cinquenta e seis mil, cento e cinco reais, e trinta e oito centavos).1.VIII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 1.008.140,51 (um milhão, oito mil, cento e quarenta reais, e cinquenta e um centavos).1.IX Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 756.105,38 (setecentos e cinquenta e seis mil, cento e cinco reais, e trinta e oito centavos).1.X Localização do(s) bem(ns): Rua Municipal, nº: 136, Higienópolis - CEP 15805-015, Catanduva/SP. 1.XI - Data da penhora: 18/12/2013. 1.XII Depositário(a): Iran Lorensini. ID 398154 L 510 ID 398154 L 510 Banco J Safra S/A Loren Sid Ltda. e outros Iran Lorensini 1ª Vara Cível Comarca Catanduva/SP 4000185-11.2013.8.26.0132...