LOTE 001 Salão com A.U. 74m², A.T. 94m², à Rua Aurora, Santa Efigênia, São Paulo/SP

Rua Aurora, 618, Santa Efigênia, São Paulo, São Paulo

Metragem do imóvel

74m²

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 74m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 122.054,78 no primeiro leilão em 25/04/2025 ou R$ 122.054,78 no segundo leilão, previsto para 22/05/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Aurora, 618 Matrícula: 41.853 Descrição: Matrícula nº 41.853 do 5° CRI de São Paulo - SP Imóvel: Salão n° 02, localizado no 1° andar ou sobreloja, do Edifício situado à Rua Aurora, n° 618, no 5° Subdistrito, Santa Efigênia, com a área útil de 74,30m², área total de 94,15m², correspondendo-lhe a fração ideal de 6,38/100 avos no terreno. Cadastro Municipal sob nº 008.078.0347-2. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 244.109,56 (duzentos e quarenta e quatro mil, centos e nove reais e cinquenta e seis centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (setembro de 2024). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 09.10.2024, conforme R.6 de 17.06.1985 – HIPOTECA – Valdir de Oliveira, e sua mulher Vera Lucia da Silva Oliveira, hipotecaram o imóvel objeto desta, e o da matrícula n° 41.854, a RUBENS FRANCISCO DE PAULA, casado pelo regime de comunhão de bens, com REGINA LIBONATI DE PAULA; conforme AV.08 de 10.10.1986 – Procedo a presente averbação para constar o número correto da presente matrícula, lançado no R.06, retro, que é M.41.853, e não como ficou constando erradamente; conforme R.10 de 19.01.1987 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução, processo n° 1079/86, favor RUBENS FRANCISCO DE PAULA; e conforme AV.11 de 24.10.2019 – PENHORA EXEQUENDA. DÉBITOS FISCAIS: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU, referente aos seguintes exercícios: ano 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 e 2024 no valor total de R$ 22.043,91, atualizados até 09/10/2024, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://duc.prefeitura.sp.gov.br/iptu/consulta_iptu/frm07_SelecaoIPTU.aspx Processo: 0100288-16.2001.8.26.0100 Acessar Processo Vara: 35ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP Comarca: Capital/SP Exequente: CONDOMÍNIO EDIFÍCIO AURORA Executado: espólio de VALDIR DE OLIVEIRA e outros Localização do Imóvel Endereço: Rua Aurora, 618 - Santa Efigênia Cidade: São Paulo / SP - CEP: 01209-002...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

Desconto

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25/04/2025 14:00 • R$ 122.054,78

22/05/2025 14:00 • R$ 122.054,78

Lance Inicial

R$ 122.054,78

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...